長野県長野市三輪4丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,498 万円 78.99m²の部屋
〜3,336 万円 88.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
グランドハイツ三輪の売却に役立つ情報をチェック!
グランドハイツ三輪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,100万円 |
61.07m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大成産業株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,090万円 |
88.75m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 大成産業株式会社 | ||||||
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,498万円 (32万円 / m²) 78.99m²の部屋
〜3,336万円 (38万円 / m²) 88.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.99m²の部屋の場合 | 88.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,498万円 | 3,336万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 89万340円 | 116万6,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 93万340円 | 120万6,880円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,404万8,713円 | 3,214万6,957円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長野市三輪)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,288万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 2,159万円 | 94.4% |
| 築30年(8年後) | 1,940万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 2,498万円 |
| 3年後(築25年) | 94.4% | 2,358万円 |
| 8年後(築30年) | 84.8% | 2,118万円 |
このマンションと、長野市三輪の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (78.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
グランドハイツ三輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.01%、 2年前→1年前:3.10%、 1年前→今年:7.28% )
長野県の直近3年間の変動(12.51% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
長野市
長野県
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ三輪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 88.75m² | 3LDK / 2階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 2,100万円 | 61.07m² | 2LDK / 1階 | 2026年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,498万円 |
| 買取 | 1,499万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.73万円 / 月 78.99m²の部屋
〜
13.81万円 / 月 88.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス善光寺下 | 2,009万円 〜 3,015万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月(築21年) 地上5階 / 全54戸 |
| アーバンシティ長野鶴賀 | 3,025万円 〜 3,538万円 | 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 |
2007年1月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
| ルネス上松 | 2,644万円 〜 3,094万円 | 長野県長野市上松2丁目22-20 |
2003年5月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
| グランドハイツ城山 | 2,002万円 〜 3,401万円 | 長野県長野市箱清水2丁目25-18 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス桐原 | 2,396万円 〜 2,901万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月(築24年) 地上13階 / 全47戸 |
| グランドハイツ表参道弐番館 | 1,723万円 〜 4,534万円 | 長野県長野市大字長野東後町21 |
2006年4月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
| アーバンタワーNishigocho | 1,117万円 〜 3,140万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 |
2007年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルスト王神 | 3,164万円 〜 3,957万円 | 長野県長野市七瀬29-6 |
2005年4月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
| ハイツアオキ | 1,455万円 〜 2,529万円 | 長野県長野市大字栗田2029 |
2006年11月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
| ポレスター高田 | 2,305万円 〜 3,334万円 | 長野県長野市大字高田1715-7 |
2005年2月(築22年) 地上15階 / 全60戸 |
| エルスト山王 | 2,348万円 〜 3,524万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1228-1 |
2004年4月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
| エーワンシティtheagora | 2,058万円 〜 4,417万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1971 |
2006年2月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
| グランドハイツ岡田 | 2,351万円 〜 4,425万円 | 長野県長野市大字中御所岡田町72-1 |
2004年4月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンタワー長野 | 1,060万円 〜 1,562万円 | 長野県長野市大字栗田2138 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全56戸 |
| メゾンこばやし | 985万円 〜 2,583万円 | 長野県長野市大字栗田2182 |
2005年8月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンシティ長野・高田 | 2,393万円 〜 4,076万円 | 長野県長野市大字高田1262-4 |
2007年3月(築20年) 地上14階 / 全83戸 |
| エクセルハウス壱番館 | 1,545万円 〜 2,655万円 | 長野県長野市大字高田1265-1 |
2007年3月(築20年) 地上14階 / 全83戸 |
| メゾン・ド・ポプラ | 1,148万円 〜 3,179万円 | 長野県長野市中御所1丁目19-1 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドハイツ三輪の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドハイツ三輪から近い順に表示しています
お客様第一のお店づくりを。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くします。住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしなががらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
社員画像
マンション売買が得意な 一級建築士事務所
売主様買主様双方の立場に立ち、お客様にご満足いただける取引を心がけております。一級建築士事務所の不動産会社ですので買主様には販売後のリフォームまでワンストップでご提案します。リフォーム前提のお客様と一緒に物件探しをしておりますので、お部屋は現状のままで大丈夫です。スピーディーな売却をお手伝いします。
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
グループ創業65年 地域に根ざす企業です
私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。
店舗内観
ミサワホームは不動産売買において豊富な経
ミサワホーム甲信では、土地や建物の売買仲介や中古住宅の買取・再生、まちづくり(分譲)に力を入れております。
不動産をご売却されたい方、現在の相場を知りたい方、資産を上手に活用したい方、住み替えをお考えの方など、何でもお気軽にご相談下さい。
また、安心して不動産を購入したい方も、ぜひミサワホームにおま
社員画像
不動産売却は、タカラレーベンリアルネット
【富山】での不動産売却は、地域密着のプロにお任せください!地元市場を知り尽くした専門スタッフが、最適なプランで高価売却を全力サポート。初めての方も安心の徹底サポートで、疑問や不安をひとつひとつ丁寧に解決。大切な不動産を最適な条件で売却し、新たな未来への第一歩を力強く後押しします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドハイツ三輪 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市三輪4丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県長野市三輪4丁目2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
長野電鉄長野線 / 本郷駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2005年4月(築22年)