大阪府寝屋川市黒原新町9-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,817 万円 62.98m²の部屋
〜2,991 万円 85m²の部屋
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ザ・ヴァンデュールシティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
85m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
68.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
66.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
66.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
83.21m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,817万円 62.98m²の部屋 29万円 / m²
〜2,991万円 85m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市黒原新町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市黒原新町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,293万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,198万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,038万円 | 88.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,878万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,817万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,741万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築25年) | 1,615万円 | 88.9％ |
| 13年後 (築30年) | 1,488万円 | 81.9％ |
このマンションと、寝屋川市黒原新町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (62.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヴァンデュールシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 3,200万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,950万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,999万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,190万円 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,980万円 | 62.98m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,280万円 | 74.04m² | 4LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,290万円 | 71.24m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,290万円 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,380万円 | 71.24m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 2,380万円 | 83.21m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,480万円 | 83.21m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 1,780万円 | 71.24m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 2,080万円 | 71.24m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,490万円 | 84.13m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,590万円 | 71.24m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 2,680万円 | 83.21m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,820万円 | 71.24m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,880万円 | 70.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,020万円 | 71.24m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 1,990万円 | 65.94m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,390万円 | 71.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,980万円 | 71.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,190万円 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,880万円 | 64.34m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,080万円 | 65.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.52万円 62.98m²の部屋
〜13.48万円 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・ヴァンデュールシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 17.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：6.55% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・ヴァンデュールシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】開放的なエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】寝屋川市駅(京阪本線)まで2688m
【周辺】寝屋川市立和光小学校まで751m
【周辺】寝屋川市立第五中学校まで1101m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 359戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ萱島オアシティ | 1,980万円 〜 3,145万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町3-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全159戸 |
| ブランズ萱島 | 1,875万円 〜 3,051万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町30 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全82戸 |
| ドルチェヴィータ萱島 | 1,042万円 〜 1,376万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町39-12 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジュマンドゥソラーナ古川橋 | 2,210万円 〜 3,461万円 | 大阪府門真市御堂町25-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全89戸 |
| プレジィール大日 | 1,328万円 〜 2,045万円 | 大阪府守口市大日東町35-5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレシアトモエ | 683万円 〜 986万円 | 大阪府寝屋川市池田旭町23-21 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全32戸 |
| セントファミーユ大和田ステーションフロント | 1,890万円 〜 3,013万円 | 大阪府門真市野里町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全46戸 |
| KDXレジデンス守口 | 2,501万円 〜 3,802万円 | 大阪府守口市大日東町12-12 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| say'Na古川橋 | 1,135万円 〜 1,487万円 | 大阪府門真市幸福町25-6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ古川橋 | 1,560万円 〜 2,031万円 | 大阪府門真市幸福町25-4 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロパレス寝屋川フェルティール | 1,717万円 〜 2,385万円 | 大阪府寝屋川市中木田町7-2 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全50戸 |
| グランジュール44 | 1,251万円 〜 3,014万円 | 大阪府守口市大日町2丁目1-27 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2,171万円 〜 3,716万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,988万円 〜 4,020万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| メロディースクエア古川橋駅前 | 2,387万円 〜 3,361万円 | 大阪府門真市末広町18-15 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,043万円 〜 1,867万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ネバーランド古川橋並木通り | 2,690万円 〜 3,891万円 | 大阪府門真市速見町7-9 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全46戸 |
| オリエントレジデンスカドマ | 1,076万円 〜 1,272万円 | 大阪府門真市速見町6-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレイドルコート鳥飼本町 | 1,455万円 〜 2,262万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全55戸 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2,253万円 〜 3,617万円 | 大阪府門真市深田町1-23 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全114戸 |
| エスリード南摂津 | 1,748万円 〜 3,108万円 | 大阪府摂津市新在家2丁目14-38 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全66戸 |
| エスコートランズ門真元町 | 2,002万円 〜 3,676万円 | 大阪府門真市元町15-2 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全85戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,688万円 〜 3,649万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,359万円 〜 2,125万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,978万円 〜 3,549万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| ココプラザ | 1,935万円 〜 2,378万円 | 大阪府寝屋川市堀溝2丁目10-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート門真本町 | 1,887万円 〜 2,877万円 | 大阪府門真市本町10-25 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| M'SFLAT2 | 1,053万円 〜 1,352万円 | 大阪府門真市本町9-30 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスイート香里園 | 2,163万円 〜 2,790万円 | 大阪府寝屋川市石津東町19-5 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全161戸 |
| パレスモンレーヴ | 1,907万円 〜 4,219万円 | 大阪府守口市八雲西町4丁目8-1 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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