千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,691 万円 71.01m²の部屋
〜3,653 万円 71.01m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,691万円 （38万円 / m²） 71.01m²の部屋
〜3,653万円 （51万円 / m²） 71.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(千葉市稲毛区稲毛東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,252万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,167万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,952万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,691万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4％ | 2,621万円 |
| 7年後(築30年) | 90.8％ | 2,443万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区稲毛東の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,691万円 (71.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
パークホームズ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 10.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.92%、 2年前→1年前：1.16%、 1年前→今年：0.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,691万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.93万円 / 月 71.01m²の部屋
〜
14.62万円 / 月 71.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ稲毛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ稲毛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 71.01m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 2,941万円 〜 3,992万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 3,049万円 〜 4,683万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,161万円 〜 4,298万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,254万円 〜 4,417万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,437万円 〜 8,572万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,573万円 〜 4,765万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 3,131万円 〜 6,475万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全634戸 |
| アルバ稲毛 | 907万円 〜 2,603万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 923万円 〜 1,367万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア美浜ライトスクエア | 2,281万円 〜 3,310万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全106戸 |
| ペルル西千葉壱番館 | 2,421万円 〜 3,828万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 |
2001年10月（築24年） 地上11階 / 全105戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,009万円 〜 5,234万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全147戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,494万円 〜 4,151万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全178戸 |
| メゾン・ド・ディマンシェ | 683万円 〜 992万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,581万円 〜 3,923万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全62戸 |
| スカイウエスト | 922万円 〜 1,237万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全9戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,398万円 〜 4,424万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全78戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,936万円 〜 4,257万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 2,997万円 〜 5,145万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| クレアシティ稲毛海岸 | 3,045万円 〜 4,614万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全74戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,131万円 〜 4,738万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全70戸 |
| サンライズ八咲 | 952万円 〜 1,280万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| diCuore | 854万円 〜 1,144万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塚田マンション3 | 820万円 〜 1,009万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,938万円 〜 4,569万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全72戸 |
| ペイサージュ稲毛海岸壱番館 | 3,284万円 〜 4,336万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目7-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,136万円 〜 1,979万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全167戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,743万円 〜 2,585万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全167戸 |
| クレセントコート | 803万円 〜 977万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西千葉サニーコート | 2,717万円 〜 3,595万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ稲毛 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/20
【地図】
2/20
【周辺】幼稚園稲毛すみれ幼稚園まで275ｍ
3/20
【周辺】小学校千葉市立稲丘小学校まで310ｍ
4/20
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 稲毛東店まで368ｍ
5/20
【周辺】クリーニングコインランドリーふかふか稲毛東店まで370ｍ
6/20
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート稲毛東三丁目店まで456ｍ
7/20
【周辺】コンビニエンスストアデイリーヤマザキ稲毛駅前店まで501ｍ
8/20
【周辺】公園稲毛児童公園まで478ｍ
9/20
【周辺】ドラッグストア薬 マツモトキヨシ ペリエ稲毛店まで560ｍ
10/20
【周辺】幼稚園アストロキャンプまで613ｍ
11/20
【周辺】ドラッグストアセガミ薬局稲毛店まで650ｍ
12/20
【周辺】保育園いなほ保育園まで608ｍ
13/20
【周辺】ドラッグストアキリン堂まで678ｍ
14/20
【周辺】ショッピングセンターイオン稲毛店まで810ｍ
15/20
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 稲毛店まで847ｍ
16/20
【周辺】公園稲毛海岸公園まで900ｍ
17/20
【周辺】総合病院稲毛病院まで977ｍ
18/20
【周辺】スーパーヤオコー ミノリア稲毛海岸店まで986ｍ
19/20
【周辺】ショッピングセンターミハマニューポートリゾートまで2019ｍ
20/20| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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