この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県長野市三輪1丁目6-23
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,242 万円 74.49m²の部屋
〜2,878 万円 74.49m²の部屋
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店舗外観
グループ創業65年 地域に根ざす企業です
私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,242万円74.49m²の部屋30万円 / m²
〜2,878万円74.49m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市三輪)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市三輪 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,282万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,199万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,986万円 | 87.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,773万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,242万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,160万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,950万円 | 87.0％ |
| 12年後(築30年) | 1,741万円 | 77.7％ |
このマンションと、長野市三輪の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,242万円 (74.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス三輪弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 74.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 74.49m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,242万円 |
| 買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.14万円74.49m²の部屋
〜11.77万円74.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス三輪弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05%、 2年前→1年前：-1.77%、 1年前→今年：8.11% ）
長野県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス三輪弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市三輪1丁目6-23 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 長野支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツ三輪 | 2,185万円 〜 2,805万円 | 長野県長野市三輪4丁目2-22 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ・サクラ | 1,131万円 〜 3,276万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2090 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドハイツベスティ居町 | 2,259万円 〜 3,809万円 | 長野県長野市居町95-3 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| サーパス善光寺下 | 1,871万円 〜 3,086万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全54戸 |
| アーバンシティ長野鶴賀 | 2,675万円 〜 3,726万円 | 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス上松 | 1,915万円 〜 3,011万円 | 長野県長野市上松1丁目5-12 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全50戸 |
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2,459万円 〜 3,285万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1455-1 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全40戸 |
| ローヤルシティ長野 | 2,596万円 〜 4,374万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| ドリームコート | 1,895万円 〜 2,432万円 | 長野県長野市吉田3丁目17-20 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター高田 | 2,253万円 〜 3,414万円 | 長野県長野市大字高田1715-7 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全60戸 |
| グランドハイツ桜ヶ岡 | 2,341万円 〜 3,919万円 | 長野県長野市大字高田1053-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全78戸 |
| グランドハイツ表参道弐番館 | 1,401万円 〜 3,661万円 | 長野県長野市大字長野東後町21 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エルスト王神 | 2,851万円 〜 3,660万円 | 長野県長野市七瀬29-6 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| シーズガーデン長野城山 | 1,932万円 〜 2,618万円 | 長野県長野市箱清水2丁目34-21 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| サーパス千歳町通り | 2,499万円 〜 4,046万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1177-2 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| アーバンシティ長野・高田 | 2,159万円 〜 3,903万円 | 長野県長野市大字高田1262-4 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| エクセルハウス壱番館 | 1,524万円 〜 2,778万円 | 長野県長野市大字高田1265-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| アーバンタワーNishigocho | 1,063万円 〜 2,924万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイビシマンション | 1,203万円 〜 1,612万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1558-1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| ハイツアオキ | 1,412万円 〜 2,420万円 | 長野県長野市大字栗田2029 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローヤルシティ長野信大前 | 2,062万円 〜 3,484万円 | 長野県長野市大字西長野4-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,684万円 〜 5,561万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| アーバンタワー長野 | 1,008万円 〜 1,460万円 | 長野県長野市大字栗田2138 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン長野 | 2,514万円 〜 4,446万円 | 長野県長野市大字南長野南県町1032-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全51戸 |
| メゾンこばやし | 1,023万円 〜 2,644万円 | 長野県長野市大字栗田2182 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| エーワンシティ | 2,344万円 〜 4,290万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1971 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| クリアウォータ | 1,994万円 〜 3,837万円 | 長野県長野市大字栗田2240 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンシティ長野駅前 | 2,779万円 〜 4,783万円 | 長野県長野市中御所1丁目5-3 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| メゾン・ド・ポプラ | 1,127万円 〜 3,081万円 | 長野県長野市中御所1丁目19-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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