千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,580 万円 83.55m²の部屋
〜3,177 万円 83.55m²の部屋
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船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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売買実績多数
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディアハイム西千葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
83.55m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,580万円83.55m²の部屋31万円 / m²
〜3,177万円83.55m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区穴川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区穴川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,091万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,005万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,580万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,475万円 | 95.9％ |
このマンションと、千葉市稲毛区穴川の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,580万円 (83.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアハイム西千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 83.55m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 83.55m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,380万円 | 83.55m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,580万円 |
| 買取 | 1,548万円 〜 2,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.31万円83.55m²の部屋
〜14.41万円83.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアハイム西千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアハイム西千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 83.55m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 83.55m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 83.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 83.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 83.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアハイム西千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアハイム西千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
| 交通 |
|
【外観】南東向きで、心地の良い光の差し込む空間となっております。光と風があふれる開放的空間で、明るく穏やかな生活を送ることができます♪
【外観】周辺には教育施設や商業施設が充実しています♪
【外観】閑静な住宅街で子育てをしているご家族にぴったり！自然に囲まれた穏やかな暮らしができます。
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーベルクス稲毛天台まで徒歩約12分
【周辺】イオン稲毛店まで徒歩約16分
【周辺】ファミリーマート稲毛穴川一丁目店まで徒歩約3分
【周辺】ウエルシア千葉穴川店まで徒歩約2分
【周辺】千葉市立轟町中学校まで徒歩約5分
【周辺】千葉市立轟町小学校まで徒歩約6分
【周辺】弥生幼稚園まで徒歩約4分
【周辺】轟郵便局まで徒歩約4分
【周辺】千葉市立稲毛区役所まで徒歩約9分
【周辺】穴川一丁目公園まで徒歩約1分
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャロンコート | 521万円 〜 879万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 2,324万円 〜 4,022万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全137戸 |
| グラン・コート天台 | 1,570万円 〜 2,096万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンテ・ドルチェ | 775万円 〜 1,053万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 1,997万円 〜 3,089万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 744万円 〜 914万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ドムスグランディフローラ | 936万円 〜 1,607万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローズ・アベニュー稲毛天台 | 1,289万円 〜 1,683万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目8-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライトコート春日 | 921万円 〜 1,259万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,070万円 〜 2,479万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| オーベル稲毛 | 2,680万円 〜 5,280万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 |
1996年12月（築28年） 地上15階 / 全140戸 |
| グランド・ウィンズ2 | 1,807万円 〜 2,804万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 831万円 〜 1,152万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,380万円 〜 3,637万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,470万円 〜 4,534万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全38戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,198万円 〜 4,284万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 1,481万円 〜 2,319万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町781-1 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全113戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,721万円 〜 3,329万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全18戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,467万円 〜 3,401万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベンド西千葉 | 942万円 〜 1,682万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全54戸 |
| ビュウビレッヂ黒砂 | 870万円 〜 1,263万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 1,377万円 〜 2,015万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町751-4 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全145戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,726万円 〜 4,320万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,745万円 〜 2,704万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全76戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 2,829万円 〜 5,607万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全488戸 |
| ステラーアーク | 1,545万円 〜 3,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RIGATOF | 822万円 〜 1,097万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,582万円 〜 4,512万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全489戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,337万円 〜 3,056万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,276万円 〜 3,728万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
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