大阪府四條畷市西中野2丁目1-47
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,106 万円 64.18m²の部屋
〜3,006 万円 78.17m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】エントランス
2/6
【駐車場】駐車場
3/6
【周辺】忍ヶ丘駅(JR 片町線)まで1243m
4/6
【周辺】四條畷市立岡部小学校まで520m
5/6
【周辺】四條畷市立四條畷西中学校まで304m
6/6グランドメゾン四條畷ゲートハウスの売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,106万円 （33万円 / m²） 64.18m²の部屋
〜3,006万円 （38万円 / m²） 78.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.18m²の部屋の場合 | 78.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,106万円 | 3,006万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万980円 | 105万7,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万980円 | 109万7,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,025万6,413円 | 2,895万5,413円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(四條畷市西中野)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,770万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,743万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,604万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,465万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,106万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,074万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 1,909万円 |
| 11年後(築30年) | 82.8％ | 1,743万円 |
このマンションと、四條畷市西中野の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,106万円 (64.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
グランドメゾン四條畷ゲートハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 0.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：-1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン四條畷ゲートハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 81.12m² | 4LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 2,390万円 | 72.65m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 2,480万円 | 72.65m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,190万円 | 64.18m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,380万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,290万円 | 64.18m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,888万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,490万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,750万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,580万円 | 73.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月 |
| 2,390万円 | 72.65m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,598万円 | 65.12m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,480万円 | 73.16m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,106万円 |
| 買取 | 1,264万円 〜 1,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 64.18m²の部屋
〜
12.78万円 / 月 78.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン四條畷ゲートハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン四條畷ゲートハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.1万円 / 月 | 72.65m² | 3LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 10万円 / 月 | 72.65m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイス | 2,497万円 〜 2,978万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目1-5 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンマンションアトレ忍ケ丘 | 2,167万円 〜 3,063万円 | 大阪府四條畷市大字中野56-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全77戸 |
| ココプラザ | 1,528万円 〜 1,872万円 | 大阪府寝屋川市堀溝2丁目10-1 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロパレス寝屋川フェルティール | 1,880万円 〜 2,580万円 | 大阪府寝屋川市中木田町7-2 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全50戸 |
| Sanpica・A | 660万円 〜 800万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2,399万円 〜 4,056万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| エスリード寝屋川駅前 | 2,434万円 〜 3,793万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全42戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,675万円 〜 3,578万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| ブランズ萱島 | 1,755万円 〜 2,906万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町30 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全82戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,407万円 〜 2,190万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築20年） 地上12階 / 全56戸 |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 2,028万円 〜 4,055万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ドルチェヴィータ萱島 | 725万円 〜 1,104万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町39-12 |
2007年7月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| セシリア野崎 | 583万円 〜 1,049万円 | 大阪府大東市野崎4丁目1-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,937万円 〜 3,435万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全55戸 |
| セントファミーユ大和田ステーションフロント | 1,751万円 〜 2,810万円 | 大阪府門真市野里町2-21 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全46戸 |
| ライオンズ萱島オアシティ | 1,862万円 〜 2,897万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町3-15 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全159戸 |
| アズ・プレミアムステージ寝屋川 | 1,540万円 〜 2,597万円 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全127戸 |
| ランドマーク惣友 | 983万円 〜 1,248万円 | 大阪府大東市氷野1丁目15-27 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全84戸 |
| ロジュマンドゥソラーナ古川橋 | 2,219万円 〜 3,527万円 | 大阪府門真市御堂町25-2 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全89戸 |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 1,936万円 〜 3,148万円 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全359戸 |
| サンシャインミフネ3 | 1,918万円 〜 2,562万円 | 大阪府大東市氷野2丁目8-25 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| メロディースクエア古川橋駅前 | 2,574万円 〜 3,680万円 | 大阪府門真市末広町18-15 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| エスリード香里園美井元町 | 2,189万円 〜 3,907万円 | 大阪府寝屋川市美井元町20-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| ネバーランド古川橋並木通り | 3,070万円 〜 4,502万円 | 大阪府門真市速見町7-9 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全46戸 |
| Brillante3番館 | 1,073万円 〜 1,408万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Felice | 1,134万円 〜 1,442万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-28 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| オリエントレジデンスカドマ | 1,092万円 〜 1,316万円 | 大阪府門真市速見町6-2 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| フェリーチェ古川橋 | 1,582万円 〜 2,084万円 | 大阪府門真市幸福町25-4 |
2006年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| say'Na古川橋 | 1,150万円 〜 1,527万円 | 大阪府門真市幸福町25-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム住道ガーディア | 1,779万円 〜 2,945万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月（築20年） 地上11階 / 全216戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン四條畷南棟 | 1,845万円 〜 2,133万円 | 大阪府四條畷市中野本町7 |
1993年11月（築33年） 地上12階 / 全142戸 |
| グランドメゾン四條畷東棟 | 1,670万円 〜 1,936万円 | 大阪府四條畷市中野本町7-23 |
1993年11月（築33年） 地上12階 / 全142戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン四條畷ゲートハウス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府四條畷市西中野2丁目1-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 3階
2/11
3LDK 4階
3/11
3LDK 6階
4/11
4LDK 7階
5/11
3LDK 7階
6/11
3LDK 9階
7/11
3LDK 9階
8/11
3LDK 13階
9/11
3LDK 13階
10/11
3LDK 13階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 176戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府四條畷市西中野2丁目1-47【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 四条畷駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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