沖縄県浦添市牧港1丁目56-28
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,923 万円 41.02m²の部屋
〜3,405 万円 52.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】【スイーツ】ブルーシール牧港本店（ブルーシールアイスパーク）まで118ｍ
2/5
【周辺】【パチンコ】ファラオ浦添本店まで389ｍ
3/5
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターさくもと 浦添店まで312ｍ
4/5
【周辺】【銀行】沖縄銀行牧港支店まで50ｍ
5/5ベヤビスタまちなとの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,923万円 （47万円 / m²） 41.02m²の部屋
〜3,405万円 （64万円 / m²） 52.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.02m²の部屋の場合 | 52.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,923万円 | 3,405万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万590円 | 118万9,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万590円 | 122万9,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,848万1,672円 | 3,281万383円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浦添市牧港)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,254万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,145万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,960万円 | 86.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,774万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,923万円 |
| 3年後(築20年) | 95.1％ | 1,829万円 |
| 8年後(築25年) | 86.9％ | 1,671万円 |
| 13年後(築30年) | 78.7％ | 1,513万円 |
このマンションと、浦添市牧港の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,923万円 (41.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 56万円 / m² |
ベヤビスタまちなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：9.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,923万円 |
| 買取 | 1,154万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 41.02m²の部屋
〜
8.34万円 / 月 52.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベヤビスタまちなとの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベヤビスタまちなとが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 52.93m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ伊祖レジデンス | 2,913万円 〜 5,217万円 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目17-7 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| トーマス大謝名 | 1,984万円 〜 3,213万円 | 沖縄県宜野湾市大謝名2丁目7-6 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センバルエイト | 3,274万円 〜 4,702万円 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目3-17 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンレスポワール | 2,555万円 〜 3,050万円 | 沖縄県浦添市大平1丁目23-2 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリーシズ | 1,344万円 〜 3,013万円 | 沖縄県浦添市屋富祖3丁目19-1 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ結 | 2,970万円 〜 3,626万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目7-18 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チュラコート | 1,310万円 〜 3,397万円 | 沖縄県浦添市安波茶3丁目8-5 |
2010年4月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| プライムオアシス大平 | 2,088万円 〜 3,331万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-9 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニックス大樹 | 2,559万円 〜 3,123万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目37-8 |
2010年11月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンクレスト浦添宮城 | 3,250万円 〜 5,198万円 | 沖縄県浦添市宮城3丁目2-6 |
2009年11月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| MKハウス | 2,524万円 〜 3,353万円 | 沖縄県浦添市西原5丁目49-1 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンゴメリーハウス | 2,878万円 〜 4,792万円 | 沖縄県浦添市字経塚774-2 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| グリーンシャトー1 | 2,393万円 〜 2,813万円 | 沖縄県浦添市字経塚666-3 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライズイレブン | 2,531万円 〜 4,296万円 | 沖縄県浦添市字前田978-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール経塚 | 1,481万円 〜 2,022万円 | 沖縄県浦添市字経塚668-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィクトリーヒルズ | 2,511万円 〜 4,147万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目25-16 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| 渡久山マンション | 2,080万円 〜 3,356万円 | 沖縄県浦添市字経塚680 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトー2 | 1,838万円 〜 4,692万円 | 沖縄県浦添市字経塚476-3 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャイングレイス・マンション | 2,831万円 〜 4,541万円 | 沖縄県浦添市字経塚473 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タカダ仲西ヒルズ | 1,595万円 〜 3,784万円 | 沖縄県浦添市仲西3丁目16-20 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里石嶺タワー | 3,169万円 〜 5,037万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1 |
2011年11月（築15年） 地上13階 / 全41戸 |
| イムーブルK | 2,489万円 〜 3,124万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目30-12 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美輝ハウス | 1,090万円 〜 2,805万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目12-1 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| コンフォート・F | 2,640万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサ・ドゥマーニ | 4,177万円 〜 5,095万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-16 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテなごみ | 4,638万円 〜 5,721万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住箱-5 | 1,956万円 〜 4,550万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-50 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルスシャルマン | 1,434万円 〜 2,819万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート銘苅 | 2,944万円 〜 4,159万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-40 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,827万円 〜 3,493万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
優れた気密性と断熱性を備えたRC（鉄筋コンクリート）構造・地上5階建てである「ベヤビスタまちなと」というマンションは、2009年12月に完成を迎えました。所在地は沖縄県浦添市牧港となっています。なお、このマンションから徒歩およそ1分の場所に設けられた「第一牧港」バス停留所が、最寄りの交通となります。
| マンション名称 | ベヤビスタまちなと |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市牧港1丁目56-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 2階
3/9
1LDK 3階
4/9
1LDK 4階
5/9
1LDK 4階
6/9
1LDK 5階
7/9
2LDK 5階
8/9
2LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2009年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
沖縄県浦添市牧港1丁目56-28【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 浦添前田駅 徒歩40分【建物仕様】
築年月：2009年12月(築17年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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