ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市アルファグランデ緑が丘弐番街

アルファグランデ緑が丘弐番街 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市大和田新田911-11

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,206 万円 67.77m²の部屋

3,606 万円 91.5m²の部屋

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アルファグランデ緑が丘弐番街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファグランデ緑が丘弐番街は売ったらいくら?参考査定価格

2,206万円 (33万円 / m²) 67.77m²の部屋

3,606万円 (39万円 / m²) 91.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市大和田新田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,974万円 100%
築30年(2年後) 1,913万円 96.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,206万円
2年後(築30年) 96.9% 2,138万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市大和田新田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,206万円 (67.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 28万円 / m²

アルファグランデ緑が丘弐番街周辺の中古マンション価格推移情報

アルファグランデ緑が丘弐番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、 2年前→1年前:-2.02%、 1年前→今年:0.86%

千葉県の直近3年間の変動(6.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ緑が丘弐番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,850万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
2,790万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年7月
2,780万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年7月
2,880万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年6月
2,980万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
2,890万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
3,390万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
3,480万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年1月
3,390万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年12月
3,480万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年11月
2,390万円 70.76m² 3LDK / 1階 2021年12月
1,830万円 75.64m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年2月
2,380万円 75.64m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2020年2月
2,690万円 81.90m² 3LDK / 3階 2017年5月
2,200万円 75.64m² 3LDK / 1階 2013年11月〜2013年12月
2,200万円 75.64m² 3LDK / 2階 2013年4月〜2013年5月
2,380万円 72.58m² 3LDK / 1階 2011年11月〜2012年2月
2,150万円 81.90m² 3LDK / 1階 2010年9月
2,200万円 81.90m² 3LDK / 1階 2010年7月〜2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,206万円
買取 1,324万円 〜 1,765万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファグランデ緑が丘弐番街は貸したらいくら?参考賃料

10.38万円 / 月 67.77m²の部屋

15.69万円 / 月 91.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファグランデ緑が丘弐番街の賃料掲載履歴(10件)

