大阪府寝屋川市打上中町13-5
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,612 万円 63.04m²の部屋
〜2,234 万円 69.02m²の部屋
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1,612万円 (26万円 / m²) 63.04m²の部屋
〜2,234万円 (32万円 / m²) 69.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.04m²の部屋の場合 | 69.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,612万円 | 2,234万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 59万7,960円 | 80万3,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 63万7,960円 | 84万3,220円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,547万7,629円 | 2,149万4,713円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(寝屋川市打上中町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,926万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,869万円 | 97.0% |
| 築30年(7年後) | 1,722万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,612万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0% | 1,564万円 |
| 7年後(築30年) | 89.4% | 1,441万円 |
このマンションと、寝屋川市打上中町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,612万円 (63.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
レスポワール寝屋川公園サウステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.22%、 2年前→1年前:-2.84%、 1年前→今年:6.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスポワール寝屋川公園サウステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 2,100万円 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,750万円 | 63.04m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,649万円 | 63.72m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,749万円 | 63.72m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,649万円 | 63.72m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,799万円 | 63.72m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,530万円 | 63.04m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.24万円 / 月 63.04m²の部屋
〜
10.39万円 / 月 69.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスポワール寝屋川公園 | 1,514万円 〜 2,088万円 | 大阪府寝屋川市打上中町11-13 |
2002年6月(築24年) 地上10階 / 全58戸 |
| サザンクロス | 2,028万円 〜 2,385万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目3-23 |
2003年4月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
| ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイス | 2,506万円 〜 2,978万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目1-5 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
| ソシア忍ケ丘 | 1,898万円 〜 2,834万円 | 大阪府四條畷市大字中野37-1 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
| ルネス・ファイ四條畷 | 1,882万円 〜 2,267万円 | 大阪府四條畷市中野3丁目5-50 |
2004年6月(築22年) 地上11階 / 全42戸 |
| メロディーハイム四條畷 | 1,862万円 〜 3,119万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 |
2002年2月(築25年) 地上10階 / 全151戸 |
| リーデンススクエア四條畷 | 2,668万円 〜 3,072万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目2-18 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスリード寝屋川駅前 | 1,869万円 〜 2,948万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月(築21年) 地上13階 / 全42戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,468万円 〜 4,925万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月(築25年) 地上3階 / 全33戸 |
| LEADENCESQUARENEYAGAWA | 2,031万円 〜 3,157万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月(築21年) 地上10階 / 全112戸 |
| Lupinus2 | 787万円 〜 1,209万円 | 大阪府寝屋川市早子町19-17 |
2003年4月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
| NAGOMIマンション | 1,420万円 〜 1,940万円 | 大阪府寝屋川市木田町13-8 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,663万円 〜 3,951万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月(築24年) 地上15階 / 全67戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,861万円 〜 3,553万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
| 香里プラザ7 | 866万円 〜 2,855万円 | 大阪府交野市森北1丁目37-12 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
| グランディア香里園山の手 | 2,647万円 〜 4,855万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 |
2003年3月(築24年) 地上13階 / 全75戸 |
| エルフラッツ萱島 | 1,594万円 〜 2,405万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町20-1 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全88戸 |
| UIti磐船駅前 | 1,085万円 〜 3,091万円 | 大阪府交野市森北1丁目34-1 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
| ノースコート | 2,055万円 〜 2,834万円 | 大阪府交野市森北1丁目33-1 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス香里丘ステラシティ | 1,827万円 〜 3,558万円 | 大阪府枚方市茄子作北町45-30 |
2002年3月(築25年) 地上14階 / 全198戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,863万円 〜 3,463万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月(築24年) 地上15階 / 全85戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー | 2,072万円 〜 3,738万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
2003年3月(築24年) 地上15階 / 全170戸 |
| グランドフローラ | 1,394万円 〜 2,376万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 |
2004年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2,595万円 〜 3,306万円 | 大阪府交野市私部西1丁目6 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
| レーベン・くすのき | 1,261万円 〜 2,188万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目17-17 |
2004年5月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
| プレステージ枚方エルジオン | 2,524万円 〜 3,843万円 | 大阪府枚方市香里園町6-28 |
2003年12月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2,595万円 〜 5,316万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-28 |
2005年6月(築21年) 地上15階 / 全97戸 |
| リヴィックスマンション | 894万円 〜 1,634万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-10 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2,266万円 〜 4,034万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 |
2004年6月(築22年) 地上14階 / 全236戸 |
| コスモシティガーデンズ香里園 | 2,508万円 〜 3,361万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-21 |
2002年8月(築24年) 地上14階 / 全283戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レスポワール寝屋川公園サウステージ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府寝屋川市打上中町13-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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【所在地】
大阪府寝屋川市打上中町13-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 星田駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2004年2月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか