❓椎の実ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、椎の実ハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。椎の実ハイツに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区椎の実ハイツ

椎の実ハイツ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1

参考査定価格情報更新：2025年8月5日

2,468 万円 65.01m²の部屋

〜

3,339 万円 71m²の部屋

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【外観】外観
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【外観】外観
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【地図】
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【周辺】ファミリーマート千葉弁天四丁目店 164m
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【周辺】サンドラッグ作草部店 263m
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【周辺】ビバホーム作草部店 516m
8/9
【周辺】ジョナサン西千葉店 225m
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売却理由を選んで不動産査定を依頼する

椎の実ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

椎の実ハイツの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(74件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

椎の実ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階		賃貸募集中賃料 10.8万円	71m²	3LDK	南東	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

2階

賃貸募集中

賃料 10.8万円

71m²

3LDK

南東

物件詳細

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椎の実ハイツは売ったらいくら？参考査定価格

2,468万円（38万円 / m²） 65.01m²の部屋

〜

3,339万円（47万円 / m²） 71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区作草部町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区作草部町のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築25年(現在)	2,048万円	100％
築30年(5年後)	1,910万円	93.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（65.01㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築25年)	100％	2,468万円
5年後(築30年)	93.3％	2,301万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区作草部町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,468万円 (65.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。

このマンション	周辺のマンション
38万円 / m²	29万円 / m²

椎の実ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

椎の実ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年8月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.27%、 2年前→1年前：1.00%、 1年前→今年：2.96% ）

千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

千葉市稲毛区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

65.01m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,468万円
買取	1,481万円〜 1,974万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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椎の実ハイツは貸したらいくら？参考賃料

