長野県長野市大字南長野南県町667-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,645 万円 68.42m²の部屋
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2,645万円 （39万円 / m²） 68.42m²の部屋
〜3,970万円 （46万円 / m²） 87.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(長野市大字南長野)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,142万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,859万円 | 91.0％ |
| 築25年(10年後) | 2,575万円 | 82.0％ |
| 築30年(15年後) | 2,291万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,645万円 |
| 5年後(築20年) | 91.0％ | 2,406万円 |
| 10年後(築25年) | 82.0％ | 2,168万円 |
| 15年後(築30年) | 72.9％ | 1,929万円 |
このマンションと、長野市大字南長野の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,645万円 (68.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
サーパス南県周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.08%、 2年前→1年前：4.24%、 1年前→今年：1.93% ）
長野県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南県が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 79.87m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,380万円 | 79.87m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 3,580万円 | 79.87m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 69.87m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 3,390万円 | 87.09m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,500万円 | 87.09m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,645万円 |
| 買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.87万円 / 月 68.42m²の部屋
〜
18.89万円 / 月 87.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス南県の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南県が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 69.87m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 68.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム長野ザ・タワー | 2,672万円 〜 4,799万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1413-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全87戸 |
| ブレイン鶴賀 | 1,426万円 〜 2,033万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス鶴賀王神 | 2,773万円 〜 3,827万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルノアール | 2,008万円 〜 2,422万円 | 長野県長野市大字栗田2153 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムズイースト | 1,101万円 〜 1,915万円 | 長野県長野市大字栗田2197 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
| カーサグレイス | 1,060万円 〜 1,903万円 | 長野県長野市柳町28 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラミスみわ | 1,072万円 〜 1,946万円 | 長野県長野市三輪6丁目24-10 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サミット栗田中央 | 1,680万円 〜 3,737万円 | 長野県長野市大字栗田2045 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,712万円 〜 4,580万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全55戸 |
| フォレストカワセミ | 1,125万円 〜 2,805万円 | 長野県長野市若里3丁目20-21 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス若里弐番館 | 3,092万円 〜 4,236万円 | 長野県長野市若里6丁目5-9 |
2013年8月（築13年） 地上12階 / 全64戸 |
| ベルファミーユ | 992万円 〜 1,808万円 | 長野県長野市吉田1丁目3-4 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス長野南県 | 3,753万円 〜 4,425万円 | 長野県長野市大字南長野南県町644-2 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス県町 | 3,358万円 〜 4,585万円 | 長野県長野市大字南長野県町528-13 |
2017年6月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス石堂ゲートマークス | 3,294万円 〜 3,973万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1205-1 |
2022年6月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス千歳町通り | 2,638万円 〜 4,299万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1177-2 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス三輪田町 | 3,183万円 〜 4,511万円 | 長野県長野市大字三輪1297-20 |
2017年12月（築8年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス鶴賀王神 | 2,773万円 〜 3,827万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス市役所前セントマークス | 3,159万円 〜 4,719万円 | 長野県長野市早苗町50-3 |
2019年10月（築6年） 地上13階 / 全38戸 |
| サーパス鶴賀 | 682万円 〜 3,432万円 | 長野県長野市大字鶴賀1706-3 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,769万円 〜 5,661万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,637万円 〜 5,556万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全128戸 |
| サーパス善光寺下 | 1,975万円 〜 2,995万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,712万円 〜 4,580万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス栗田 | 2,342万円 〜 3,349万円 | 長野県長野市大字栗田715-52 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス上松 | 2,071万円 〜 3,718万円 | 長野県長野市上松1丁目5-12 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| サーパス三輪弐番館 | 2,424万円 〜 2,858万円 | 長野県長野市三輪1丁目6-23 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス三輪 | 1,901万円 〜 3,365万円 | 長野県長野市三輪1丁目9-22 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| サーパス高田 | 2,218万円 〜 2,907万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| サーパス若里グランテラス | 2,882万円 〜 4,049万円 | 長野県長野市若里5丁目11-5 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全50戸 |
| サーパス若里弐番館 | 3,092万円 〜 4,236万円 | 長野県長野市若里6丁目5-9 |
2013年8月（築13年） 地上12階 / 全64戸 |
| サーパス若里 | 1,781万円 〜 2,676万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全68戸 |
| サーパス桐原 | 2,453万円 〜 3,512万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
| サーパス西和田 | 1,966万円 〜 2,603万円 | 長野県長野市西和田1丁目28-16 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| サーパス長野吉田 | 2,892万円 〜 4,137万円 | 長野県長野市吉田2丁目11-6 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年9月に建てられたサーパス南県は、地上12階建てのマンションです。RC構造となっており、優れた遮音性や気密性を有しています。管理面については、全部委託および日勤管理の形態を採用しています。なお、所在地は長野県長野市大字南長野南県町で、JR北陸新幹線の停車駅である長野駅から歩いて約15分の距離にあります。
| マンション名称 | サーパス南県 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字南長野南県町667-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
3LDK 4階
2/5
2LDK 9階
3/5
3SLDK 9階
4/5
2LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2011年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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