千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,407 万円 67.29m²の部屋
〜4,010 万円 84.93m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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ハイホーム稲毛チェリーヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
92.78m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
84.65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,407万円 67.29m²の部屋 36万円 / m²
〜4,010万円 84.93m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区小仲台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区小仲台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,073万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,016万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,407万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,340万円 | 97.2％ |
このマンションと、千葉市稲毛区小仲台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (67.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイホーム稲毛チェリーヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,150万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,080万円 | 74.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 2,790万円 | 87.89m² | 4LDK / 7階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 2,999万円 | 73.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 3,150万円 | 84.93m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,407万円 |
| 買取 | 1,444万円 〜 1,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.52万円 67.29m²の部屋
〜16.5万円 84.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイホーム稲毛チェリーヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイホーム稲毛チェリーヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】千葉市立小中台小学校まで910m
【周辺】千葉市立小中台中学校まで1898m
【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで914m
【周辺】みどり台駅(京成 千葉線)まで1694m
【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線)まで1553m
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル稲毛 | 2,880万円 〜 5,462万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 |
1996年12月（築28年） 地上15階 / 全140戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,595万円 〜 3,224万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全73戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 1,971万円 〜 3,205万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,480万円 〜 3,647万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築28年） 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,073万円 〜 2,630万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンテ・ドルチェ | 822万円 〜 1,061万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| モア・ステージ西千葉 | 702万円 〜 3,262万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| ベルプラネット | 555万円 〜 5,549万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランド・ウィンズ2 | 1,977万円 〜 2,947万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・パリオ | 845万円 〜 1,121万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目6-6 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム西千葉 | 690万円 〜 885万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-15 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝メゾン小仲台 | 1,895万円 〜 2,713万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目26-15 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサシェンナ | 737万円 〜 945万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| カレッジハイツ稲毛 | 549万円 〜 742万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-41 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全53戸 |
| ステラーアーク | 1,637万円 〜 3,133万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユービセーヌ西千葉 | 1,863万円 〜 2,551万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目6-9 |
1994年11月（築30年） 地上9階 / 全83戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,803万円 〜 2,956万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全76戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,173万円 〜 4,631万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月（築29年） 地上12階 / 全58戸 |
| ダイアパレス稲毛2 | 1,103万円 〜 1,625万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1017-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライトコート春日 | 974万円 〜 1,265万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグレット轟 | 2,279万円 〜 5,961万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目6-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| キャメリア西千葉 | 1,049万円 〜 2,061万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| グレープ・パル | 1,973万円 〜 2,575万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 879万円 〜 1,158万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 2,109万円 〜 2,881万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全143戸 |
| メイプル稲毛 | 1,839万円 〜 3,108万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町746-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション稲毛第3 | 1,168万円 〜 1,902万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町825-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全69戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,593万円 〜 3,374万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| レックス稲毛 | 2,007万円 〜 2,848万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全46戸 |
| 稲毛小中台サンハイツ | 1,686万円 〜 2,897万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町727-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
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