9.42万円 / 月 65.01m²の部屋

〜

12.37万円 / 月 71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

椎の実ハイツの賃料掲載履歴（74件）

椎の実ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに椎の実ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
10.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 6階	2025年7月
10.8万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2025年7月
10.8万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2025年4月〜2025年5月
10.3万円 / 月	65.10m²	3LDK / 3階	2025年1月〜2025年3月
11.2万円 / 月	71.00m²	3LDK / 7階	2025年3月
10.3万円 / 月	65.00m²	3LDK / 6階	2024年7月
9.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 5階	2024年4月〜2024年6月
9.6万円 / 月	65.00m²	3LDK / 6階	2023年2月〜2023年4月
9.9万円 / 月	71.00m²	3LDK / 5階	2023年3月〜2023年4月
9.7万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2022年8月〜2022年10月
9.3万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2022年7月
9.3万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2022年4月
9.3万円 / 月	65.15m²	3LDK / 2階	2022年2月
9.5万円 / 月	65.15m²	3LDK / 3階	2021年11月
10.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 6階	2021年9月
9.5万円 / 月	65.15m²	3LDK / 3階	2021年9月
9.9万円 / 月	65.10m²	3LDK / 6階	2021年3月〜2021年5月
9.9万円 / 月	65.10m²	3LDK / 3階	2020年8月〜2020年11月
9.3万円 / 月	65.10m²	3LDK / 3階	2020年7月
9.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 3階	2020年4月〜2020年6月
9.9万円 / 月	71.00m²	3LDK / 5階	2020年2月〜2020年3月
9.8万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2019年5月〜2019年8月
9.5万円 / 月	65.10m²	3LDK / 4階	2019年4月〜2019年5月
9.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 2階	2019年1月〜2019年3月
9.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 6階	2018年3月〜2018年9月
9.8万円 / 月	65.10m²	3LDK / 4階	2018年3月〜2018年9月
9.3万円 / 月	65.10m²	3LDK / 2階	2018年1月〜2018年4月
9.8万円 / 月	65.10m²	3LDK / 4階	2017年3月〜2017年12月
11.2万円 / 月	71.00m²	3LDK / 7階	2017年10月〜2017年12月
9.2万円 / 月	65.10m²	3LDK / 3階	2017年5月〜2017年10月
10.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 6階	2016年12月〜2017年9月
9.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 3階	2017年3月〜2017年4月
9.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 3階	2016年12月〜2017年3月
10.5万円 / 月	65.10m²	3LDK / 5階	2016年2月〜2016年10月
10.3万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2016年5月〜2016年10月
9.2万円 / 月	65.10m²	3LDK / 2階	2016年3月〜2016年6月
9.9万円 / 月	65.01m²	3LDK / 6階	2016年2月〜2016年3月
9.8万円 / 月	65.10m²	3LDK / 4階	2015年9月〜2015年11月
9.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 2階	2015年10月
9.7万円 / 月	65.10m²	3LDK / 5階	2015年6月〜2015年9月
10.3万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2015年7月
10.3万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2014年10月〜2015年4月
11.2万円 / 月	71.00m²	3LDK / 7階	2015年3月〜2015年4月
9.5万円 / 月	65.01m²	3LDK / 3階	2015年2月〜2015年3月
10.3万円 / 月	65.10m²	3LDK / 7階	2014年3月〜2014年11月
9.8万円 / 月	65.10m²	3LDK / 4階	2014年7月〜2014年10月
9.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 2階	2014年3月
11.2万円 / 月	71.00m²	3LDK / 7階	2014年1月
9.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 3階	2013年11月〜2013年12月
9.8万円 / 月	65.10m²	3LDK / 4階	2013年8月〜2013年9月
9.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 2階	2011年7月〜2013年6月
9.9万円 / 月	65.01m²	3LDK / 6階	2012年3月〜2013年4月
10万円 / 月	65.10m²	3LDK / 6階	2013年3月
9.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 2階	2012年10月〜2012年12月
9.7万円 / 月	65.15m²	3LDK / 4階	2012年4月〜2012年10月
10.1万円 / 月	65.15m²	3LDK / 5階	2012年4月
11.2万円 / 月	65.10m²	3LDK / 7階	2011年12月〜2012年2月
10.8万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2011年4月〜2011年9月
9.6万円 / 月	65.15m²	3LDK / 3階	2011年3月〜2011年4月
9.8万円 / 月	65.10m²	3LDK / 5階	2011年2月〜2011年3月
9.9万円 / 月	65.10m²	3LDK / 6階	2011年1月〜2011年2月
11.2万円 / 月	71.00m²	3LDK / 6階	2011年1月〜2011年2月
5.5万円 / 月	23.50m²	1K / 3階	2010年1月〜2010年9月
9.5万円 / 月	65.10m²	3LDK / 3階	2010年3月
9.8万円 / 月	65.10m²	3LDK / 5階	2009年10月〜2009年11月
9.6万円 / 月	65.10m²	3LDK / 2階	2009年9月〜2009年10月
9.9万円 / 月	65.10m²	3LDK / 2階	2009年9月〜2009年10月
15万円 / 月	56.21m²	1K / 1階	2009年10月
10.3万円 / 月	65.15m²	3LDK / 6階	2009年6月〜2009年7月
11.2万円 / 月	71.00m²	3LDK / 7階	2009年4月〜2009年5月
9.6万円 / 月	65.15m²	3LDK / 3階	2009年4月〜2009年5月
5万円 / 月	23.50m²	1K / 1階	2009年3月
9.9万円 / 月	65.15m²	3LDK / 6階	2009年1月
9.9万円 / 月	65.10m²	3LDK / 2階	2009年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
コスモ千葉松波	2,815万円〜 4,450万円	千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3	2002年6月（築24年）地上7階 / 全 - 戸
セレナハイム千葉椿森	1,933万円〜 3,272万円	千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28	2001年2月（築25年）地上9階 / 全68戸
プリマヴェーラ弐番館	1,173万円〜 5,019万円	千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8	2001年3月（築25年）地上6階 / 全30戸
ドメイン西千葉	1,392万円〜 2,075万円	千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1	2002年2月（築24年）地上5階 / 全65戸
ベンド西千葉	1,026万円〜 1,795万円	千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1	2000年3月（築26年）地上7階 / 全54戸
西千葉サニーコート	2,780万円〜 3,638万円	千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5	2001年9月（築24年）地上11階 / 全 - 戸
ピスタ21	1,456万円〜 2,006万円	千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7	1999年2月（築27年）地上6階 / 全20戸
クレセントコート	873万円〜 1,066万円	千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14	2002年4月（築24年）地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルハイネス	1,507万円〜 2,217万円	千葉県千葉市中央区要町5-5	2000年11月（築25年）地上7階 / 全 - 戸
アペルト千葉	1,724万円〜 2,242万円	千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3	2000年3月（築26年）地上5階 / 全22戸
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ	2,049万円〜 3,126万円	千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1	2001年5月（築25年）地上9階 / 全68戸
ディナスティーア千葉要町	2,387万円〜 3,554万円	千葉県千葉市中央区要町7-11	2001年7月（築25年）地上13階 / 全35戸
フラワーコート	1,005万円〜 1,216万円	千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2	2000年9月（築25年）地上6階 / 全18戸
シャロンコート	612万円〜 1,021万円	千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12	1999年1月（築27年）地上4階 / 全 - 戸
ステーションサイドなかむら	1,707万円〜 2,538万円	千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5	1999年3月（築27年）地上10階 / 全42戸
ペルル千葉中央	1,788万円〜 3,344万円	千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1	2001年10月（築24年）地上7階 / 全76戸
藤和シティホームズ西千葉	2,556万円〜 4,589万円	千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7	2000年2月（築26年）地上10階 / 全38戸
エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟	1,647万円〜 2,404万円	千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1	2002年3月（築24年）地上15階 / 全308戸
エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟	1,964万円〜 3,211万円	千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1	2000年2月（築26年）地上9階 / 全308戸
ペリエレジデンス新千葉	2,018万円〜 3,498万円	千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9	2001年1月（築25年）地上6階 / 全 - 戸
グランボア千葉ウイングアリーナ	1,811万円〜 2,899万円	千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7	2002年8月（築24年）地上5階 / 全92戸
コスモヒルズ新千葉	2,908万円〜 4,406万円	千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9	2002年3月（築24年）地上6階 / 全31戸
JKタワー千葉登戸	2,420万円〜 3,356万円	千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24	2000年7月（築26年）地上12階 / 全20戸
メゾン・ド・ディマンシェ	757万円〜 1,047万円	千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7	2001年3月（築25年）地上7階 / 全37戸
西千葉・ヒルズ春日	3,127万円〜 4,937万円	千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10	2000年11月（築25年）地上5階 / 全40戸
グラン・コート天台	1,511万円〜 2,008万円	千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19	1999年1月（築27年）地上5階 / 全34戸
日神パレステージ高品公園	2,033万円〜 3,062万円	千葉県千葉市若葉区高品町1589-6	2001年10月（築24年）地上8階 / 全109戸
オーベル千葉ステイト	4,003万円〜 5,697万円	千葉県千葉市中央区新町20-9	2002年1月（築24年）地上15階 / 全67戸
千葉登戸ガーデンハウス	1,143万円〜 4,200万円	千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4	1999年2月（築27年）地上5階 / 全35戸
シティウインズ千葉登戸	3,355万円〜 5,099万円	千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8	2000年3月（築26年）地上8階 / 全84戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

