ホームズマンション売却マンション査定長野県長野市グランドハイツ三輪

グランドハイツ三輪 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

長野県長野市三輪4丁目2-22

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

2,498 万円 78.99m²の部屋

〜

3,336 万円 88.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランドハイツ三輪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 グランドハイツ三輪1階2,100万円

売出し中

価格 2,100万円

61.07m² 2LDK 南 物件詳細
大成産業株式会社
2階 グランドハイツ三輪2階3,090万円

売出し中

価格 3,090万円

88.75m² 3SLDK 南 物件詳細
大成産業株式会社

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グランドハイツ三輪は売ったらいくら?参考査定価格

2,498万円 (32万円 / m²) 78.99m²の部屋

〜

3,336万円 (38万円 / m²) 88.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 78.99m²の部屋の場合 88.75m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,498万円 3,336万円
① 仲介手数料(税込) 89万340円 116万6,880円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 93万340円 120万6,880円
手元に残る金額(A - B) 2,404万8,713円 3,214万6,957円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長野市三輪)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

長野市三輪のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,288万円 100%
築25年(3年後) 2,159万円 94.4%
築30年(8年後) 1,940万円 84.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,498万円
3年後(築25年) 94.4% 2,358万円
8年後(築30年) 84.8% 2,118万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、長野市三輪の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,498万円 (78.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 33万円 / m²

グランドハイツ三輪周辺の中古マンション価格推移情報

グランドハイツ三輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

長野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.01%、 2年前→1年前:3.10%、 1年前→今年:7.28% )

長野県の直近3年間の変動(12.51% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

長野市

長野県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ三輪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,090万円 88.75m² 3LDK / 2階 2026年7月〜2026年9月
2,100万円 61.07m² 2LDK / 1階 2026年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,498万円
買取 1,499万円 〜 1,999万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドハイツ三輪は貸したらいくら?参考賃料

10.73万円 / 月 78.99m²の部屋

〜

13.81万円 / 月 88.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス善光寺下 2,009万円 〜 3,015万円 長野県長野市三輪6丁目9-25 2006年7月(築21年)
地上5階 / 全54戸
アーバンシティ長野鶴賀 3,025万円 〜 3,538万円 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 2007年1月(築20年)
地上14階 / 全52戸
ルネス上松 2,644万円 〜 3,094万円 長野県長野市上松2丁目22-20 2003年5月(築24年)
地上5階 / 全12戸
グランドハイツ城山 2,002万円 〜 3,401万円 長野県長野市箱清水2丁目25-18 2004年3月(築23年)
地上7階 / 全22戸
サーパス桐原 2,396万円 〜 2,901万円 長野県長野市桐原2丁目3-10 2003年8月(築24年)
地上13階 / 全47戸
グランドハイツ表参道弐番館 1,723万円 〜 4,534万円 長野県長野市大字長野東後町21 2006年4月(築21年)
地上13階 / 全58戸
アーバンタワーNishigocho 1,117万円 〜 3,140万円 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
エルスト王神 3,164万円 〜 3,957万円 長野県長野市七瀬29-6 2005年4月(築22年)
地上10階 / 全18戸
ハイツアオキ 1,455万円 〜 2,529万円 長野県長野市大字栗田2029 2006年11月(築20年)
地上4階 / 全15戸
ポレスター高田 2,305万円 〜 3,334万円 長野県長野市大字高田1715-7 2005年2月(築22年)
地上15階 / 全60戸
エルスト山王 2,348万円 〜 3,524万円 長野県長野市大字南長野南石堂町1228-1 2004年4月(築23年)
地上10階 / 全26戸
エーワンシティtheagora 2,058万円 〜 4,417万円 長野県長野市大字南長野南石堂町1971 2006年2月(築21年)
地上13階 / 全58戸
グランドハイツ岡田 2,351万円 〜 4,425万円 長野県長野市大字中御所岡田町72-1 2004年4月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
アーバンタワー長野 1,060万円 〜 1,562万円 長野県長野市大字栗田2138 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全56戸
メゾンこばやし 985万円 〜 2,583万円 長野県長野市大字栗田2182 2005年8月(築22年)
地上4階 / 全9戸
アーバンシティ長野・高田 2,393万円 〜 4,076万円 長野県長野市大字高田1262-4 2007年3月(築20年)
地上14階 / 全83戸
エクセルハウス壱番館 1,545万円 〜 2,655万円 長野県長野市大字高田1265-1 2007年3月(築20年)
地上14階 / 全83戸
メゾン・ド・ポプラ 1,148万円 〜 3,179万円 長野県長野市中御所1丁目19-1 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランドハイツ三輪の売却に強い不動産会社 6社

グランドハイツ三輪の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドハイツ三輪から近い順に表示しています

ハウスドゥ 長野柳町 株式会社リソイス
物件から
約0.7㎞
  • 長野県長野市柳町2028-1
  • 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩10分

お客様第一のお店づくりを。

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くします。住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしなががらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者堤 俊了
  • 免許番号長野県知事(02)第005553号
株式会社堀江勇暢建築設計
物件から
約0.9㎞
  • 長野県長野市東鶴賀町32番地2
  • 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩11分

マンション売買が得意な 一級建築士事務所

売主様買主様双方の立場に立ち、お客様にご満足いただける取引を心がけております。一級建築士事務所の不動産会社ですので買主様には販売後のリフォームまでワンストップでご提案します。リフォーム前提のお客様と一緒に物件探しをしておりますので、お部屋は現状のままで大丈夫です。スピーディーな売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 勇暢
  • 免許番号長野県知事(01)第005780号
株式会社深考全幸 長野オフィス
物件から
約1.5㎞
  • 長野県長野市大字鶴賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階
  • 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
セリタホームズ株式会社
物件から
約2.9㎞
  • 長野県長野市大字稲葉2185番地
  • 長野電鉄長野線 長野駅 徒歩20分

グループ創業65年 地域に根ざす企業です

私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉石 和大世
  • 免許番号長野県知事(11)第002716号
ミサワホーム甲信株式会社
物件から
約54.4㎞
  • 長野県松本市双葉22番1号
  • JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩10分

ミサワホームは不動産売買において豊富な経

ミサワホーム甲信では、土地や建物の売買仲介や中古住宅の買取・再生、まちづくり(分譲)に力を入れております。
不動産をご売却されたい方、現在の相場を知りたい方、資産を上手に活用したい方、住み替えをお考えの方など、何でもお気軽にご相談下さい。
また、安心して不動産を購入したい方も、ぜひミサワホームにおま

社員画像

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  • 代表者芹澤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008196号
株式会社タカラレーベンリアルネット 富山センター
物件から
約88.4㎞
  • 富山県富山市桜町1丁目1-1 電鉄富山駅ビル1階(エスタ)
  • 富山地方鉄道本線 電鉄富山駅 徒歩1分
  • JR北陸新幹線 富山駅 徒歩1分

不動産売却は、タカラレーベンリアルネット

【富山】での不動産売却は、地域密着のプロにお任せください!地元市場を知り尽くした専門スタッフが、最適なプランで高価売却を全力サポート。初めての方も安心の徹底サポートで、疑問や不安をひとつひとつ丁寧に解決。大切な不動産を最適な条件で売却し、新たな未来への第一歩を力強く後押しします。

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  • 代表者小川 兼一朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008967号

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グランドハイツ三輪の物件概要

マンション名称 グランドハイツ三輪
所在地
長野県長野市三輪4丁目2-22 地図を見る
交通
  • 長野電鉄長野線 / 本郷駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドハイツ三輪2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 2005年4月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

グランドハイツ三輪の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドハイツ三輪を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランドハイツ三輪の参考査定価格:2,498万円 〜 3,336万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランドハイツ三輪の売り時ですか?
グランドハイツ三輪がある長野市のマンションの価格は直近の3年間で13.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.01%、2年前→1年前:3.10%、1年前→今年:7.28%)
長野県の直近3年間の変動(12.51%)に比べ、同程度の水準です。
グランドハイツ三輪の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓グランドハイツ三輪を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドハイツ三輪の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランドハイツ三輪に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランドハイツ三輪へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランドハイツ三輪のアクセス情報は以下です。

【所在地】

長野県長野市三輪4丁目2-22

【最寄り駅からのアクセス情報】

長野電鉄長野線 / 本郷駅 徒歩8分
❓グランドハイツ三輪の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランドハイツ三輪の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年4月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建

グランドハイツ三輪の物件概要を見る

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