ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市エクセレントK

最終更新日：2026年9月22日

エクセレントK 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓エクセレントKを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エクセレントKの参考査定価格： 1,740万円 〜 2,150万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

千葉県八千代市ゆりのき台2丁目5-2

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

1,740 万円 60.08m²の部屋

〜

2,150 万円 60.8m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】駐車場
3/7
【地図】地図
4/7
【周辺】【駅】八千代中央駅まで447ｍ
5/7
【周辺】【駅】村上(千葉県)まで1402ｍ
6/7
【周辺】【駅】京成大和田まで2020ｍ
7/7

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エクセレントKの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(58件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

エクセレントKの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階	賃貸募集中賃料 8.4万円	60.08m²	3DK	-	物件詳細
3階	株式会社FT−ハウス				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 8.7万円	60.08m²	3DK	南	物件詳細
4階	ハウスコム千葉株式会社　勝田台店				物件詳細

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エクセレントKは売ったらいくら？参考査定価格

1,740万円（29万円 / m²） 60.08m²の部屋

〜

2,150万円（35万円 / m²） 60.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	60.08m²の部屋の場合	60.8m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,740万円	2,150万円
① 仲介手数料（税込）	64万200円	77万5,500円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	68万200円	81万5,500円
手元に残る金額（A - B）	1,671万2,070円	2,067万5,847円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エクセレントK周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度上昇しています。（3年前→2年前：-3.16%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：6.80% ）

千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

八千代市

千葉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

60.08m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,740万円
買取	1,044万円〜 1,392万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エクセレントKは貸したらいくら？参考賃料

7.23万円 / 月 60.08m²の部屋

〜

8.87万円 / 月 60.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントKの賃料掲載履歴（58件）

エクセレントKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエクセレントKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.5万円 / 月	60.00m²	3DK / 4階	2023年9月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2023年9月
7.9万円 / 月	60.00m²	3DK / 4階	2023年8月
7.7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2023年8月
8.1万円 / 月	60.00m²	3DK / 4階	2023年7月
7.9万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2023年7月
8.3万円 / 月	60.00m²	3DK / 4階	2023年5月〜2023年6月
8.1万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2023年6月
7.7万円 / 月	60.00m²	3DK / 4階	2023年4月
7.9万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2023年1月〜2023年3月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2022年9月
7.6万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2022年8月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2022年4月
7.2万円 / 月	60.08m²	3DK / 2階	2021年1月〜2021年3月
7.1万円 / 月	60.08m²	2LDK / 2階	2021年1月〜2021年3月
7.2万円 / 月	60.08m²	3DK / 2階	2021年1月〜2021年3月
7.2万円 / 月	60.80m²	2LDK / 3階	2021年3月
7.3万円 / 月	60.08m²	3DK / 3階	2021年1月〜2021年2月
6.9万円 / 月	60.80m²	2LDK / 3階	2018年3月〜2020年6月
7.1万円 / 月	60.80m²	2LDK / 3階	2017年12月〜2018年2月
6.9万円 / 月	60.80m²	2LDK / 3階	2017年5月〜2017年11月
7.1万円 / 月	60.80m²	2LDK / 3階	2015年11月〜2017年4月
6.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 3階	2014年3月〜2014年7月
6.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 2階	2014年6月〜2014年7月
6.9万円 / 月	60.80m²	2LDK / 2階	2014年3月〜2014年6月
7.2万円 / 月	60.80m²	3DK / 3階	2014年3月〜2014年5月
6.9万円 / 月	60.80m²	3DK / 4階	2014年3月〜2014年4月
6.9万円 / 月	60.80m²	2LDK / 3階	2014年3月〜2014年4月
6.9万円 / 月	60.80m²	3DK / 4階	2012年11月〜2014年1月
6.9万円 / 月	60.80m²	2LDK / 3階	2013年3月〜2014年1月
6.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 3階	2013年3月〜2014年1月
7.2万円 / 月	60.80m²	2LDK / 3階	2013年10月〜2014年1月
8.6万円 / 月	60.80m²	3DK / 3階	2013年6月〜2013年9月
8万円 / 月	60.80m²	3DK / 2階	2012年9月〜2013年4月
7.2万円 / 月	60.80m²	3DK / 3階	2012年5月〜2013年2月
7.2万円 / 月	60.80m²	2LDK / 3階	2012年4月〜2012年10月
7.5万円 / 月	60.80m²	3DK / 4階	2012年9月〜2012年10月
6.9万円 / 月	60.80m²	3DK / 4階	2011年12月〜2012年8月
7.2万円 / 月	60.80m²	3DK / 2階	2012年5月〜2012年8月
6.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 3階	2011年12月〜2012年4月
8万円 / 月	60.80m²	3DK / 2階	2011年12月〜2012年4月
7.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 4階	2011年1月〜2011年11月
7.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 4階	2011年1月〜2011年11月
7.2万円 / 月	60.80m²	2LDK / 2階	2011年8月〜2011年11月
7.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 2階	2011年5月〜2011年7月
7.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 3階	2011年1月〜2011年5月
8万円 / 月	60.80m²	3DK / 2階	2011年1月〜2011年4月
7.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 2階	2010年12月
7.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 2階	2010年5月〜2010年10月
7.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 4階	2010年7月〜2010年10月
7.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 3階	2010年7月〜2010年10月
7.8万円 / 月	60.80m²	3DK / 4階	2010年10月
8万円 / 月	60.80m²	3DK / 4階	2010年6月
8万円 / 月	60.80m²	3DK / 4階	2010年5月
8万円 / 月	60.80m²	3DK / 3階	2010年5月
8万円 / 月	60.80m²	3DK / 2階	2010年3月〜2010年4月
8万円 / 月	60.80m²	3DK / 4階	2010年1月〜2010年3月
8万円 / 月	60.80m²	3DK / 2階	2010年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ゆりのき台アーバンライフ	2,234万円〜 2,778万円	千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1	1996年10月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
クレール25	2,108万円〜 2,574万円	千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-2	1996年4月（築31年）地上4階 / 全9戸
ジークレフ八千代中央	1,948万円〜 2,701万円	千葉県八千代市萱田1609-1	1996年10月（築30年）地上3階 / 全57戸
オーベルグランディオ八千代中央弐番館	1,939万円〜 2,922万円	千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2	1998年3月（築29年）地上7階 / 全37戸
フロリッシュ中央	1,684万円〜 3,173万円	千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3	1996年8月（築31年）地上6階 / 全12戸
ベルパーク八千代森の街M棟ミッドフォレスト棟	2,026万円〜 2,770万円	千葉県八千代市萱田町742-6	1996年3月（築31年）地上4階 / 全175戸
ヴェルドミールゆりのき台	2,162万円〜 2,643万円	千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1	1997年3月（築30年）地上6階 / 全48戸
パールシティ八千代	2,148万円〜 2,668万円	千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-4	1996年6月（築31年）地上6階 / 全20戸
ベルパーク八千代森の街F棟フロントフォレスト棟	2,104万円〜 2,504万円	千葉県八千代市萱田町742-4	1996年3月（築31年）地上4階 / 全175戸
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟	1,639万円〜 2,376万円	千葉県八千代市萱田町742-5	1996年3月（築31年）地上4階 / 全175戸
サングレース八千代	2,142万円〜 2,617万円	千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1	1997年4月（築30年）地上6階 / 全54戸
ディア・文月	1,541万円〜 1,981万円	千葉県八千代市大和田新田509-3	1997年6月（築30年）地上5階 / 全45戸
八千代TYプラザB棟	1,956万円〜 2,416万円	千葉県八千代市萱田1057-1	1998年3月（築29年）地上4階 / 全39戸
八千代TYプラザA棟	1,956万円〜 2,401万円	千葉県八千代市萱田1057	1998年3月（築29年）地上4階 / 全73戸
GRANDSIX	1,330万円〜 2,206万円	千葉県八千代市ゆりのき台6丁目16	1997年6月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
グリーンハイツ石井D棟	1,631万円〜 1,994万円	千葉県八千代市高津1196-7	1994年11月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
スミィード	1,617万円〜 2,277万円	千葉県八千代市大和田新田485-1	1997年6月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
スミィード・アネックス	1,877万円〜 2,294万円	千葉県八千代市大和田新田485-24	1997年6月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
フラージュ八千代	1,909万円〜 3,064万円	千葉県八千代市大和田新田468-1	1996年9月（築31年）地上14階 / 全229戸
桝屋ビル1	1,265万円〜 1,570万円	千葉県八千代市大和田1000-5	1996年6月（築31年）地上5階 / 全11戸
グリーンハイツ八千代1番館	1,719万円〜 2,678万円	千葉県八千代市大和田新田747-1	1997年2月（築30年）地上14階 / 全55戸
グリーンハイツ八千代2番館	1,633万円〜 2,392万円	千葉県八千代市大和田新田747-1	1997年2月（築30年）地上14階 / 全56戸
グリーンハイツ八千代3番館	1,542万円〜 2,574万円	千葉県八千代市大和田新田747-1	1998年1月（築29年）地上14階 / 全56戸
アルファグランデ八千代緑が丘	1,727万円〜 2,992万円	千葉県八千代市大和田新田456-113	1997年12月（築29年）地上6階 / 全56戸
ラミーユ勝田台ハイライズ・ウエストヒル	2,259万円〜 2,649万円	千葉県八千代市村上1891-32	1997年3月（築30年）地上8階 / 全192戸
ラミーユ勝田台ハイライズセンターヒル	2,746万円〜 3,989万円	千葉県八千代市村上1891-32	1997年3月（築30年）地上8階 / 全80戸
メゾン・ド・エメロード	2,137万円〜 3,180万円	千葉県八千代市大和田新田451-5	1998年3月（築29年）地上6階 / 全30戸
ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル	2,912万円〜 3,796万円	千葉県八千代市村上1891-32	1997年3月（築30年）地上8階 / 全192戸
プランヴェール勝田台	2,566万円〜 3,237万円	千葉県八千代市勝田台北1丁目10-6	1997年10月（築29年）地上11階 / 全31戸
ストーンクリーク	572万円〜 1,466万円	千葉県八千代市勝田台1丁目2-1	1997年3月（築30年）地上4階 / 全12戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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エクセレントKの売却に強い不動産会社 7社

