この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県長野市大字鶴賀上千歳町1413-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,559 万円 62.2m²の部屋
〜4,617 万円 92.04m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,559万円 62.2m²の部屋 41万円 / m²
〜4,617万円 92.04m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字鶴賀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,133万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,022万円 | 94.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,832万円 | 85.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,642万円 | 77.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,452万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,559万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,425万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築20年) | 2,197万円 | 85.9％ |
| 13年後 (築25年) | 1,970万円 | 77.0％ |
| 18年後 (築30年) | 1,742万円 | 68.1％ |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,559万円 (62.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム長野ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 67.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 4,180万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 3,780万円 | 92.04m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,980万円 | 92.04m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 4,380万円 | 92.04m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,600万円 | 87.30m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 3,290万円 | 76.36m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,559万円 |
| 買取 | 1,536万円 〜 2,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.54万円 62.2m²の部屋
〜19.65万円 92.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンハイム長野ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39% 、 2年前→1年前：1.38% 、 1年前→今年：1.41% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
長野県長野市大字鶴賀上千歳町にあるレーベンハイム長野ザ・タワーは、地上15階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションです。2012年11月に竣工しており、その管理形態は全部委託となっています。なお、徒歩3分の距離に設けられた市役所前駅が最寄駅として挙げられ、長野電鉄が運行する長野線を利用することができます。
| マンション名称 | レーベンハイム長野ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1413-1 |
| 交通 |
|
【外観】全88邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【エントランス】
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】高級感溢れるエンブレムが居住者様をお出迎えしてくれます。
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和小田急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チトセキューブ | 1,043万円 〜 1,394万円 | 長野県長野市南千歳2丁目7-1 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南県 | 2,433万円 〜 3,863万円 | 長野県長野市大字南長野南県町667-1 |
2011年9月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ善光寺下 | 2,636万円 〜 3,339万円 | 長野県長野市大字長野新町284-1 |
2012年9月（築12年） 地上8階 / 全37戸 |
| ルノアール | 2,037万円 〜 2,394万円 | 長野県長野市大字栗田2153 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドゥエル・アズ | 990万円 〜 1,639万円 | 長野県長野市大字栗田2194 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| サミット栗田中央 | 1,663万円 〜 3,676万円 | 長野県長野市大字栗田2045 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| グラミスみわ | 964万円 〜 1,859万円 | 長野県長野市三輪6丁目24-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,904万円 〜 4,590万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月（築12年） 地上12階 / 全55戸 |
| フォレストカワセミ | 1,061万円 〜 2,707万円 | 長野県長野市若里3丁目20-21 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス若里弐番館 | 3,232万円 〜 4,215万円 | 長野県長野市若里6丁目5-9 |
2013年8月（築11年） 地上12階 / 全64戸 |
| サーパス長野吉田 | 2,759万円 〜 4,159万円 | 長野県長野市吉田2丁目11-6 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベルファミーユ | 878万円 〜 1,703万円 | 長野県長野市吉田1丁目3-4 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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