この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,090 万円 68.22m²の部屋
〜4,722 万円 76.02m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,090万円68.22m²の部屋45万円 / m²
〜4,722万円76.02m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区弥生町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区弥生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,620万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,481万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 3,247万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,090万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,972万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 2,773万円 | 89.7％ |
このマンションと、千葉市稲毛区弥生町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,090万円 (68.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ西千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,370万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 3,100万円 | 73.11m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,090万円 |
| 買取 | 1,854万円 〜 2,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.29万円68.22m²の部屋
〜16.4万円76.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズステーションプラザ西千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ西千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.02m² | 3LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月 |
| 13万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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ライオンズステーションプラザ西千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズステーションプラザ西千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
【駐車場】
【周辺】千葉市立弥生小学校まで339m
【周辺】千葉市立轟町中学校まで1761m
【周辺】ワイズマートペリエ西千葉店まで418m
【周辺】マツモトキヨシペリエ西千葉店まで418m
【周辺】ファミリーマート西千葉駅前店まで167m
【周辺】西千葉駅(JR 総武本線)まで261m
【周辺】みどり台駅(京成 千葉線)まで597m
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,881万円 〜 4,222万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| スカイウエスト | 1,023万円 〜 1,323万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全9戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,892万円 〜 4,426万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全72戸 |
| アルティス | 1,004万円 〜 1,754万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 塚田マンション3 | 802万円 〜 991万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| タリアセン汐見 | 1,076万円 〜 1,912万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,783万円 〜 4,940万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全77戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,065万円 〜 3,759万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,532万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全178戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,708万円 〜 4,383万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レグザ稲毛 | 1,899万円 〜 2,506万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築20年） 地上3階 / 全21戸 |
| ペルル西千葉壱番館 | 2,390万円 〜 3,606万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 |
2001年10月（築24年） 地上11階 / 全105戸 |
| ソフィア美浜ライトスクエア | 2,336万円 〜 3,304万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全106戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,900万円 〜 4,542万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,292万円 〜 3,318万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全59戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,918万円 〜 3,277万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全106戸 |
| クレセントコート | 751万円 〜 925万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,249万円 〜 4,434万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,733万円 〜 5,113万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全1戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,202万円 〜 4,377万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全199戸 |
| diCuore | 800万円 〜 1,082万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 3,038万円 〜 4,693万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全199戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,355万円 〜 4,430万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 2,556万円 〜 3,588万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全126戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 2,930万円 〜 3,999万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,367万円 〜 1,854万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| パークホームズ稲毛 | 2,681万円 〜 3,658万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,344万円 〜 2,851万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| オークパレス | 985万円 〜 1,896万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト2 | 1,093万円 〜 1,552万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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