エクセレントKの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントKから近い順に表示しています

東海住宅株式会社　緑が丘支店

物件から: 約2.8㎞

千葉県八千代市緑が丘２丁目３２−４
東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です！

おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

代表者松田　亜古
免許番号国土交通大臣(14)第1961号

株式会社オカムラメイト　緑が丘支店

物件から: 約2.9㎞

千葉県八千代市緑が丘１丁目2-28
東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。【販売実績約３，０００件・創業２２年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

代表者岡村　竜児
免許番号千葉県知事(5)第14727号

株式会社不動産SHOPナカジツ　千葉・花見川店

物件から: 約8.9㎞

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目301-4
JR総武線新検見川駅徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

mkホーム株式会社

物件から: 約14.6㎞

千葉県船橋市本中山２丁目19-1　ライフタイムYB201
JR総武線下総中山駅徒歩3分
京成本線京成中山駅徒歩2分

経験１５年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

代表者川窪　光徳
免許番号千葉県知事(02)第017288号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約32.7㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

株式会社ReFust

物件から: 約45.6㎞

茨城県つくば市下大島835-5
バス下大島下車徒歩2分

創業１１年目！専門スタッフが伺います！

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます！お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

社員画像

代表者飯竹　真佳
免許番号茨城県知事(01)第007715号

株式会社すみれ地所

物件から: 約230.9㎞

福島県福島市本内字北街道下15-1　OfficeONWARD201
JR東北本線福島駅上本内下車徒歩3分

女性スタッフが安心・丁寧に対応する不動産

私たちすみれ地所は、不動産の売買・賃貸をトータルサポートする地域密着型の不動産会社です！女性スタッフがお客様のご希望に答えるため、迅速・丁寧・誠実に対応いたします！不動産のご相談は、なんでもお気軽にご相談ください！

店舗外観

代表者鈴木　朋恵
免許番号国土交通大臣免許(01)第11215号

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エクセレントKの物件概要

マンション名称	エクセレントK
所在地	千葉県八千代市ゆりのき台2丁目5-2 地図を見る
交通	東葉高速鉄道 / 八千代中央駅徒歩7分(約560m) 東葉高速鉄道 / 村上駅徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 2階
3/6
2LDK 3階
4/6
3DK 3階
5/6
3DK 4階
6/6

築年月（築年数）	1996年6月(築31年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	9戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓エクセレントKを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エクセレントKの参考査定価格：1,740万円〜 2,150万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
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❓今月は、エクセレントKの売り時ですか？

エクセレントKがある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で4.19%程度上昇しています。（3年前→2年前：-3.16%、2年前→1年前：0.74%、1年前→今年：6.80%）
千葉県の直近3年間の変動（6.27%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年9月9日

❓エクセレントKを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

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