大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,595 万円 67.38m²の部屋
〜2,454 万円 88.01m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,595万円 67.38m²の部屋 24万円 / m²
〜2,454万円 88.01m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市寝屋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市寝屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,894万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,790万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,660万円 | 87.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,530万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,595万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,508万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,398万円 | 87.6％ |
| 14年後 (築30年) | 1,288万円 | 80.7％ |
このマンションと、寝屋川市寝屋の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (67.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアズ・プレミアムステージ寝屋川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,990万円 | 71.72m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,680万円 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,700万円 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 1,700万円 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 1,750万円 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 1,780万円 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,990万円 | 77.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 1,880万円 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,590万円 | 67.38m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,398万円 | 88.01m² | 4LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,298万円 | 88.01m² | 4LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,398万円 | 88.01m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,498万円 | 88.01m² | 4LDK / 14階 | 2019年2月 |
| 2,598万円 | 88.01m² | 4LDK / 14階 | 2019年1月 |
| 2,688万円 | 88.01m² | 4LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,880万円 | 77.13m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,880万円 | 77.13m² | 3LDK / 11階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,750万円 | 71.72m² | 3LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,880万円 | 77.13m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,880万円 | 71.72m² | 3LDK / 15階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 1,880万円 | 71.72m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 1,590万円 | 71.72m² | 3LDK / 14階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 2,180万円 | 88.01m² | 4LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 2,050万円 | 88.01m² | 4LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,180万円 | 88.01m² | 4LDK / 3階 | 2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.78万円 67.38m²の部屋
〜11.79万円 88.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アズ・プレミアムステージ寝屋川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 17.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：6.55% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年6月に竣工したアズ・プレミアムステージ寝屋川は、大阪府寝屋川市寝屋にあるマンションです。地上12階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造を有しています。管理形態は全部委託で運用されており、あわせて管理人が日勤で業務を行っています。アクセスに関しては、歩いて1分のところにあるJR片町線・星田駅が最寄駅となります。
| マンション名称 | アズ・プレミアムステージ寝屋川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】寝屋川市駅(京阪本線)まで3156m
【周辺】寝屋川市立宇谷小学校まで1168m
【周辺】寝屋川市立第十中学校まで1094m
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下3階建 | 総戸数 | 127戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード香里園美井元町 | 2,099万円 〜 3,676万円 | 大阪府寝屋川市美井元町20-1 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,978万円 〜 3,549万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,359万円 〜 2,125万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,688万円 〜 3,649万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| BELISTA香里ケ丘 | 2,077万円 〜 3,656万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全52戸 |
| 香里ケ丘ヴィアーレ | 2,186万円 〜 3,575万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1 |
2008年8月（築16年） 地上12階 / 全158戸 |
| プラ・ディオ交野 | 530万円 〜 661万円 | 大阪府交野市私部西1丁目34-12 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘ブライトフォート | 2,323万円 〜 3,597万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全115戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園タワー | 2,710万円 〜 7,917万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-30 |
2007年7月（築17年） 地上37階 / 全300戸 |
| ブランズタワー香里園ロジュマン | 2,576万円 〜 5,393万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町36-34 |
2009年10月（築15年） 地上24階 / 全340戸 |
| 香里ケ丘七丁目アーバンライフ | 1,992万円 〜 3,363万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全118戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート | 2,281万円 〜 4,722万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全179戸 |
| グランスイート香里園 | 2,163万円 〜 2,790万円 | 大阪府寝屋川市石津東町19-5 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全161戸 |
| アリスト枚方香里ケ丘 | 1,841万円 〜 3,309万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5 |
2008年6月（築16年） 地上5階 / 全46戸 |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,988万円 〜 4,020万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2,171万円 〜 3,716万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| リベルテ交野 | 1,247万円 〜 2,096万円 | 大阪府交野市私部西1丁目6-5 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール交野 | 688万円 〜 1,286万円 | 大阪府交野市私部西1丁目1 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オクヨシファースト | 788万円 〜 2,137万円 | 大阪府枚方市宮之下町7-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスポワール | 1,223万円 〜 1,611万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町17-10 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロータリーマンション香里西之町 | 851万円 〜 1,371万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-27 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| PRESTANCE香里 | 1,302万円 〜 3,576万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-3 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンマンションアトレ忍ケ丘 | 2,179万円 〜 3,002万円 | 大阪府四條畷市大字中野56-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全77戸 |
| プロパレス寝屋川フェルティール | 1,717万円 〜 2,385万円 | 大阪府寝屋川市中木田町7-2 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全50戸 |
| エステムコート香里園 | 2,193万円 〜 3,565万円 | 大阪府寝屋川市木屋町1-7 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全165戸 |
| ジュエリアス枚方光善寺 | 1,813万円 〜 3,168万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目17-1 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全55戸 |
| グランドメゾン四條畷ゲートハウス | 2,132万円 〜 2,927万円 | 大阪府四條畷市西中野2丁目1-47 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全176戸 |
| BRAVECOURT香里園 | 1,967万円 〜 2,940万円 | 大阪府寝屋川市木屋元町5-2 |
2010年6月（築14年） 地上9階 / 全35戸 |
| クレシアトモエ | 683万円 〜 986万円 | 大阪府寝屋川市池田旭町23-21 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全32戸 |
| タワーオーパスC棟 | 3,083万円 〜 5,786万円 | 大阪府枚方市高塚町25-3 |
2008年11月（築16年） 地上24階 / 全213戸 |
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