この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県浦添市字経塚473
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,715 万円 61.11m²の部屋
〜4,131 万円 70.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,715万円 61.11m²の部屋 44万円 / m²
〜4,131万円 70.2m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市字経塚)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦添市字経塚 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,446万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,236万円 | 91.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,027万円 | 82.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,817万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,715万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,482万円 | 91.4％ |
| 10年後 (築25年) | 2,249万円 | 82.9％ |
| 15年後 (築30年) | 2,017万円 | 74.3％ |
このマンションと、浦添市字経塚の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,715万円 (61.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,715万円 |
| 買取 | 1,629万円 〜 2,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.01万円 61.11m²の部屋
〜10.87万円 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャイングレイス・マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 12.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.35% 、 2年前→1年前：6.74% 、 1年前→今年：2.06% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県浦添市字経塚を所在地としている「シャイングレイス・マンション」は、2010年1月に完成した地上7階の高さを有するマンションです。ここは、遮音性・防虫性などに優れているRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、現地へのアクセスは、「経塚バス」停留所から歩いておよそ5分の道のりとなります。
| マンション名称 | シャイングレイス・マンション |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市字経塚473 |
| 交通 |
|
【外観】現況と異なる場合は、現況優先とします。
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンシャトー2 | 1,754万円 〜 4,243万円 | 沖縄県浦添市字経塚476-3 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| アストレア | 4,009万円 〜 5,179万円 | 沖縄県浦添市字経塚645-3 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール経塚 | 1,414万円 〜 1,825万円 | 沖縄県浦添市字経塚668-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| 渡久山マンション | 2,046万円 〜 3,490万円 | 沖縄県浦添市字経塚680 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトー1 | 2,320万円 〜 2,909万円 | 沖縄県浦添市字経塚666-3 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンゴメリーハウス | 2,823万円 〜 4,960万円 | 沖縄県浦添市字経塚774-2 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全2戸 |
| サンライズイレブン | 2,399万円 〜 3,862万円 | 沖縄県浦添市字前田978-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里石嶺タワー | 3,061万円 〜 4,599万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1 |
2011年11月（築13年） 地上13階 / 全41戸 |
| チュラコート | 1,231万円 〜 3,040万円 | 沖縄県浦添市安波茶3丁目8-5 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラザ石嶺2 | 1,834万円 〜 3,616万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目92 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー内間 | 2,000万円 〜 3,675万円 | 沖縄県浦添市内間1丁目4-9 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムオアシス大平 | 1,860万円 〜 3,235万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-9 |
2010年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペール首里 | 2,415万円 〜 5,828万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目131 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスル松島 | 1,280万円 〜 2,881万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目10-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ首里石嶺 | 2,948万円 〜 4,978万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目67-5 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランフォーレ結 | 2,704万円 〜 3,490万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目7-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センバルエイト | 3,001万円 〜 4,089万円 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目3-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンレスポワール | 2,349万円 〜 2,945万円 | 沖縄県浦添市大平1丁目23-2 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティア古島 | 1,731万円 〜 2,852万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-12 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティオン | 2,604万円 〜 3,408万円 | 沖縄県那覇市首里山川町2丁目105 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコーディア宝口 | 1,153万円 〜 2,675万円 | 沖縄県那覇市字古島509-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンヒルズ首里 | 3,869万円 〜 4,996万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目32-1 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 3,416万円 〜 4,464万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リケンオキナワビル5 | 1,035万円 〜 2,041万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目4-8 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリー首里 | 946万円 〜 1,220万円 | 沖縄県那覇市首里真和志町1丁目58-1 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールチナ | 2,559万円 〜 3,208万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kasa首里 | 3,260万円 〜 4,087万円 | 沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目9-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーラル下門 | 2,613万円 〜 3,412万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目23-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M'SBuilding | 2,987万円 〜 3,851万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクストコーチ | 2,539万円 〜 3,348万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目15-19 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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