ホームズマンション売却マンション査定長野県長野市ドリームコート

ドリームコート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

長野県長野市吉田3丁目17-20

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

2,256 万円 84.32m²の部屋

2,999 万円 93.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】落ち着いた色合いの外観。ゆとりある前面駐車スペースも確保されています。

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ドリームコートは売ったらいくら?参考査定価格

2,256万円 (27万円 / m²) 84.32m²の部屋

2,999万円 (32万円 / m²) 93.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 84.32m²の部屋の場合 93.37m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,256万円 2,999万円
① 仲介手数料(税込) 81万480円 105万5,670円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 85万480円 109万5,670円
手元に残る金額(A - B) 2,170万6,778円 2,889万2,714円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長野市吉田)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

長野市吉田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,285万円 100%
築20年(1年後) 2,245万円 98.3%
築25年(6年後) 2,041万円 89.3%
築30年(11年後) 1,836万円 80.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(84.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,256万円
1年後(築20年) 98.3% 2,217万円
6年後(築25年) 89.3% 2,015万円
11年後(築30年) 80.4% 1,813万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、長野市吉田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,256万円 (84.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 33万円 / m²

ドリームコート周辺の中古マンション価格推移情報

ドリームコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

長野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.85%

長野県の直近3年間の変動(12.77% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

長野市

長野県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,590万円 93.37m² 3LDK / 1階 2026年2月〜2026年3月
2,180万円 93.00m² 4LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

84.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,256万円
買取 1,354万円 〜 1,805万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドリームコートは貸したらいくら?参考賃料

8.96万円 / 月 84.32m²の部屋

11.23万円 / 月 93.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドリームコートの賃料掲載履歴(5件)

ドリームコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 84.32m² 3LDK / 5階 2021年8月〜2021年9月
9.8万円 / 月 84.32m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
9.5万円 / 月 84.32m² 3LDK / 5階 2018年2月〜2018年3月
9.5万円 / 月 84.32m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2015年12月
8万円 / 月 84.32m² 3LDK / 5階 2015年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス三輪弐番館 2,417万円 〜 2,960万円 長野県長野市三輪1丁目6-23 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全38戸
サーパス上松 2,038万円 〜 3,782万円 長野県長野市上松1丁目5-12 2006年2月(築21年)
地上6階 / 全50戸
サーパス善光寺下 1,942万円 〜 3,051万円 長野県長野市三輪6丁目9-25 2006年7月(築21年)
地上5階 / 全54戸
ブリランテ・サクラ 1,215万円 〜 3,296万円 長野県長野市大字鶴賀田町2090 2008年4月(築19年)
地上8階 / 全32戸
グレースパレ弐番館 1,776万円 〜 2,572万円 長野県長野市若宮1丁目1-1 2008年9月(築18年)
地上5階 / 全15戸
グランドハイツベスティ居町 2,356万円 〜 3,780万円 長野県長野市居町95-3 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全68戸
シーズガーデン長野城山 2,068万円 〜 2,676万円 長野県長野市箱清水2丁目34-21 2008年6月(築19年)
地上6階 / 全33戸
アーバンシティ長野鶴賀 2,924万円 〜 3,887万円 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 2007年1月(築20年)
地上14階 / 全52戸
ダイアパレス長野鶴賀 2,473万円 〜 3,148万円 長野県長野市大字鶴賀緑町1455-1 2008年7月(築19年)
地上14階 / 全40戸
ローヤルシティ長野 2,747万円 〜 4,401万円 長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3 2008年4月(築19年)
地上11階 / 全50戸
アーバンシティ長野・高田 2,231万円 〜 4,106万円 長野県長野市大字高田1262-4 2007年3月(築20年)
地上14階 / 全83戸
エクセルハウス壱番館 1,550万円 〜 2,675万円 長野県長野市大字高田1265-1 2007年3月(築20年)
地上14階 / 全83戸
グランドハイツ表参道弐番館 1,565万円 〜 4,319万円 長野県長野市大字長野東後町21 2006年3月(築21年)
地上13階 / 全 - 戸
グランドハイツ桜ヶ岡 2,366万円 〜 4,029万円 長野県長野市大字高田1053-2 2008年3月(築19年)
地上10階 / 全78戸
サーパス鶴賀王神 2,817万円 〜 3,894万円 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 2009年11月(築17年)
地上14階 / 全52戸
アーバンタワーNishigocho 1,132万円 〜 3,188万円 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
ダイビシマンション 1,171万円 〜 1,599万円 長野県長野市大字南長野西後町1558-1 2007年8月(築20年)
地上9階 / 全28戸
ローヤルシティ長野信大前 2,125万円 〜 3,429万円 長野県長野市大字西長野4-1 2008年6月(築19年)
地上8階 / 全25戸
ハイツアオキ 1,468万円 〜 2,565万円 長野県長野市大字栗田2029 2006年11月(築20年)
地上4階 / 全15戸
シーズガーデン長野 2,536万円 〜 4,556万円 長野県長野市大字南長野南県町1032-1 2006年2月(築21年)
地上11階 / 全51戸
サーパスシティ長野駅前 2,688万円 〜 5,826万円 長野県長野市大字栗田2133 2008年10月(築18年)
地上15階 / 全128戸
エーワンシティtheagora 2,061万円 〜 4,432万円 長野県長野市大字南長野南石堂町1971 2006年2月(築21年)
地上13階 / 全58戸
クリアウォータ 1,908万円 〜 3,746万円 長野県長野市大字栗田2240 2008年11月(築18年)
地上5階 / 全13戸
アーバンシティ長野駅前 2,679万円 〜 4,715万円 長野県長野市中御所1丁目5-3 2008年10月(築18年)
地上15階 / 全70戸
メゾン・ド・ポプラ 1,161万円 〜 3,217万円 長野県長野市中御所1丁目19-1 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ドリームコートの売却に強い不動産会社 5社

ドリームコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドリームコートから近い順に表示しています

株式会社中部エース
物件から
0.2
  • 長野県長野市吉田3丁目22-8
  • 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩1分
  • しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩3分

【創業50年】業界35年の代表が直接対応

長野市で創業50年、免許(14)の信頼。業界35年の代表・川端が、お客様の「高く・早く売りたい」願いに直接応えます。相続や税金、周囲に知られたくない等の複雑な事情も、豊富な知識と経験で丸ごとサポート。最後は「ありがとう」で終わる、後悔のない資産売却を地元のベテランが責任を持って約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川端 明人
  • 免許番号長野県知事(14)第001300号
株式会社深考全幸 長野オフィス
物件から
3.2
  • 長野県長野市大字鶴賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階
  • 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
セリタホームズ株式会社
物件から
4.1
  • 長野県長野市大字稲葉2185番地
  • 長野電鉄長野線 長野駅 徒歩20分

グループ創業65年 地域に根ざす企業です

私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉石 和大世
  • 免許番号長野県知事(11)第002716号
ミサワホーム甲信株式会社
物件から
55.9
  • 長野県松本市双葉22番1号
  • JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩10分

ミサワホームは不動産売買において豊富な経

ミサワホーム甲信では、土地や建物の売買仲介や中古住宅の買取・再生、まちづくり(分譲)に力を入れております。
不動産をご売却されたい方、現在の相場を知りたい方、資産を上手に活用したい方、住み替えをお考えの方など、何でもお気軽にご相談下さい。
また、安心して不動産を購入したい方も、ぜひミサワホームにおま

社員画像

社員画像

  • 代表者芹澤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008196号
日本不動産投資株式会社
物件から
71.7
  • 長野県塩尻市大字宗賀5296番地13
  • JR中央本線 洗馬駅 徒歩29分

業界17年の知識、経験で全力サポート!

弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。

社員画像

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  • 代表者上嶋 徹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010685号

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ドリームコートの物件概要

ドリームコートの建物、周辺について

長野県長野市吉田にあるドリームコートは、2007年11月完成のSRC造・地上6階建てマンションです。主な交通手段は鉄道路線で、徒歩1分の場所にある信濃吉田駅から長野電鉄長野線を利用することができます。また、徒歩5分ほどの場所に北長野駅も設けられているため、しなの鉄道北しなの線を利用することも可能です。

マンション名称 ドリームコート
所在地
長野県長野市吉田3丁目17-20 地図を見る
交通
  • 長野電鉄長野線 / 信濃吉田駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ドリームコート3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 2007年11月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 株式会社相模組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ドリームコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドリームコートを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ドリームコートの参考査定価格:2,256万円 〜 2,999万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ドリームコートの売り時ですか?
ドリームコートがある長野市のマンションの価格は直近の3年間で13.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:6.85%)
長野県の直近3年間の変動(12.77%)に比べ、同程度の水準です。
ドリームコートの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ドリームコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドリームコートの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ドリームコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ドリームコートへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ドリームコートのアクセス情報は以下です。

【所在地】

長野県長野市吉田3丁目17-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

長野電鉄長野線 / 信濃吉田駅 徒歩2分
❓ドリームコートの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ドリームコートの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年11月(築19年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
施工会社:株式会社相模組

【設備・条件】

公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場ありほか

ドリームコートの物件概要を見る

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