京都府京都市下京区本上神明町457
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
929 万円 18.95m²の部屋
〜1,482 万円 24.2m²の部屋
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店舗内観
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烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーガル京都河原町3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,220万円 |
24.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
21.28m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
929万円 18.95m²の部屋 49万円 / m²
〜1,482万円 24.2m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区本上神明町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区本上神明町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,049万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 999万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 929万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 884万円 | 95.2％ |
このマンションと、京都市下京区本上神明町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
929万円 (18.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル京都河原町3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,234万円 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
| 1,280万円 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
| 1,290万円 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,340万円 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,230万円 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,180万円 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,020万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 980万円 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 900万円 | 21.28m² | 1K / 7階 | 2020年6月 |
| 1,000万円 | 21.28m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,280万円 | 24.20m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2019年7月 |
| 930万円 | 24.20m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 950万円 | 24.20m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,280万円 | 24.20m² | 1K / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 950万円 | 24.20m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 750万円 | 21.28m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 930万円 | 24.20m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 930万円 | 24.20m² | 1K / 6階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 750万円 | 21.28m² | 1K / 8階 | 2013年6月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 929万円 |
| 買取 | 557万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.43万円 18.95m²の部屋
〜6.42万円 24.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル京都河原町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーガル京都河原町3 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区本上神明町457 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】京都柳馬場松原郵便局まで69m 河原町エリアの郵便局です。
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトークレール | 2,037万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市下京区本上神明町448 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| ラビーム河原町 | 1,074万円 〜 1,879万円 | 京都府京都市下京区松原中之町490-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| デ・リード富小路 | 2,753万円 〜 3,625万円 | 京都府京都市下京区松原中之町488-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| サントーア高倉 | 2,991万円 〜 3,903万円 | 京都府京都市下京区杉屋町270 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| デ・リード京都洛央 | 5,069万円 〜 6,843万円 | 京都府京都市下京区泉正寺町454-2 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード河原町第2 | 893万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市下京区植松町721 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| エスリード京都河原町 | 1,293万円 〜 3,065万円 | 京都府京都市下京区植松町739-2 |
1996年5月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| ルイシャトレ東洞院松原 | 4,768万円 〜 5,984万円 | 京都府京都市下京区大江町547 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| ディオ・フェルティ京都烏丸東 | 4,040万円 〜 4,929万円 | 京都府京都市下京区深草町569 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| サワラビdeハイッテン | 1,206万円 〜 2,953万円 | 京都府京都市下京区大江町539 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| リーガル京都河原町2 | 936万円 〜 1,174万円 | 京都府京都市下京区仏光寺東町116 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| タワーズ五条 | 932万円 〜 1,297万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町550-2 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| カーサ寺町 | 1,219万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市下京区中之町583-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファープライズシックス | 1,369万円 〜 2,272万円 | 京都府京都市下京区塩屋町56 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション東洞院五条 | 4,199万円 〜 7,592万円 | 京都府京都市下京区福島町505 |
1998年6月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| サンシャイン烏丸 | 1,349万円 〜 2,313万円 | 京都府京都市下京区上平野町449 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネシス東洞院 | 1,129万円 〜 1,893万円 | 京都府京都市下京区和泉町522 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバン高瀬川 | 924万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市下京区南京極町75-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| リグラン烏丸五条 | 1,361万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市下京区悪王子町419 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| エスリード河原町第3 | 994万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市下京区富永町348 |
1999年11月（築25年） 地上12階 / 全124戸 |
| Gloire烏丸五条 | 930万円 〜 1,382万円 | 京都府京都市下京区大坂町375 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全70戸 |
| パルコート四条室町 | 3,273万円 〜 5,913万円 | 京都府京都市下京区元両替町245-2 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全63戸 |
| アベルティ室町五条 | 3,516万円 〜 5,431万円 | 京都府京都市下京区坂東屋町276 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| メゾンパーマネンス | 3,059万円 〜 4,147万円 | 京都府京都市東山区宮川筋4丁目299 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| アブレスト東山本町 | 1,056万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市東山区本町3丁目93-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| リーガル京都五条烏丸 | 865万円 〜 1,090万円 | 京都府京都市下京区材木町145 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| コスモ四条西洞院 | 3,630万円 〜 5,518万円 | 京都府京都市下京区菊屋町746-3 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全59戸 |
| パラドール錦小路 | 5,514万円 〜 7,253万円 | 京都府京都市中京区十文字町440 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| グローバルM&S | 853万円 〜 1,116万円 | 京都府京都市下京区榎木町302 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾンドエクレール | 1,345万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市下京区堀之内町259-1 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
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