椎の実ハイツの売却に強い不動産会社 6社

椎の実ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

椎の実ハイツから近い順に表示しています

ME不動産千葉株式会社

物件から: 約1.4㎞

千葉県千葉市中央区栄町35-14　シンテイ千葉ビル2階
千葉都市モノレール栄町駅徒歩2分
JR総武線千葉駅徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

代表者二瓶　達也
免許番号千葉県知事(01)第017848号

あるある情報館　ネクストワンインターナショナル株式会社千葉店

物件から: 約1.6㎞

千葉県千葉市中央区中央１丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
JR総武本線千葉駅徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！

社員画像

代表者遠藤　一平
免許番号国土交通大臣(3)第8575号

海浜不動産株式会社　稲毛本店

物件から: 約2.7㎞

千葉県千葉市稲毛区稲毛東３丁目８番１３号
JR総武本線稲毛駅徒歩1分

創業43年、地域密着　専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗　実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

代表者吉野　秀和
免許番号千葉県知事(12)第6133号

株式会社不動産SHOPナカジツ　千葉・花見川店

物件から: 約4.8㎞

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目301-4
JR総武線新検見川駅徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

株式会社House　Concierge　四街道支店

物件から: 約6.8㎞

千葉県四街道市大日422-10　サントス大日2F　202号
JR総武本線四街道駅徒歩15分

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

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代表者木内　忠
免許番号国土交通大臣(01)第010424号

株式会社プラット

物件から: 約35.7㎞

東京都港区南青山１丁目10-2　南青山Aビル7階
東京メトロ銀座線青山一丁目駅徒歩4分
都営大江戸線青山一丁目駅徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です！

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

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代表者島貫　琢磨
免許番号東京都知事(01)第107044号

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椎の実ハイツの物件概要

マンション名称	椎の実ハイツ
所在地	千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 地図を見る
交通	JR総武線 / 西千葉駅徒歩15分(約1.20km) JR総武本線 / 東千葉駅徒歩14分(約1.10km) 千葉都市モノレール / 千葉公園駅徒歩7分(約538m) 千葉都市モノレール / 作草部駅徒歩2分(約160m) 千葉都市モノレール / 天台駅徒歩13分(約970m) 千葉都市モノレール / 栄町駅徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/13
3LDK 2階
2/13
3LDK 3階
3/13
3LDK 3階
4/13
3LDK 3階
5/13
3LDK 3階
6/13
3LDK 4階
7/13
3LDK 5階
8/13
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9/13
3LDK 6階
10/13
3LDK 6階
11/13
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12/13
3LDK 7階
13/13

築年月（築年数）	2001年1月(築25年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	30戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]

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❓椎の実ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、椎の実ハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、椎の実ハイツの売り時ですか？: 椎の実ハイツがある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で9.47%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.27%、2年前→1年前：1.00%、1年前→今年：2.96%）
千葉県の直近3年間の変動（6.53%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2025年8月9日