ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区ディアハイム西千葉

ディアハイム西千葉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,494 万円 83.55m²の部屋

3,662 万円 99.74m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】園生幼稚園附属園生保育園まで1244m

    【周辺】園生幼稚園附属園生保育園まで1244m

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  • 【周辺】千葉市立轟町小学校まで560m

    【周辺】千葉市立轟町小学校まで560m

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  • 【周辺】千葉市立轟町中学校まで493m

    【周辺】千葉市立轟町中学校まで493m

    6/12
  • 【周辺】ミニストップ千葉轟町店まで539m

    【周辺】ミニストップ千葉轟町店まで539m

    7/12
  • 【周辺】ファミリーマート千葉轟町一丁目店まで1058m

    【周辺】ファミリーマート千葉轟町一丁目店まで1058m

    8/12
  • 【周辺】イオン稲毛店まで1321m

    【周辺】イオン稲毛店まで1321m

    9/12
  • 【周辺】ジェーソン稲毛園生店まで2304m

    【周辺】ジェーソン稲毛園生店まで2304m

    10/12
  • 【周辺】千葉小仲台郵便局まで1251m

    【周辺】千葉小仲台郵便局まで1251m

    11/12
  • 【周辺】稲毛病院まで1596m

    【周辺】稲毛病院まで1596m

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ディアハイム西千葉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ディアハイム西千葉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ディアハイム西千葉7階3,180万円

売出し中

価格 3,180万円

88.05m² 3LDK 南東 物件詳細
1階 ディアハイム西千葉1階2,980万円

売出し中

価格 2,980万円

83.55m² 3LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
稲毛駅JR総武線ほか
26

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ディアハイム西千葉は売ったらいくら?参考査定価格

2,494万円 (30万円 / m²) 83.55m²の部屋

3,662万円 (37万円 / m²) 99.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区穴川)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区穴川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,315万円 100%
築30年(2年後) 2,252万円 97.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(83.55㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,494万円
2年後(築30年) 97.3% 2,426万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区穴川の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,494万円 (83.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 33万円 / m²

ディアハイム西千葉周辺の中古マンション価格推移情報

ディアハイム西千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 8.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.22%、 2年前→1年前:0.70%、 1年前→今年:2.81%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアハイム西千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 83.55m² 3LDK / 1階 2025年8月〜2025年9月
3,180万円 88.05m² 3LDK / 7階 2025年9月
2,880万円 83.55m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年7月
2,880万円 86.90m² 3LDK / 10階 2025年5月〜2025年7月
2,980万円 86.90m² 3LDK / 10階 2025年3月〜2025年4月
3,330万円 99.74m² 4LDK / 6階 2025年3月〜2025年4月
2,980万円 83.55m² 3LDK / 3階 2025年3月
3,430万円 99.74m² 4LDK / 6階 2025年2月
3,080万円 83.55m² 3LDK / 3階 2025年2月
3,530万円 99.74m² 4LDK / 6階 2024年11月〜2025年1月
3,180万円 83.55m² 3LDK / 3階 2025年1月
3,280万円 83.55m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
3,180万円 83.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年2月
3,380万円 83.00m² 3LDK / 1階 2022年12月
3,480万円 83.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2022年11月
2,480万円 83.55m² 3LDK / 7階 2022年2月〜2022年3月
2,580万円 83.55m² 3LDK / 7階 2021年12月〜2022年1月
2,380万円 83.55m² 3LDK / 5階 2021年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,494万円
買取 1,497万円 〜 1,995万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアハイム西千葉は貸したらいくら?参考賃料

12.29万円 / 月 83.55m²の部屋

16.81万円 / 月 99.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディアハイム西千葉の賃料掲載履歴(5件)

