大阪府四條畷市中野3丁目5-50
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,884 万円 72.14m²の部屋
〜2,228 万円 75.8m²の部屋
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大東・四條畷・寝屋川・交野の不動産売却は地域密着のリノベ不動産にお任せください。
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思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください
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弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,884万円 72.14m²の部屋 26万円 / m²
〜2,228万円 75.8m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四條畷市中野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四條畷市中野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,993万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,832万円 | 91.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,671万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,884万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,731万円 | 91.9％ |
| 10年後 (築30年) | 1,580万円 | 83.9％ |
このマンションと、四條畷市中野の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (72.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス・ファイ四條畷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 75.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,080万円 | 75.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,180万円 | 75.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,880万円 | 72.14m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,780万円 | 72.14m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,880万円 | 72.14m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,780万円 | 72.14m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 1,780万円 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,884万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.83万円 72.14m²の部屋
〜10.36万円 75.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネス・ファイ四條畷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 36.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：21.84% 、 2年前→1年前：8.47% 、 1年前→今年：3.45% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネス・ファイ四條畷 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府四條畷市中野3丁目5-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】四條畷市立四條畷小学校 四條畷市大字中野872 児童数増加に伴って4小学校を分離している 卒業生は基本的に四條畷中学校・四條畷南中学校の2校に分かれて進学する
【周辺】四條畷市立四條畷中学校 四條畷市岡山東5-2-10 1947年開校 1970年四條畷市立四條畷中学校となる 大阪府の中学校としては珍しく学校給食を実施している
【周辺】
【周辺】
【周辺】グルメシティ忍ヶ丘店 四條畷市岡山3-1-7 ダイエーグループのスーパーマーケットです 原則・食品・酒を含むと日用品に特化した形態です
【周辺】学校法人山本栄学園畷幼稚園 四條畷市中野本町7-1 縦割りのホームクラス 木製積み木 ブロック 絵本 造形リズム 歌 描画 体育遊び ゲーム ことば 文字遊びなど 多彩な課外教室や特別プログラム 早朝
【周辺】社会福祉法人たんぽぽ福祉会畷たんぽぽ保育園 四條畷市清瀧445-9 散歩 リズム かたくりこ遊び クッキング 泥んこ遊び 感触遊び プール 触れ合い遊びなど バラエティー豊かな年間行事 早朝 延長保育
【周辺】社会福祉法人ふみわ福祉会畷すずらん保育園 四條畷市米崎町7-26 園庭開放 農園開放 さんすうあそび教室 世代間交流 おはなしひろばなど 一年を通してたくさんの行事があります 特定 一時 病後児 延長
【周辺】四條畷郵便局 四條畷市中野本町25-20 ゆうちょ銀行が併設されています 切手・印紙・はがきの販売・宅配サービスなど行っています 現在 業務の約9割が委託 郵便・貯金・保険です
【周辺】小路明和公園 寝屋川市明和1-6 大変大きな公園です 遊具の設置状況はブランコ・すべり台・鉄棒など結構沢山設置されています トイレも設置されている公園です
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三木組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシア忍ケ丘 | 1,850万円 〜 2,731万円 | 大阪府四條畷市大字中野37-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイス | 2,490万円 〜 2,907万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| サザンクロス | 1,979万円 〜 2,287万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目3-23 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 1,837万円 〜 2,291万円 | 大阪府寝屋川市打上中町13-5 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| レスポワール寝屋川公園 | 1,859万円 〜 2,290万円 | 大阪府寝屋川市打上中町11-13 |
2002年6月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| エルフラッツ萱島 | 1,442万円 〜 2,194万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町20-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全88戸 |
| Step-Y | 1,732万円 〜 2,807万円 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレサンス野崎駅前アリーナ | 2,023万円 〜 2,994万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-35 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全93戸 |
| グランドフローラ | 1,586万円 〜 2,722万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン・くすのき | 1,408万円 〜 2,469万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目17-17 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セシリア野崎 | 587万円 〜 1,041万円 | 大阪府大東市野崎4丁目1-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,399万円 〜 2,057万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全146戸 |
| エスリード寝屋川駅前 | 1,872万円 〜 2,956万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| サンメゾン・ヒラソル | 1,751万円 〜 2,143万円 | 大阪府大東市三箇3丁目9-20 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NAGOMIマンション | 1,437万円 〜 1,961万円 | 大阪府寝屋川市木田町13-8 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lupinus2 | 813万円 〜 1,251万円 | 大阪府寝屋川市早子町19-17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| オーヴェスト・ヴィラ | 1,022万円 〜 1,436万円 | 大阪府門真市上野口町54-24 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,664万円 〜 3,315万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンライズ大和田 | 946万円 〜 1,249万円 | 大阪府門真市野里町5-16 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 | 2,081万円 〜 3,194万円 | 大阪府門真市野里町4-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| メゾン・ジュネス | 838万円 〜 1,028万円 | 大阪府大東市寺川2丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントファミーユ大和田ステーションフロント | 1,890万円 〜 3,013万円 | 大阪府門真市野里町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全46戸 |
| ソルコート住道 | 2,167万円 〜 4,049万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7-85 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全199戸 |
| ライラ大和田 | 2,418万円 〜 4,306万円 | 大阪府門真市野里町10-4 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全115戸 |
| メリックビル2 | 847万円 〜 1,089万円 | 大阪府門真市宮野町3-22 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラシーボ | 980万円 〜 1,243万円 | 大阪府門真市常称寺町27-20 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2,117万円 〜 3,774万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 |
2004年6月（築20年） 地上14階 / 全236戸 |
| LEADENCESQUARENEYAGAWA | 1,793万円 〜 2,792万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全112戸 |
| エステムコート門真ディアーナ | 1,945万円 〜 2,869万円 | 大阪府門真市大池町14-37 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全80戸 |
| レスタージュ住道 | 2,107万円 〜 3,539万円 | 大阪府大東市氷野3丁目11-50 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全354戸 |
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