大阪府四條畷市岡山2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,506 万円 70m²の部屋
〜2,978 万円 71.98m²の部屋
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【外観】JR片町線『忍ケ丘』駅徒歩2分の好立地！
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【エントランス】広々としたエントランスです。
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【駐車場】
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【周辺】ラッキー忍ヶ丘駅前店まで113m
4/12
【周辺】ドラッグストアアカカベ忍ヶ丘店まで173m
5/12
【周辺】キリン堂忍ヶ丘店まで176m
6/12
【周辺】忍ヶ丘駅(JR 片町線)まで221m
7/12
【周辺】忍ケ丘いるかこども園まで353m
8/12
【周辺】ファミリーマート忍ヶ丘駅前店まで360m
9/12
【周辺】グルメシティ忍ヶ丘店まで384m
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【周辺】フタバクリーニング忍ヶ丘店まで437m
11/12
【周辺】四條畷市立四條畷図書館まで707m
12/12ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,506万円 （36万円 / m²） 70m²の部屋
〜2,978万円 （41万円 / m²） 71.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70m²の部屋の場合 | 71.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,506万円 | 2,978万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万2,980円 | 104万8,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万2,980円 | 108万8,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,412万3,484円 | 2,868万6,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(四條畷市岡山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,859万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,742万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,593万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,506万円 |
| 4年後(築25年) | 93.7％ | 2,348万円 |
| 9年後(築30年) | 85.7％ | 2,148万円 |
このマンションと、四條畷市岡山の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,506万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 27万円 / m² |
ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン忍ケ丘ステーションプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 71.98m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 2,680万円 | 71.98m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,506万円 |
| 買取 | 1,504万円 〜 2,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.46万円 / 月 70m²の部屋
〜
12.51万円 / 月 71.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン忍ケ丘ステーションプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 71.98m² | 2LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.98m² | 2LDK / 11階 | 2018年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.98m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.98m² | 2LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ忍ケ丘 | 2,163万円 〜 3,049万円 | 大阪府四條畷市大字中野56-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全77戸 |
| ルネス・ファイ四條畷 | 1,882万円 〜 2,267万円 | 大阪府四條畷市中野3丁目5-50 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| グランドメゾン四條畷ゲートハウス | 2,091万円 〜 3,100万円 | 大阪府四條畷市西中野2丁目1-47 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全176戸 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 1,612万円 〜 2,234万円 | 大阪府寝屋川市打上中町13-5 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全52戸 |
| グランドフローラ | 1,394万円 〜 2,376万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン・くすのき | 1,261万円 〜 2,188万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目17-17 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,625万円 〜 3,508万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2,521万円 〜 4,307万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| エスリード寝屋川駅前 | 1,869万円 〜 2,948万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全42戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,335万円 〜 2,101万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築20年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,917万円 〜 3,436万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全55戸 |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,995万円 〜 4,035万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,861万円 〜 3,553万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| セシリア野崎 | 593万円 〜 1,063万円 | 大阪府大東市野崎4丁目1-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| Sanpica・A | 727万円 〜 881万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ萱島 | 1,814万円 〜 3,034万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町30 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全82戸 |
| LEADENCESQUARENEYAGAWA | 2,031万円 〜 3,157万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全112戸 |
| ドルチェヴィータ萱島 | 805万円 〜 1,226万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町39-12 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ萱島オアシティ | 1,921万円 〜 3,004万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町3-15 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全159戸 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2,266万円 〜 4,034万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 |
2004年6月（築22年） 地上14階 / 全236戸 |
| サンライズ大和田 | 940万円 〜 1,250万円 | 大阪府門真市野里町5-16 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ大和田ステーションフロント | 1,759万円 〜 2,819万円 | 大阪府門真市野里町2-21 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全46戸 |
| プラシーボ | 977万円 〜 1,253万円 | 大阪府門真市常称寺町27-20 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルコート住道 | 2,223万円 〜 4,140万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全199戸 |
| グランスイート香里園 | 2,007万円 〜 3,820万円 | 大阪府寝屋川市石津東町19-5 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全161戸 |
| エスペランサ柴田 | 584万円 〜 727万円 | 大阪府寝屋川市池田本町16-43 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全31戸 |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 1,996万円 〜 3,243万円 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全359戸 |
| ランドマーク惣友 | 1,072万円 〜 1,325万円 | 大阪府大東市氷野1丁目15-27 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全84戸 |
| ロジュマンドゥソラーナ古川橋 | 2,253万円 〜 3,603万円 | 大阪府門真市御堂町25-2 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全89戸 |
| サンシャインミフネ3 | 2,089万円 〜 2,729万円 | 大阪府大東市氷野2丁目8-25 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府四條畷市岡山2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/3
2LDK 10階
2/3
2LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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【所在地】
大阪府四條畷市岡山2丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 寝屋川公園駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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