千葉県八千代市大和田新田69-4
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,532 万円 57.05m²の部屋
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【外観】東葉高速線「八千代緑が丘」駅徒歩11分
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【外観】多彩なグリーンプラン・緑の環境を創造します
2/22
【外観】耐震性にも配慮した安心設計
3/22
【外観】日当たり良好・南向き中心の設計です
4/22
【外観】気品と風格をかもし出す御影石のエントランス
5/22
【外観】敷地内駐車場
6/22
【外観】バイク置場
7/22
【外観】駐輪場
8/22
【外観】住環境良好です
9/22
【外観】不在時にも便利な宅配ボックス
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【エントランス】
11/22
【駐車場】
12/22
【周辺】八千代市立西高津小学校330m徒歩5分
13/22
【周辺】八千代市立高津中学校760m徒歩10分
14/22
【周辺】高津西保育園200m徒歩3分
15/22
【周辺】イオンモール八千代緑が丘550m徒歩7分
16/22
【周辺】ベルク八千代緑が丘店220m徒歩3分
17/22
【周辺】セブンイレブン八千代緑が丘店南店210m徒歩3分
18/22
【周辺】ウエルシア八千代緑が丘240m徒歩3分
19/22
【周辺】八千代緑が丘駅前郵便局710m徒歩9分
20/22
【周辺】細野こどもクリニック310m徒歩4分
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【周辺】第一寿公園200m徒歩3分
22/22リーベスト八千代グリーンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,532万円 （27万円 / m²） 57.05m²の部屋
〜4,198万円 （32万円 / m²） 130.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,580万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,556万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,532万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,508万円 |
このマンションと、八千代市大和田新田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,532万円 (57.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
リーベスト八千代グリーンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 11.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.40%、 2年前→1年前：-2.83%、 1年前→今年：1.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト八千代グリーンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,090万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,180万円 | 57.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,080万円 | 57.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 2,180万円 | 130.88m² | 5LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,490万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 1,430万円 | 69.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 1,580万円 | 74.16m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,090万円 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,532万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 57.05m²の部屋
〜
16.66万円 / 月 130.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベスト八千代グリーンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト八千代グリーンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイホーム八千代緑が丘 | 2,002万円 〜 3,151万円 | 千葉県八千代市大和田新田67-1 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| ダイアパレス八千代緑が丘 | 1,804万円 〜 2,840万円 | 千葉県八千代市大和田新田1038-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全62戸 |
| エスポワール八千代 | 2,120万円 〜 2,999万円 | 千葉県八千代市大和田新田1075-111 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| リーベスト八千代緑が丘 | 2,188万円 〜 3,804万円 | 千葉県八千代市大和田新田1068-2 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全212戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 2,140万円 〜 4,620万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1 |
1996年5月（築30年） 地上13階 / 全176戸 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,170万円 〜 3,544万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全119戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 2,465万円 〜 5,252万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 |
1997年1月（築29年） 地上26階 / 全254戸 |
| オーベル八千代緑が丘 | 2,428万円 〜 4,009万円 | 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1,282万円 〜 1,987万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全98戸 |
| CASSIA八千代緑が丘 | 2,796万円 〜 4,602万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全53戸 |
| エクセル八千代緑が丘 | 2,219万円 〜 3,438万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6 |
1996年11月（築29年） 地上14階 / 全119戸 |
| アルファグランデ西八千代 | 2,444万円 〜 3,234万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 |
1996年3月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| グラン・コート八千代緑が丘 | 1,901万円 〜 2,491万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-3 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| メゾン・ド・エメロード | 2,232万円 〜 3,223万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ペルル習志野台 | 1,418万円 〜 2,052万円 | 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,757万円 〜 2,999万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全56戸 |
| フラージュ八千代 | 1,816万円 〜 3,188万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全230戸 |
| ヒューマンスクエア習志野 | 1,569万円 〜 2,307万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目30-1 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全133戸 |
| 習志野台東ガーデンハウス | 1,857万円 〜 2,311万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| グリーンハイツ八千代3番館 | 1,548万円 〜 2,545万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| スミィード・アネックス | 1,620万円 〜 2,253万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ八千代2番館 | 1,633万円 〜 2,352万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代1番館 | 1,691万円 〜 2,590万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| レクセルマンション北習志野 | 2,298万円 〜 3,561万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目8-24 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| レクセルマンション習志野台 | 2,185万円 〜 3,721万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-3 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| グレイス習志野台 | 1,552万円 〜 2,468万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| ネオステージ北習志野 | 2,378万円 〜 3,161万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-10 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全104戸 |
| ヴェラハイツ北習志野 | 2,387万円 〜 3,249万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目22-14 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| ネオハイツ船橋薬円台公園 | 2,250万円 〜 2,885万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目73-31 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全89戸 |
| ディア・文月 | 1,519万円 〜 2,159万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル君塚 | 1,558万円 〜 2,102万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-2 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーベスト八千代グリーンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田69-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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