この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901 万円 71.37m²の部屋
〜3,509 万円 100.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・クイーンズガーデン稲毛の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
80m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901万円 71.37m²の部屋 27万円 / m²
〜3,509万円 100.03m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区園生町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区園生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,424万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,336万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,187万円 | 90.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,039万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,901万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,832万円 | 96.4％ |
| 8年後 (築25年) | 1,716万円 | 90.3％ |
| 13年後 (築30年) | 1,600万円 | 84.1％ |
このマンションと、千葉市稲毛区園生町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (71.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・クイーンズガーデン稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,399万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,690万円 | 100.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,780万円 | 100.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,450万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,880万円 | 100.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,280万円 | 80.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年9月 |
| 2,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 2,130万円 | 71.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,980万円 | 76.04m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,320万円 | 100.03m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,350万円 | 91.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,780万円 | 91.17m² | 4LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,190万円 | 71.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 91.17m² | 4LDK / 9階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.57万円 71.37m²の部屋
〜14.42万円 100.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・クイーンズガーデン稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・クイーンズガーデン稲毛 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1 |
| 交通 |
|
【外観】お料理を作りながら家族とお話出来ますね＾＾
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】マミーマート稲毛長沼店まで579m
【周辺】セブンイレブン千葉草野店まで256m
【周辺】千葉市立草野小学校まで340m
【周辺】千葉市立草野中学校まで601m
【周辺】千葉市園生保育所まで316m
【周辺】稲毛オーツーパークまで708m
【周辺】ゲオ千葉園生町店まで645m
【周辺】ワンズモールまで1000m
【周辺】千葉長沼原郵便局まで511m
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 278戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 1,950万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全137戸 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 1,897万円 〜 3,169万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全84戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛A棟 | 593万円 〜 1,674万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全255戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛B棟 | 512万円 〜 1,449万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全255戸 |
| インプレスト稲毛 | 1,808万円 〜 3,248万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全208戸 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 1,918万円 〜 2,533万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホーリーウッド稲毛 | 2,324万円 〜 4,785万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全175戸 |
| 園生テクノプラザ | 597万円 〜 1,633万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町169-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2,090万円 〜 2,906万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,549万円 〜 4,228万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全58戸 |
| VertMaison2 | 1,162万円 〜 1,475万円 | 千葉県千葉市若葉区原町927-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 2,153万円 〜 3,052万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| D'レスティア稲毛リーセンテージ | 1,894万円 〜 2,862万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 |
2006年11月（築18年） 地上3階 / 全35戸 |
| D'グランセ稲毛 | 2,943万円 〜 3,866万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート都賀 | 2,054万円 〜 2,840万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目16-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2,151万円 〜 3,471万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全192戸 |
| Brillia稲毛 | 3,338万円 〜 5,155万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全164戸 |
| サザンフラット | 2,597万円 〜 3,217万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目7-20 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォール稲毛小仲台3号棟 | 1,650万円 〜 3,691万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全39戸 |
| コンフォール稲毛小仲台1号棟 | 1,920万円 〜 4,097万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全62戸 |
| POPTOWNウィズ千葉公園 | 2,334万円 〜 3,791万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全200戸 |
| クイーンズ・F | 1,251万円 〜 1,903万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレントシティ都賀 | 2,207万円 〜 2,722万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目14-4 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Brillia西千葉 | 2,591万円 〜 3,167万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| レクセル稲毛パークス | 3,084万円 〜 5,655万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 3,945万円 〜 7,178万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築15年） 地上37階 / 全354戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,438万円 〜 4,030万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| インプレスト高品 | 2,108万円 〜 3,643万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町541-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全157戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,494万円 〜 4,590万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,634万円 〜 5,553万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
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