沖縄県浦添市宮城3丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,250 万円 74.76m²の部屋
〜5,198 万円 100.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ローソン 浦添宮城六丁目店まで220m
4/9
【周辺】チョンダ公園まで250m
5/9
【周辺】沖縄銀行 内間支店まで450m
6/9
【周辺】ダイレックス 浦添店まで500m
7/9
【周辺】大平りうぼうまで500m
8/9
【周辺】サンエーＶ21みやぎ食品館まで550m
9/9サンクレスト浦添宮城の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,250万円 （43万円 / m²） 74.76m²の部屋
〜5,198万円 （52万円 / m²） 100.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.76m²の部屋の場合 | 100.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,250万円 | 5,198万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万8,500円 | 178万1,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万8,500円 | 184万1,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,132万13円 | 5,013万4,251円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浦添市宮城)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,929万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,786万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,544万円 | 86.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,303万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,250万円 |
| 3年後(築20年) | 95.1％ | 3,092万円 |
| 8年後(築25年) | 86.9％ | 2,824万円 |
| 13年後(築30年) | 78.6％ | 2,555万円 |
このマンションと、浦添市宮城の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,250万円 (74.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
サンクレスト浦添宮城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：9.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレスト浦添宮城が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 95.06m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 3,850万円 | 95.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,380万円 | 74.76m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4,480万円 | 100.50m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,250万円 |
| 買取 | 1,950万円 〜 2,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.48万円 / 月 74.76m²の部屋
〜
15.87万円 / 月 100.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ結 | 2,970万円 〜 3,626万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目7-18 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムオアシス大平 | 2,088万円 〜 3,331万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-9 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトリーヒルズ | 2,511万円 〜 4,147万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目25-16 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| フェニックス大樹 | 2,559万円 〜 3,123万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目37-8 |
2010年11月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾンレスポワール | 2,555万円 〜 3,050万円 | 沖縄県浦添市大平1丁目23-2 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリーシズ | 1,344万円 〜 3,013万円 | 沖縄県浦添市屋富祖3丁目19-1 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカダ仲西ヒルズ | 1,595万円 〜 3,784万円 | 沖縄県浦添市仲西3丁目16-20 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センバルエイト | 3,274万円 〜 4,702万円 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目3-17 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美輝ハウス | 1,090万円 〜 2,805万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目12-1 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| イムーブルK | 2,489万円 〜 3,124万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目30-12 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・F | 2,640万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサ・ドゥマーニ | 4,177万円 〜 5,095万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-16 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテなごみ | 4,638万円 〜 5,721万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ伊祖レジデンス | 2,913万円 〜 5,217万円 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目17-7 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルスシャルマン | 1,434万円 〜 2,819万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート銘苅 | 2,944万円 〜 4,159万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-40 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住箱-5 | 1,956万円 〜 4,550万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-50 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,827万円 〜 3,493万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドツグミ | 1,551万円 〜 3,565万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| プルーリオン宇 | 3,239万円 〜 4,957万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーマーヴェラス3 | 2,292万円 〜 2,822万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 4,265万円 〜 6,950万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-8 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| プランドール新都心 | 3,445万円 〜 4,634万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,317万円 〜 3,266万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,866万円 〜 3,845万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーヒルズ新都心 | 2,835万円 〜 6,951万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21 |
2010年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハウスYAMA | 4,093万円 〜 4,885万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-35 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| セイフティ安信 | 1,527万円 〜 1,885万円 | 沖縄県那覇市字安謝292-2 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティア古島 | 2,258万円 〜 3,527万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-12 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あんはうす | 1,812万円 〜 2,163万円 | 沖縄県那覇市字安謝71-5 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレスト浦添宮城 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市宮城3丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 6階
2/4
2LDK 7階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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