この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区常盤町465
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,602 万円 50.03m²の部屋
〜4,614 万円 72.49m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,602万円 50.03m²の部屋 52万円 / m²
〜4,614万円 72.49m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区常盤町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区常盤町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,969万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,847万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,602万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,494万円 | 95.9％ |
このマンションと、京都市東山区常盤町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,602万円 (50.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 60.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 3,200万円 | 60.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,200万円 | 60.35m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,430万円 | 60.35m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,602万円 |
| 買取 | 1,561万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.94万円 50.03m²の部屋
〜17.52万円 72.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ東山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区常盤町465 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】平成8年建築 総戸数39戸
【外観】京阪本線「清水五条」駅まで徒歩10分
【外観】京阪本線「七条」駅まで徒歩14分
【エントランス】オートロックマンションです。
【エントランス】JR奈良線「東福寺」駅まで徒歩22分
【駐車場】
【周辺】【小学校】開睛小中学校まで626ｍ
【周辺】【保育園】小松谷保育園まで642ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ東山安井店まで767ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ 京都清水店まで479ｍ
【周辺】【銀行】京都銀行東山支店まで663ｍ
【周辺】【市役所・区役所】京都市東山区役所まで552ｍ
【周辺】【駅】清水五条駅（京阪本線）まで933ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大黒庵マンション | 4,211万円 〜 5,891万円 | 京都府京都市東山区大黒町305 |
1994年5月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| アブレスト東山本町 | 1,056万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市東山区本町3丁目93-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| グランコート高台寺 | 2,006万円 〜 4,287万円 | 京都府京都市東山区小松町11-21 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンヴェール七條 | 1,016万円 〜 1,490万円 | 京都府京都市東山区下堀詰町247 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴュー東山五条 | 2,162万円 〜 2,823万円 | 京都府京都市東山区山田町495 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| グラシィオ東山 | 2,075万円 〜 2,737万円 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町114 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| アーバン高瀬川 | 924万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市下京区南京極町75-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| フェルティ祇園 | 3,080万円 〜 4,567万円 | 京都府京都市東山区小松町561-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| 河原町五条シェ・レ・クレール | 2,675万円 〜 4,178万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町752 |
1994年6月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| メゾンパーマネンス | 3,059万円 〜 4,147万円 | 京都府京都市東山区宮川筋4丁目299 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスリード京都河原町 | 1,291万円 〜 3,059万円 | 京都府京都市下京区植松町739-2 |
1996年5月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| CaSa祇園 | 951万円 〜 1,466万円 | 京都府京都市東山区月見町9 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| フェリーチェ京都 | 1,075万円 〜 1,468万円 | 京都府京都市下京区納屋町406 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィラソレイユ | 726万円 〜 1,161万円 | 京都府京都市下京区納屋町410 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| タワーズ五条 | 932万円 〜 1,297万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町550-2 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライラックス | 1,450万円 〜 4,087万円 | 京都府京都市下京区住吉町357 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全66戸 |
| シャトークレール | 2,037万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市下京区本上神明町448 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| リーガル京都河原町3 | 929万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市下京区本上神明町457 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| デ・リード富小路 | 2,753万円 〜 3,625万円 | 京都府京都市下京区松原中之町488-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサ寺町 | 1,219万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市下京区中之町583-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| グローバルM&S | 875万円 〜 1,143万円 | 京都府京都市下京区榎木町302 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| バース山川 | 985万円 〜 1,698万円 | 京都府京都市下京区樋之下町38 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| サントーア高倉 | 2,992万円 〜 3,903万円 | 京都府京都市下京区杉屋町270 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| アネシス東洞院 | 1,129万円 〜 1,894万円 | 京都府京都市下京区和泉町522 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| デ・リード京都洛央 | 5,069万円 〜 6,843万円 | 京都府京都市下京区泉正寺町454-2 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| シェリー・夕顔 | 2,561万円 〜 3,423万円 | 京都府京都市下京区夕顔町486-2 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスリード京都駅前 | 877万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市下京区飴屋町238-1 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全73戸 |
| エトワール四条 | 1,398万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市下京区万里小路町163 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ディオ・フェルティ京都烏丸東 | 4,040万円 〜 4,929万円 | 京都府京都市下京区深草町569 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| リーガル京都河原町2 | 936万円 〜 1,174万円 | 京都府京都市下京区仏光寺東町116 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
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