ディアハイム西千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアハイム西千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.9万円 / 月 83.55m² 3LDK / 8階 2021年1月
10.9万円 / 月 83.55m² 3LDK / 8階 2019年12月〜2020年1月
12.4万円 / 月 83.55m² 3LDK / 8階 2018年7月
11.4万円 / 月 83.55m² 3LDK / 8階 2018年6月
12.4万円 / 月 83.55m² 3LDK / 8階 2018年4月〜2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャロンコート 586万円 〜 982万円 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイホーム稲毛チェリーヒルズ 2,368万円 〜 4,093万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 1996年10月(築30年)
地上8階 / 全137戸
グラン・コート天台 1,497万円 〜 1,997万円 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全34戸
サンテ・ドルチェ 840万円 〜 1,104万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全13戸
稲毛緑町ガーデンハウス 2,058万円 〜 3,219万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全19戸
スチューデントハイツ昭和 721万円 〜 885万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全36戸
ドムスグランディフローラ 1,015万円 〜 1,688万円 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ローズ・アベニュー稲毛天台 1,292万円 〜 1,694万円 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目8-9 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全19戸
ライトコート春日 992万円 〜 1,312万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズガーデンみどり台 1,074万円 〜 2,550万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全32戸
グランド・ウィンズ2 1,816万円 〜 3,542万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全60戸
ソシアプラザ西千葉 895万円 〜 1,201万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
エヴァーグリーン稲毛 2,385万円 〜 3,640万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 1996年8月(築30年)
地上13階 / 全39戸
藤和シティホームズ西千葉 2,561万円 〜 4,549万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全38戸
千葉登戸ガーデンハウス 1,149万円 〜 4,258万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全35戸
ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 1,398万円 〜 2,205万円 千葉県千葉市稲毛区園生町781-1 1997年9月(築29年)
地上9階 / 全113戸
西千葉ガーデンハウス 2,830万円 〜 3,451万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 1999年2月(築27年)
地上3階 / 全18戸
エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 2,528万円 〜 3,344万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全15戸
ベンド西千葉 1,015万円 〜 1,756万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全54戸
ビュウビレッヂ黒砂 844万円 〜 1,222万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 1,374万円 〜 2,018万円 千葉県千葉市稲毛区園生町751-4 1997年9月(築29年)
地上10階 / 全240戸
ライネスハイム稲毛 2,661万円 〜 4,206万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全53戸
レクセルマンション稲毛 1,910万円 〜 2,996万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 1998年2月(築28年)
地上12階 / 全76戸
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 2,796万円 〜 4,396万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全230戸
ステラーアーク 1,551万円 〜 3,043万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
RIGATOF 898万円 〜 1,171万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 2,802万円 〜 4,885万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 1999年2月(築27年)
地上13階 / 全230戸
アルス千葉登戸 2,485万円 〜 3,258万円 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和シティーホームズ千葉公園 2,283万円 〜 3,758万円 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 1998年10月(築28年)
地上6階 / 全36戸
エルサンク松波 2,518万円 〜 3,551万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディアハイム西千葉の売却に強い不動産会社 8社

ディアハイム西千葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアハイム西千葉から近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.4
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
ME不動産千葉株式会社
物件から
2.7
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社House Concierge 四街道支店
物件から
6.7
  • 千葉県四街道市大日422-10 サントス大日2F 202号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩15分

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
11.2
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
13.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社TERASS
物件から
32.9
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
34.6
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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ディアハイム西千葉の物件概要

マンション名称 ディアハイム西千葉
所在地
千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 稲毛駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩20分(約1.58km)
  • 千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩11分(約880m)
  • 千葉都市モノレール / 穴川駅 徒歩13分(約1.02km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディアハイム西千葉3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • ディアハイム西千葉3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/5
  • ディアハイム西千葉4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    3/5
  • ディアハイム西千葉3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/5
  • ディアハイム西千葉3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    5/5
築年月(築年数) 1998年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

ディアハイム西千葉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディアハイム西千葉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディアハイム西千葉の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ディアハイム西千葉に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディアハイム西千葉の売り時ですか?
ディアハイム西千葉がある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で8.94%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.22%、2年前→1年前:0.70%、1年前→今年:2.81%)
千葉県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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