千葉県千葉市稲毛区園生町169-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
597 万円 32.66m²の部屋
〜1,633 万円 67.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
597万円 32.66m²の部屋 18万円 / m²
〜1,633万円 67.69m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区園生町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区園生町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,405万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,338万円 | 95.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,253万円 | 89.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,169万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 597万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 568万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築25年) | 532万円 | 89.2％ |
| 14年後 (築30年) | 496万円 | 83.1％ |
このマンションと、千葉市稲毛区園生町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
597万円 (32.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 597万円 |
| 買取 | 358万円 〜 478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.26万円 32.66m²の部屋
〜13.62万円 67.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
園生テクノプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市稲毛区園生町を所在地とする園生テクノプラザは、RC構造・地上5階建てのマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが使用されており、遮音性・気密性の高い建物となっています。なお、最寄りの駅は千葉都市モノレールの穴川駅で、同マンションからは徒歩で20分ほどとなっています。また、やや離れた場所にJR稲毛駅もあります。
| マンション名称 | 園生テクノプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町169-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】オートロックエントランス
【周辺】ウエルシア 900m
【周辺】ビッグエー 250m
【周辺】デイリーヤマザキ 60m
【周辺】小仲台北郵便局 700m
【周辺】園生小学校 500m
【周辺】園生幼稚園 950m
【周辺】セブンイレブン千葉宮野木店 604m
【周辺】千葉市立小中台中学校 491m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 1,918万円 〜 2,533万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2,090万円 〜 2,906万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,549万円 〜 4,228万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全58戸 |
| D'グランセ稲毛 | 2,943万円 〜 3,866万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホーリーウッド稲毛 | 2,324万円 〜 4,785万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全175戸 |
| コンフォール稲毛小仲台1号棟 | 1,920万円 〜 4,097万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全62戸 |
| クイーンズ・F | 1,251万円 〜 1,903万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| Brillia稲毛 | 3,338万円 〜 5,155万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全164戸 |
| コンフォール稲毛小仲台3号棟 | 1,650万円 〜 3,691万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全39戸 |
| レクセル稲毛パークス | 3,084万円 〜 5,655万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 3,945万円 〜 7,178万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築15年） 地上37階 / 全354戸 |
| インプレスト稲毛 | 1,808万円 〜 3,248万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全208戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,776万円 〜 3,722万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 900万円 〜 1,167万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全51戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,494万円 〜 4,590万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,634万円 〜 5,553万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| パークハウス稲毛台町 | 2,645万円 〜 4,079万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 1,897万円 〜 3,169万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全84戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,838万円 〜 5,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,714万円 〜 6,158万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 1,950万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全137戸 |
| ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 1,901万円 〜 3,509万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全278戸 |
| サザンフラット | 2,597万円 〜 3,217万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目7-20 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| Brillia西千葉 | 2,591万円 〜 3,167万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,645万円 〜 3,991万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛A棟 | 593万円 〜 1,674万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全255戸 |
| グリーンレジデンス | 1,080万円 〜 1,381万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛B棟 | 512万円 〜 1,449万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全255戸 |
| アーデル西千葉 | 2,600万円 〜 3,525万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全37戸 |
| N・Mヒルズ弥生 | 1,579万円 〜 3,192万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
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