千葉県八千代市勝田台北1丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,418 万円 104.79m²の部屋
〜3,144 万円 104.79m²の部屋
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2,418万円 （23万円 / m²） 104.79m²の部屋
〜3,144万円 （30万円 / m²） 104.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 104.79m²の部屋の場合 | 104.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,418万円 | 3,144万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万3,940円 | 110万3,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万3,940円 | 114万3,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,327万1,854円 | 3,028万7,312円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(八千代市勝田台北)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 4,202万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 4,139万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,418万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,382万円 |
このマンションと、八千代市勝田台北の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,418万円 (104.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 42万円 / m² |
プランヴェール勝田台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.86%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：4.70% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,418万円 |
| 買取 | 1,451万円 〜 1,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.11万円 / 月 104.79m²の部屋
〜
13.74万円 / 月 104.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランヴェール勝田台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランヴェール勝田台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 104.79m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 12万円 / 月 | 104.79m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ストーンクリーク | 475万円 〜 1,269万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルシーダ勝田台 | 1,622万円 〜 2,192万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目8-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンセットヒルズ | 1,261万円 〜 1,687万円 | 千葉県八千代市勝田台2丁目43-1 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼファー勝田台 | 1,428万円 〜 2,330万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目12-3 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| エクセレント勝田台コート | 1,845万円 〜 2,669万円 | 千葉県八千代市勝田台7丁目27-3 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| セレブレイト1 | 2,481万円 〜 3,187万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルーストレジデンス | 1,927万円 〜 2,567万円 | 千葉県八千代市勝田台7丁目27-4 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレース・1 | 2,635万円 〜 3,344万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-23 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セトオーズ | 1,257万円 〜 1,649万円 | 千葉県八千代市上高野1201-1 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全45戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズ・ウエストヒル | 2,156万円 〜 2,615万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全192戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 2,228万円 〜 3,210万円 | 千葉県八千代市村上1918-51 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズセンターヒル | 2,637万円 〜 3,957万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全80戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル | 2,781万円 〜 3,754万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全192戸 |
| 勝田台パーク・ホームズ弐番館 | 1,338万円 〜 1,886万円 | 千葉県八千代市上高野1155-10 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全42戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街D棟 | 1,610万円 〜 2,686万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1,711万円 〜 2,589万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全301戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街C棟 | 1,365万円 〜 1,954万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街E棟 | 1,959万円 〜 2,592万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街B棟 | 1,375万円 〜 2,410万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街H棟 | 1,557万円 〜 2,651万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟 | 1,426万円 〜 2,376万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全301戸 |
| ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟 | 1,521万円 〜 1,963万円 | 千葉県八千代市萱田町742-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全175戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街G棟 | 1,982万円 〜 2,708万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟 | 1,193万円 〜 2,096万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全122戸 |
| ベルパーク八千代森の街F棟フロントフォレスト棟 | 2,029万円 〜 2,495万円 | 千葉県八千代市萱田町742-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全175戸 |
| ベルパーク八千代森の街M棟ミッドフォレスト棟 | 1,938万円 〜 2,742万円 | 千葉県八千代市萱田町742-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全175戸 |
| グリーンコート志津 | 1,902万円 〜 2,654万円 | 千葉県佐倉市井野1436-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| レクセルガーデン志津五番館 | 1,858万円 〜 2,255万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津壱番館 | 1,982万円 〜 2,920万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津参番館 | 1,692万円 〜 2,185万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上3階 / 全204戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プランヴェール勝田台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市勝田台北1丁目10-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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