ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市東山区フェルティ祇園

フェルティ祇園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,045万円 52.86m²の部屋

4,551万円 66.87m²の部屋

所在地 京都府京都市東山区小松町561-3
交通
  • 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩12分

フェルティ祇園

外観

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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フェルティ祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フェルティ祇園の売却に強い不動産会社 5社

フェルティ祇園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェルティ祇園から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.0
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、地域に根ざし、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
2.0
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 四条堀川店
物件から
2.1
  • 京都府京都市下京区四条通堀川東入柏屋町22クオン四条柏屋町1階
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分

四条通りに面した立地で、集客力に自信あり

当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社住宅計画
物件から
3.3
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
4.5
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フェルティ祇園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

フェルティ祇園2階4,380万円

売出し中

価格4,380万円

68.48m² 3LDK 西

フェルティ祇園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,045万円 52.86m²の部屋 58万円 / m²

4,551万円 66.87m²の部屋 68万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市東山区小松町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市東山区小松町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 3,036万円 100%
築30年(3年後) 2,846万円 93.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 3,045万円 100%
3年後 (築30年) 2,854万円 93.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市東山区小松町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,045万円 (52.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェルティ祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 68.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
3,380万円 52.86m² 2LDK / 5階 2020年3月〜2021年2月
3,580万円 52.86m² 2LDK / 4階 2017年10月〜2018年2月
3,800万円 52.86m² 2LDK / 4階 2017年5月〜2017年8月
3,990万円 68.48m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,045万円
買取 1,827万円 〜 2,436万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェルティ祇園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.68万円 52.86m²の部屋

15.27万円 66.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

フェルティ祇園周辺の中古マンション価格推移情報

フェルティ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.32% 、 2年前→1年前:5.25% 、 1年前→今年:2.49%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市東山区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 フェルティ祇園
所在地 京都府京都市東山区小松町561-3
交通
  • 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】京都市立開睛小学校

    【周辺】京都市立開睛小学校

築年月(築年数) 1998年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 17戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

フェルティ祇園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス祇園石段下 3,929万円 〜 7,127万円 京都府京都市東山区祇園町南側525 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全42戸
グランコート高台寺 1,944万円 〜 4,193万円 京都府京都市東山区小松町11-21 1996年5月(築28年)
地上5階 / 全8戸
メゾンパーマネンス 2,954万円 〜 4,043万円 京都府京都市東山区宮川筋4丁目299 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全16戸
エスリード河原町第3 990万円 〜 1,999万円 京都府京都市下京区富永町348 1999年11月(築25年)
地上12階 / 全124戸
プレサンス京都清水 1,002万円 〜 1,391万円 京都府京都市東山区五条橋東4丁目417 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全45戸
ウイング白川 1,954万円 〜 3,783万円 京都府京都市東山区梅宮町485-11 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全25戸
パークハウス 2,630万円 〜 1億 47万円 京都府京都市東山区梅宮町485-5 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全42戸
シャイン東山 1,301万円 〜 3,705万円 京都府京都市東山区高畑町601 1999年1月(築26年)
地上6階 / 全44戸
カーサ寺町 1,212万円 〜 1,468万円 京都府京都市下京区中之町583-3 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全15戸
コスモ東山 2,603万円 〜 4,616万円 京都府京都市東山区常盤町465 1996年5月(築28年)
地上7階 / 全39戸
エスリード京都河原町 1,291万円 〜 3,058万円 京都府京都市下京区植松町739-2 1996年5月(築28年)
地上11階 / 全50戸
エスリード河原町第2 893万円 〜 3,390万円 京都府京都市下京区植松町721 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全49戸
エクセレンス東山 3,872万円 〜 5,231万円 京都府京都市東山区七軒町14 1996年4月(築28年)
地上5階 / 全16戸
アーリーバード三条 1,230万円 〜 1,934万円 京都府京都市東山区大橋町107-1 1997年4月(築27年)
地上6階 / 全25戸
アブレスト東山本町 1,057万円 〜 1,344万円 京都府京都市東山区本町3丁目93-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全49戸
ラビーム河原町 1,089万円 〜 1,933万円 京都府京都市下京区松原中之町490-2 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全21戸
デ・リード富小路 2,754万円 〜 3,624万円 京都府京都市下京区松原中之町488-1 1998年2月(築27年)
地上10階 / 全36戸
リーガル京都河原町2 932万円 〜 1,189万円 京都府京都市下京区仏光寺東町116 1997年4月(築27年)
地上8階 / 全45戸
アルファープライズシックス 1,368万円 〜 2,305万円 京都府京都市下京区塩屋町56 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全29戸
シェアードハウス神宮道 712万円 〜 1,244万円 京都府京都市東山区粟田口三条坊町2-4 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全6戸
リーガル京都河原町3 929万円 〜 1,481万円 京都府京都市下京区本上神明町457 1997年11月(築27年)
地上9階 / 全48戸
ボーセジュール東山 1,022万円 〜 1,442万円 京都府京都市東山区今熊野北日吉町50-19 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全11戸
ステラム 1,699万円 〜 2,808万円 京都府京都市中京区恵比須町534-18 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全44戸
アーバン高瀬川 924万円 〜 1,763万円 京都府京都市下京区南京極町75-1 1997年4月(築27年)
地上5階 / 全28戸
カラコルム東山 983万円 〜 3,735万円 京都府京都市左京区東門前町530 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全26戸
デ・リード京都洛央 5,144万円 〜 6,881万円 京都府京都市下京区泉正寺町454-2 1996年8月(築28年)
地上11階 / 全30戸
グローバル岡崎 2,316万円 〜 3,430万円 京都府京都市東山区中之町197 1998年4月(築26年)
地上5階 / 全23戸
エクセルミヤケ 1,416万円 〜 2,108万円 京都府京都市左京区和国町373-1 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全26戸
プルミエール四条 1,667万円 〜 2,970万円 京都府京都市下京区綾材木町193 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全19戸
サントーア高倉 2,965万円 〜 3,854万円 京都府京都市下京区杉屋町270 1996年6月(築28年)
地上9階 / 全33戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フェルティ祇園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェルティ祇園の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フェルティ祇園の売り時ですか?
フェルティ祇園がある京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.32%、2年前→1年前:5.25%、1年前→今年:2.49%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日