この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区泉正寺町454-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,069 万円 80.8m²の部屋
〜6,843 万円 86.13m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,069万円 80.8m²の部屋 63万円 / m²
〜6,843万円 86.13m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区泉正寺町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区泉正寺町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,284万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,149万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 5,069万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 4,910万円 | 96.9% |
このマンションと、京都市下京区泉正寺町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,069万円 (80.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード京都洛央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
6,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
3,880万円 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,069万円 |
買取 | 3,042万円 〜 4,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.41万円 80.8m²の部屋
〜21.83万円 86.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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デ・リード京都洛央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デ・リード京都洛央 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区泉正寺町454-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部オートロックマンションです。防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。
【エントランス】エントランスにはメールボックスがございます。
【エントランス】自転車・バイク置き場がございます。
【地図】
【周辺】ローソン高辻柳場店まで徒歩約1分
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シェリー・夕顔 | 2,561万円 〜 3,423万円 | 京都府京都市下京区夕顔町486-2 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
エトワール四条 | 1,398万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市下京区万里小路町163 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
サントーア高倉 | 2,991万円 〜 3,903万円 | 京都府京都市下京区杉屋町270 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全33戸 |
デ・リード富小路 | 2,753万円 〜 3,625万円 | 京都府京都市下京区松原中之町488-1 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
バース山川 | 985万円 〜 1,698万円 | 京都府京都市下京区樋之下町38 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
リーガル京都河原町3 | 929万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市下京区本上神明町457 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
リーガル京都河原町2 | 936万円 〜 1,174万円 | 京都府京都市下京区仏光寺東町116 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全45戸 |
シャトークレール | 2,037万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市下京区本上神明町448 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全11戸 |
ルイシャトレ東洞院松原 | 4,768万円 〜 5,984万円 | 京都府京都市下京区大江町547 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
アルファープライズシックス | 1,369万円 〜 2,272万円 | 京都府京都市下京区塩屋町56 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
ハートレジデンス五条駅北 | 285万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市下京区万寿寺中之町66 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
EM,SCOURT | 1,946万円 〜 4,047万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町276-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
ディオ・フェルティ京都烏丸東 | 4,040万円 〜 4,929万円 | 京都府京都市下京区深草町569 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
カーサ寺町 | 1,219万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市下京区中之町583-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
フローラみずほ | 4,410万円 〜 6,049万円 | 京都府京都市下京区竹屋之町257 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全30戸 |
エスリード京都河原町 | 1,293万円 〜 3,065万円 | 京都府京都市下京区植松町739-2 |
1996年5月(築28年) 地上11階 / 全50戸 |
クローバーハウス五条 | 947万円 〜 1,177万円 | 京都府京都市下京区御供石町354-3 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
ライオンズマンション東洞院五条 | 4,199万円 〜 7,592万円 | 京都府京都市下京区福島町505 |
1998年6月(築26年) 地上14階 / 全33戸 |
サンシャイン烏丸 | 1,349万円 〜 2,313万円 | 京都府京都市下京区上平野町449 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タワーズ五条 | 932万円 〜 1,297万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町550-2 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
ルミナス錦 | 1,620万円 〜 2,584万円 | 京都府京都市中京区東魚屋町167 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
アネシス東洞院 | 1,129万円 〜 1,893万円 | 京都府京都市下京区和泉町522 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
Gloire烏丸五条 | 930万円 〜 1,382万円 | 京都府京都市下京区大坂町375 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
アビロードハウス | 2,658万円 〜 4,909万円 | 京都府京都市中京区菊屋町524 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
パラドール錦小路 | 5,514万円 〜 7,253万円 | 京都府京都市中京区十文字町440 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴュー東山五条 | 2,162万円 〜 2,823万円 | 京都府京都市東山区山田町495 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
メゾンパーマネンス | 3,059万円 〜 4,147万円 | 京都府京都市東山区宮川筋4丁目299 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
アーバン高瀬川 | 924万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市下京区南京極町75-1 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
グレースコート蛸薬師 | 3,956万円 〜 4,684万円 | 京都府京都市中京区油屋町139 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全6戸 |
リーガル京都五条烏丸 | 865万円 〜 1,090万円 | 京都府京都市下京区材木町145 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
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