価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市東山区大黒町305
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,211 万円 79.7m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,211万円 79.7m²の部屋 53万円 / m²
〜5,891万円 92.09m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,211万円 |
| 買取 | 2,527万円 〜 3,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.62万円 79.7m²の部屋
〜18.7万円 92.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大黒庵マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大黒庵マンション |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区大黒町305 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ハッピー六原まで500メートル
【周辺】セブンイレブン 京阪五条店まで180メートル
| 築年月（築年数） | 1994年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴュー東山五条 | 2,162万円 〜 2,823万円 | 京都府京都市東山区山田町495 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| Agora東山 | 1,542万円 〜 2,531万円 | 京都府京都市東山区弓矢町72 |
1993年9月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・ラフィーネ | 824万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市東山区下梅屋町150 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| 河原町五条シェ・レ・クレール | 2,675万円 〜 4,178万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町752 |
1994年6月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| エスリード京都河原町 | 1,293万円 〜 3,065万円 | 京都府京都市下京区植松町739-2 |
1996年5月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| コスモ東山 | 2,602万円 〜 4,614万円 | 京都府京都市東山区常盤町465 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランコート高台寺 | 2,006万円 〜 4,287万円 | 京都府京都市東山区小松町11-21 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトークレール | 2,037万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市下京区本上神明町448 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| バース山川 | 985万円 〜 1,698万円 | 京都府京都市下京区樋之下町38 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| CaSa祇園 | 951万円 〜 1,466万円 | 京都府京都市東山区月見町9 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| シェリー・夕顔 | 2,561万円 〜 3,423万円 | 京都府京都市下京区夕顔町486-2 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| エトワール四条 | 1,398万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市下京区万里小路町163 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ナチュールイナオ | 1,073万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市下京区塗師屋町91 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィラソレイユ | 726万円 〜 1,161万円 | 京都府京都市下京区納屋町410 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| デ・リード京都東洞院 | 641万円 〜 996万円 | 京都府京都市下京区深草町589 |
1993年12月（築31年） 地上10階 / 全45戸 |
| ハートレジデンス五条駅北 | 285万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市下京区万寿寺中之町66 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| パールコートアイキ | 1,136万円 〜 1,954万円 | 京都府京都市下京区橋詰町129 |
1993年5月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| EM,SCOURT | 1,946万円 〜 4,047万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町276-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| クローバーハウス五条 | 947万円 〜 1,177万円 | 京都府京都市下京区御供石町354-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルミナス錦 | 1,620万円 〜 2,584万円 | 京都府京都市中京区東魚屋町167 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| シャルマン小森 | 1,241万円 〜 2,082万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町293-2 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全42戸 |
| フローラみずほ | 4,410万円 〜 6,049万円 | 京都府京都市下京区竹屋之町257 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| グレースコート蛸薬師 | 3,956万円 〜 4,684万円 | 京都府京都市中京区油屋町139 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全6戸 |
| 甍・林治 | 1,431万円 〜 2,453万円 | 京都府京都市中京区中魚屋町494 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| アビロードハウス | 2,657万円 〜 4,908万円 | 京都府京都市中京区菊屋町524 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハートランド227 | 1,007万円 〜 1,270万円 | 京都府京都市下京区粉川町227 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ボヌール北村 | 2,499万円 〜 4,330万円 | 京都府京都市東山区古西町324-1 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| メロディーハイム松原 | 861万円 〜 4,779万円 | 京都府京都市下京区中野之町175 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全53戸 |
| グラシィオ東山 | 2,075万円 〜 2,737万円 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町114 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾン・トアン | 3,116万円 〜 6,038万円 | 京都府京都市中京区朝倉町541 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
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