アルファグランデ緑が丘弐番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ緑が丘弐番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
12万円 / 月 67.77m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2025年2月
10.8万円 / 月 70.76m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
11.9万円 / 月 82.56m² 4LDK / 3階 2019年12月
11.9万円 / 月 82.56m² 4LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月
11.9万円 / 月 82.56m² 4LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
13.3万円 / 月 82.56m² 4LDK / 3階 2019年2月
11.5万円 / 月 75.64m² 2LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
15.3万円 / 月 91.50m² 4LDK / 2階 2016年5月〜2016年8月
10.3万円 / 月 82.56m² 4LDK / 3階 2016年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーベル八千代緑が丘 2,306万円 〜 3,810万円 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全44戸
グラン・コート八千代緑が丘 1,808万円 〜 2,369万円 千葉県八千代市大和田新田451-3 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全67戸
アピオン緑が丘 971万円 〜 1,181万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目2-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・エメロード 1,907万円 〜 2,761万円 千葉県八千代市大和田新田451-5 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全30戸
カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ 2,527万円 〜 5,385万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 1997年1月(築29年)
地上26階 / 全254戸
カーサグランデ緑が丘 2,148万円 〜 3,640万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目27-21 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全41戸
ガルフェンド 977万円 〜 1,195万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-14 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全25戸
八千代緑が丘シティハイツ 2,341万円 〜 3,568万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-10 1999年9月(築27年)
地上14階 / 全60戸
アルファグランデ八千代緑が丘 1,632万円 〜 2,784万円 千葉県八千代市大和田新田456-113 1997年12月(築28年)
地上6階 / 全56戸
CASSIA八千代緑が丘 2,501万円 〜 4,121万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 1998年1月(築28年)
地上13階 / 全53戸
アクトヒルズ八千代2 2,563万円 〜 4,028万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-9 2000年1月(築26年)
地上16階 / 全 - 戸
エクセル八千代緑が丘 1,968万円 〜 3,048万円 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6 1996年11月(築29年)
地上14階 / 全119戸
リーベスト八千代グリーンヒルズ 1,440万円 〜 3,955万円 千葉県八千代市大和田新田69-4 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全42戸
フラージュ八千代 1,953万円 〜 3,126万円 千葉県八千代市大和田新田468-1 1996年9月(築30年)
地上14階 / 全230戸
グリーンハイツ八千代3番館 1,452万円 〜 2,388万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1998年1月(築28年)
地上14階 / 全56戸
グリーンハイツ八千代2番館 1,540万円 〜 2,221万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全56戸
ハイホーム八千代緑が丘 1,934万円 〜 3,046万円 千葉県八千代市大和田新田67-1 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全60戸
グリーンハイツ八千代1番館 1,567万円 〜 2,402万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全51戸
ダイアパレス八千代緑が丘 1,694万円 〜 2,668万円 千葉県八千代市大和田新田1038-2 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全62戸
スミィード・アネックス 1,826万円 〜 2,223万円 千葉県八千代市大和田新田485-24 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
エスポワール八千代 2,068万円 〜 2,753万円 千葉県八千代市大和田新田1075-111 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全58戸
リーベスト八千代緑が丘 2,280万円 〜 3,476万円 千葉県八千代市大和田新田1068-2 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全212戸
ディア・文月 1,526万円 〜 1,954万円 千葉県八千代市大和田新田509-3 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全45戸
ウィルグレース八千代 2,037万円 〜 4,051万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 1999年6月(築27年)
地上7階 / 全19戸
サングレース八千代 2,101万円 〜 2,556万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全54戸
ヴェルドミールゆりのき台 2,108万円 〜 2,565万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全48戸
オーベルグランディオ八千代中央参番館 2,647万円 〜 3,928万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 1998年9月(築28年)
地上6階 / 全29戸
ジークレフ八千代中央 2,033万円 〜 2,810万円 千葉県八千代市萱田1609-1 1996年10月(築30年)
地上3階 / 全57戸
オーベルグランディオ八千代中央弐番館 1,925万円 〜 2,891万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全37戸
オーベルグランディオ八千代中央壱番館 1,923万円 〜 2,820万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全65戸

八千代市にある『アルファグランデ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファグランデ八千代緑が丘 1,632万円 〜 2,784万円 千葉県八千代市大和田新田456-113 1997年12月(築28年)
地上6階 / 全56戸
アルファグランデ西八千代 2,249万円 〜 2,975万円 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 1996年3月(築30年)
地上12階 / 全32戸
アルファグランデ緑が丘参番街 2,110万円 〜 3,004万円 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 2009年4月(築17年)
地上6階 / 全61戸
アルファグランデ八千代中央弐番街 2,267万円 〜 4,245万円 千葉県八千代市大和田新田477-146 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全179戸
アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 2,084万円 〜 3,761万円 千葉県八千代市大和田新田564-1 2001年1月(築25年)
地上11階 / 全224戸
アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 2,313万円 〜 2,810万円 千葉県八千代市大和田新田564-1 2001年1月(築25年)
地上11階 / 全77戸
アルファグランデ八千代村上 2,714万円 〜 3,686万円 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全91戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファグランデ緑が丘弐番街の売却に強い不動産会社 11社

アルファグランデ緑が丘弐番街の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファグランデ緑が丘弐番街から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
0.5
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
0.6
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
東海住宅MTC株式会社
物件から
3.3
  • 千葉県八千代市八千代台南1丁目6-6
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

担当は業界20年以上のベテランが対応

創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者須浦 宏樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018477号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
7.1
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
8.5
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
8.7
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
9.2
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社House Concierge 四街道支店
物件から
9.8
  • 千葉県四街道市大日422-10 サントス大日2F 202号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩15分

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
431.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファグランデ緑が丘弐番街の物件概要

マンション名称 アルファグランデ緑が丘弐番街
所在地
千葉県八千代市大和田新田911-11 地図を見る
交通
  • 東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩26分(約2.08km)
  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファグランデ緑が丘弐番街3LDK1階間取り

    3LDK 1階

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築年月(築年数) 1998年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 119戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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更新日:2025年9月9日

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