この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区西七条東八反田町33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,643 万円 65.31m²の部屋
〜5,891 万円 84.33m²の部屋
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パデシオン京都七条ミッドパークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,270万円 |
69.27m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格4,090万円 |
67.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
72.78m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料50.7661万円 |
160.58m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,643万円 65.31m²の部屋 56万円 / m²
〜5,891万円 84.33m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区西七条東八反田町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区西七条東八反田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 5,466万円 | 100% |
築10年(3年後) | 5,271万円 | 96.4% |
築15年(8年後) | 4,942万円 | 90.4% |
築20年(13年後) | 4,613万円 | 84.4% |
築25年(18年後) | 4,284万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,643万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,513万円 | 96.4% |
8年後 (築15年) | 3,294万円 | 90.4% |
13年後 (築20年) | 3,074万円 | 84.4% |
18年後 (築25年) | 2,855万円 | 78.4% |
このマンションと、京都市下京区西七条東八反田町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,643万円 (65.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都七条ミッドパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,270万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
4,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年10月 |
4,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
5,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
3,980万円 | 71.44m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
3,980万円 | 71.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,643万円 |
買取 | 2,186万円 〜 2,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.16万円 65.31m²の部屋
〜22万円 84.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パデシオン京都七条ミッドパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パデシオン京都七条ミッドパーク |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフセントラルスクエア西大路花屋町店まで750m
【周辺】フレスコ七条店まで706m
【周辺】ダックス下京五条店まで1010m
【周辺】梅小路公園まで1120m
【周辺】丹波口駅(JR 山陰本線)まで640m
築年月(築年数) | 2017年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 187戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,870万円 〜 5,034万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全93戸 |
アスヴェル京都西七条 | 1,403万円 〜 4,106万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全49戸 |
ベラジオ京都西大路 | 1,511万円 〜 2,337万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
フォレスト西大路五条 | 1,355万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全49戸 |
アルモニー花屋町 | 1,605万円 〜 1,970万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
アサンテサーナ | 2,422万円 〜 3,067万円 | 京都府京都市下京区中堂寺北町7-2 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドココ | 2,314万円 〜 2,993万円 | 京都府京都市下京区薬園町170-4 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
サンライズ梅小路 | 1,761万円 〜 2,295万円 | 京都府京都市下京区梅小路石橋町 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラジオ京都西大路2 | 1,552万円 〜 3,183万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67 |
2018年5月(築6年) 地上9階 / 全27戸 |
サムティ京都西大路 | 1,419万円 〜 2,447万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全73戸 |
プレサンス京都洛南 | 1,488万円 〜 4,084万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全49戸 |
ベラジオ京都七条ウエスト | 1,197万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全38戸 |
シエリア京都西大路 | 3,241万円 〜 5,236万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全58戸 |
PIERISGARDEN | 1,329万円 〜 1,958万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町50-1 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全72戸 |
プラネスーペリア京都西院 | 3,984万円 〜 4,941万円 | 京都府京都市右京区西院南寿町19 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全45戸 |
ベラジオ京都壬生イーストゲート | 1,849万円 〜 3,473万円 | 京都府京都市中京区壬生檜町4 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 1,795万円 〜 3,373万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町28 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
エスリード京都梅小路 | 1,439万円 〜 2,702万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全90戸 |
RKYOTOGRACE | 1,567万円 〜 2,044万円 | 京都府京都市南区東寺町588 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全36戸 |
ドムール西院寿 | 1,364万円 〜 1,837万円 | 京都府京都市右京区西院寿町17 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード四条大宮 | 3,729万円 〜 5,383万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町54-10 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全42戸 |
アドバンス京都アリビオ | 1,540万円 〜 1,992万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
リーズ・スーガ | 1,818万円 〜 2,306万円 | 京都府京都市南区八条町457 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドーリア大宮松原 | 1,250万円 〜 1,731万円 | 京都府京都市下京区中堂寺西寺町8 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
アロームケルト西院 | 2,467万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市右京区西院平町9-1 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
シボラ西大路 | 1,417万円 〜 1,845万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町29-1 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
A-monJR西大路 | 1,412万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
ベラジオ京都西院ウエストシティ | 1,780万円 〜 2,211万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全65戸 |
ヴィラージュ壬生・プルミエ | 1,788万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町11-38 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
アドバンス京都西院パルティーレ | 1,742万円 〜 2,454万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全44戸 |
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