沖縄県浦添市伊祖1丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,374 万円 65.99m²の部屋
〜4,781 万円 68.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
センバルエイトの売却に役立つ情報をチェック！
センバルエイトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.2万円 |
65.99m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| ハウスコム株式会社 小禄店 | ||||||
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3,374万円 （51万円 / m²） 65.99m²の部屋
〜4,781万円 （69万円 / m²） 68.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.99m²の部屋の場合 | 68.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,374万円 | 4,781万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万9,420円 | 164万3,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万9,420円 | 168万3,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,251万7,074円 | 4,611万7,805円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浦添市伊祖)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,268万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,163万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,893万円 | 88.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,624万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,374万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 3,266万円 |
| 7年後(築25年) | 88.5％ | 2,987万円 |
| 12年後(築30年) | 80.3％ | 2,709万円 |
このマンションと、浦添市伊祖の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,374万円 (65.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 47万円 / m² |
センバルエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 18.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.02%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：9.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,374万円 |
| 買取 | 2,025万円 〜 2,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.66万円 / 月 65.99m²の部屋
〜
11.96万円 / 月 68.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ伊祖レジデンス | 2,948万円 〜 4,309万円 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目17-7 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンレスポワール | 2,734万円 〜 3,207万円 | 沖縄県浦添市大平1丁目23-2 |
2009年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムオアシス大平 | 2,267万円 〜 3,509万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-9 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ結 | 3,176万円 〜 3,812万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目7-18 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト浦添宮城 | 3,350万円 〜 4,805万円 | 沖縄県浦添市宮城3丁目2-6 |
2009年11月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| チュラコート | 1,339万円 〜 3,427万円 | 沖縄県浦添市安波茶3丁目8-5 |
2010年4月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| ガーデンヒルズ牧港 | 1,239万円 〜 1,900万円 | 沖縄県浦添市牧港2丁目9-6 |
2007年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニックス大樹 | 2,693万円 〜 3,233万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目37-8 |
2010年11月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴィクトリーヒルズ | 2,699万円 〜 4,388万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目25-16 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| グリーンシャトー1 | 2,560万円 〜 3,167万円 | 沖縄県浦添市字経塚666-3 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポワール経塚 | 1,507万円 〜 2,031万円 | 沖縄県浦添市字経塚668-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャイングレイス・マンション | 2,877万円 〜 4,555万円 | 沖縄県浦添市字経塚473 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトー2 | 1,870万円 〜 4,713万円 | 沖縄県浦添市字経塚476-3 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| 吉祥 | 2,232万円 〜 2,961万円 | 沖縄県浦添市勢理客1丁目2-26 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベヤビスタまちなと | 1,970万円 〜 3,442万円 | 沖縄県浦添市牧港1丁目56-28 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズイレブン | 2,576万円 〜 4,317万円 | 沖縄県浦添市字前田978-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエミール | 2,622万円 〜 4,439万円 | 沖縄県浦添市字経塚572-1 |
2010年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレ前田 | 2,938万円 〜 4,040万円 | 沖縄県浦添市字前田578 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカダ仲西ヒルズ | 1,738万円 〜 3,942万円 | 沖縄県浦添市仲西3丁目16-20 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートサイドヴィラ | 1,411万円 〜 3,338万円 | 沖縄県浦添市当山2丁目14-26 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール仲本 | 2,906万円 〜 4,181万円 | 沖縄県那覇市字銘苅267-1 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イムーブルK | 2,663万円 〜 3,331万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目30-12 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート銘苅 | 3,196万円 〜 4,315万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-40 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルスシャルマン | 1,573万円 〜 2,999万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・F | 2,819万円 〜 3,384万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバーサイドオカノ | 2,309万円 〜 2,803万円 | 沖縄県那覇市字安謝617-36 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテなごみ | 4,869万円 〜 5,912万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住箱-5 | 2,110万円 〜 4,674万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-50 |
2008年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 4,257万円 〜 5,228万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| パークサイドツグミ | 1,700万円 〜 3,738万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
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地上4階建てのセンバルエイトは、沖縄県浦添市伊祖を所在地としています。最寄駅にあたる沖縄都市モノレール・古島駅からバスで30分の大平停留所で下車後、徒歩で3分の場所にあります。地震や火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションで、2009年3月に竣工しました。なお、周辺には、県道38号線が通っています。
| マンション名称 | センバルエイト |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市伊祖1丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
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