大阪府寝屋川市石津東町19-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,993 万円 61.54m²の部屋
〜3,832 万円 87.79m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで1240m
2/4
【周辺】寝屋川市立石津小学校まで682m
3/4
【周辺】寝屋川市立友呂岐中学校まで458m
4/4グランスイート香里園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランスイート香里園の売却に役立つ情報をチェック！
グランスイート香里園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,500万円 |
61.54m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21REIWA | ||||||
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,850万円 |
73.15m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21スマイシア不動産販売香里店 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,300万円 |
80.92m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 梅田営業所 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
87.79m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| エイチエスハウジング | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,993万円 （32万円 / m²） 61.54m²の部屋
〜3,832万円 （44万円 / m²） 87.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.54m²の部屋の場合 | 87.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,993万円 | 3,832万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万3,690円 | 133万560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万3,690円 | 137万560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,915万8,171円 | 3,694万8,094円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(寝屋川市石津東町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,540万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,355万円 | 92.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,170万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,993万円 |
| 5年後(築25年) | 92.7％ | 1,847万円 |
| 10年後(築30年) | 85.4％ | 1,702万円 |
このマンションと、寝屋川市石津東町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,993万円 (61.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 42万円 / m² |
グランスイート香里園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：-2.84%、 1年前→今年：6.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート香里園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 87.79m² | 4LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 2,500万円 | 61.54m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 3,300万円 | 80.92m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 3,650万円 | 87.79m² | 4LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,730万円 | 87.79m² | 4LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,780万円 | 87.79m² | 4LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,880万円 | 87.79m² | 4LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,490万円 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,993万円 |
| 買取 | 1,196万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.84万円 / 月 61.54m²の部屋
〜
13.88万円 / 月 87.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEADENCESQUARE寝屋川 | 2,025万円 〜 3,145万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全112戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園タワー | 2,746万円 〜 8,744万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-30 |
2007年7月（築19年） 地上37階 / 全301戸 |
| フィルシティ香里園 | 875万円 〜 1,630万円 | 大阪府寝屋川市香里新町22-12 |
2005年10月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2,584万円 〜 5,345万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-28 |
2005年6月（築21年） 地上15階 / 全97戸 |
| ロータリーマンション香里西之町 | 856万円 〜 1,446万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-27 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンドールエクスト香里園 | 2,200万円 〜 3,611万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町5-3 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全47戸 |
| エスポワール | 1,228万円 〜 1,698万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町17-10 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,912万円 〜 3,425万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全55戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,318万円 〜 2,074万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築20年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,620万円 〜 3,495万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,987万円 〜 4,016万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスリード寝屋川駅前 | 2,404万円 〜 3,781万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全42戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,851万円 〜 3,536万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2,432万円 〜 4,150万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| パークホームズ枚方 | 2,147万円 〜 3,609万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目30-30 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全90戸 |
| 香里ケ丘七丁目アーバンライフ | 2,203万円 〜 3,773万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全118戸 |
| ジュエリアス枚方光善寺 | 1,558万円 〜 3,248万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目17-1 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全55戸 |
| パークオアシス | 421万円 〜 3,253万円 | 大阪府枚方市出口1丁目17-1 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全231戸 |
| ジョナサン | 1,075万円 〜 2,452万円 | 大阪府枚方市出口2丁目13-1 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| アズ・プレミアムステージ寝屋川 | 1,509万円 〜 2,525万円 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全127戸 |
| エンゼルフィールズ枚方公園 | 1,779万円 〜 3,369万円 | 大阪府枚方市出口1丁目9-5 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 香里ケ丘ヴィアーレ | 2,380万円 〜 4,404万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1 |
2008年8月（築18年） 地上12階 / 全158戸 |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 2,000万円 〜 3,255万円 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全359戸 |
| ライオンズ萱島オアシティ | 1,955万円 〜 3,048万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町3-15 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全159戸 |
| ブランズ萱島 | 1,849万円 〜 3,077万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町30 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全82戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘ブライトフォート | 2,588万円 〜 4,697万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全115戸 |
| ドルチェヴィータ萱島 | 853万円 〜 1,296万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町39-12 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート | 2,659万円 〜 5,420万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2007年2月（築20年） 地上17階 / 全179戸 |
| メゾンS&T | 2,091万円 〜 3,254万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町7-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヒルズシティ枚方公園 | 2,716万円 〜 6,887万円 | 大阪府枚方市高塚町22-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全256戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランスイート香里園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランスイート香里園から近い順に表示しています
大切な不動産売却はハウスプランへ！
当社は、寝屋川市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。ハウスプランはその地域の相場感や取引事例を元に、過去の取引・経験を活かし、売主様にご納得いただける査定を心がけております。皆様の資産であります不動産を大切に誠意を持ってお取り扱いします。
社員画像
テレビCMでお馴染みの福屋不動産販香里店
寝屋川市・枚方市の売却依頼は当店にお任せ下さい！
店舗内観
寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
寝屋川市の不動産売買お任せください！
当社は不動産の仲介、販売、買取、リフォーム、建築などの不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をさせていただきます。お住み替えやご相続など、不動産でお困りのことがあればお気軽にご相談ください♪
社員画像
全国２００店舗のイエステーション加盟
買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください！大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください！
社員画像
京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク
●地元に密着した仲介・ネットワーク！京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。
社員画像
関西全域、経験豊富スタッフが対応します。
大阪市内、京阪、阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので大阪府、兵庫県のエリアはお任せください。よろしくお願いいたします。
社員画像
直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
社員画像
日本最年少代表！AIと行動力で全力伴走
センチュリー21日本最年少代表が率いる、全員20代の売却専門プロ集団です！最大の強みは「最新AIを駆使したスマートな提案」と「若さを活かした圧倒的なフットワーク」。難しい物件や複雑なご事情の売却も、宅建士の確かな知識と持ち前の泥臭い行動力で全力解決！お客様のベストパートナーとしてとことん伴走します。
社員画像
物件買取とリフォームに特化しております
弊社は建設業も営んでいるためリフォーム費用を抑え、物件高価買取を実現しております！
お客様に安心してご売却いただけるよう、誠心誠意ご対応させていただきます。
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランスイート香里園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府寝屋川市石津東町19-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 8階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 161戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府寝屋川市石津東町19-5【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 寝屋川市駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2006年10月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
