ホームズマンション売却マンション査定神奈川県小田原市グランシャルム小田原城山

グランシャルム小田原城山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県小田原市城山1丁目8-18

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,561 万円 58.83m²の部屋

4,658 万円 86.23m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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グランシャルム小田原城山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランシャルム小田原城山は売ったらいくら?参考査定価格

2,561万円 (44万円 / m²) 58.83m²の部屋

4,658万円 (54万円 / m²) 86.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小田原市城山)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小田原市城山のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,190万円 100%
築20年(1年後) 3,131万円 98.1%
築25年(6年後) 2,823万円 88.5%
築30年(11年後) 2,514万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.83㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,561万円
1年後(築20年) 98.1% 2,513万円
6年後(築25年) 88.5% 2,266万円
11年後(築30年) 78.8% 2,018万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小田原市城山の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,561万円 (58.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 53万円 / m²

グランシャルム小田原城山周辺の中古マンション価格推移情報

グランシャルム小田原城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、 2年前→1年前:8.40%、 1年前→今年:-6.32%

神奈川県の直近3年間の変動(5.61% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

小田原市

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャルム小田原城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,570万円 73.38m² 3LDK / 3階 2025年7月
3,690万円 73.38m² 3LDK / 3階 2025年6月
3,750万円 73.38m² 3LDK / 3階 2025年5月
3,789万円 73.38m² 3LDK / 3階 2025年4月
3,150万円 58.83m² 2LDK / 4階 2019年6月
2,980万円 58.83m² 2LDK / 2階 2012年4月〜2012年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,561万円
買取 1,537万円 〜 2,049万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシャルム小田原城山は貸したらいくら?参考賃料

12.1万円 / 月 58.83m²の部屋

19.59万円 / 月 86.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシャルム小田原城山の賃料掲載履歴(16件)

グランシャルム小田原城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャルム小田原城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21万円 / 月 86.23m² 4LDK / 3階 2024年2月〜2025年10月
14.4万円 / 月 63.69m² 3LDK / 4階 2021年5月
12.8万円 / 月 58.83m² 2LDK / 5階 2020年12月〜2021年1月
18万円 / 月 86.23m² 4LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
13.5万円 / 月 63.69m² 3LDK / 3階 2020年1月
17万円 / 月 86.23m² 4LDK / 4階 2019年4月
12.8万円 / 月 58.83m² 2LDK / 5階 2017年7月〜2017年8月
13.5万円 / 月 63.69m² 3LDK / 3階 2017年3月
13万円 / 月 58.83m² 2LDK / 2階 2016年8月〜2016年12月
16万円 / 月 86.23m² 4LDK / 4階 2015年9月
16万円 / 月 86.23m² 4LDK / 4階 2015年6月
14.4万円 / 月 63.69m² 3LDK / 4階 2014年6月〜2014年8月
14万円 / 月 63.69m² 3LDK / 3階 2014年6月〜2014年8月
18万円 / 月 86.23m² 4LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
12.8万円 / 月 58.83m² 2LDK / 5階 2013年4月〜2013年5月
13万円 / 月 67.56m² 2LDK / 2階 2012年10月〜2012年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパスシティ小田原 5,126万円 〜 8,844万円 神奈川県小田原市栄町1丁目5-1 2007年2月(築19年)
地上17階 / 全170戸
アーバンシティ小田原荻窪 2,332万円 〜 3,203万円 神奈川県小田原市荻窪463-3 2005年11月(築21年)
地上7階 / 全23戸
クオス小田原栄町 3,543万円 〜 4,856万円 神奈川県小田原市栄町2丁目9-41 2006年7月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
SOUTH・HILL小田原城前 1,259万円 〜 1,789万円 神奈川県小田原市栄町1丁目11-13 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全38戸
ライフレビュー小田原 2,180万円 〜 3,125万円 神奈川県小田原市扇町1丁目25-12 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全55戸
バーン・栄 748万円 〜 1,080万円 神奈川県小田原市栄町1丁目16-24 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全12戸
S-FORT小田原 1,031万円 〜 1,478万円 神奈川県小田原市栄町1丁目20-5 2008年4月(築18年)
地上11階 / 全49戸
ソーナ・ベルデ 1,000万円 〜 1,279万円 神奈川県小田原市浜町1丁目1-45 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全16戸
パシフィックプレイスI&K 973万円 〜 1,246万円 神奈川県小田原市栄町1丁目20-30 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全15戸
ピアチェーレアシタカ 917万円 〜 1,285万円 神奈川県小田原市栄町1丁目20-18 2005年5月(築21年)
地上4階 / 全32戸
ティー.グランデ本町 1,135万円 〜 2,884万円 神奈川県小田原市本町2丁目3-34 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全20戸
クオス小田原本町 3,061万円 〜 4,340万円 神奈川県小田原市本町2丁目3-8 2006年8月(築20年)
地上14階 / 全63戸
マトレ小田原シンフォニア 1,802万円 〜 2,479万円 神奈川県小田原市寿町2丁目1-19 2005年12月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
リーカル小田原 1,531万円 〜 3,115万円 神奈川県小田原市浜町3丁目11-41 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
レアージュ小田原本町 835万円 〜 8,379万円 神奈川県小田原市本町3丁目11-20 2005年2月(築21年)
地上13階 / 全37戸
グランシャリオ 2,849万円 〜 3,731万円 神奈川県小田原市中町2丁目17-1 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全20戸
ライフレビュー小田原東ブライトコート 1,628万円 〜 3,220万円 神奈川県小田原市東町5丁目7-41 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ナイスアーバン小田原鴨宮 2,390万円 〜 2,831万円 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全43戸
セルアージェ南鴨宮コートブリーズ 2,176万円 〜 2,962万円 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-16 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全21戸
ブランシュール 1,381万円 〜 1,951万円 神奈川県小田原市蓮正寺47-1 2006年4月(築20年)
地上4階 / 全12戸
エクロール 733万円 〜 1,003万円 神奈川県小田原市蓮正寺30-3 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ロータリーパレス国府津 2,211万円 〜 3,792万円 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-34 2006年7月(築20年)
地上14階 / 全79戸
サングレイス国府津Sea 2,198万円 〜 3,305万円 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43 2006年1月(築20年)
地上11階 / 全68戸
サフィーロ 818万円 〜 2,009万円 神奈川県小田原市小八幡1丁目1-1 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全20戸
日神パレステージ鴨宮 1,851万円 〜 3,017万円 神奈川県小田原市前川16-2 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全85戸
サーパス鴨宮 2,077万円 〜 3,167万円 神奈川県小田原市国府津2894-1 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全13戸
グランドスイート箱根 817万円 〜 1,721万円 神奈川県足柄下郡箱根町湯本213-3 2007年11月(築19年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランシャルム小田原城山の売却に強い不動産会社 7社

グランシャルム小田原城山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシャルム小田原城山から近い順に表示しています

ハウスドゥ 小田原市役所前 株式会社Forest field
物件から
0.7
  • 神奈川県小田原市荻窪531-6
  • JR東海道本線 小田原駅 徒歩14分
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 徒歩17分

経験豊富な専門スタッフが対応します

小田原の不動産といえば「ハウスドゥ小田原久野」と言われるように日々営業しております。ひと月あたり平均60〜100件近くの物件を査定させていただいておりますので、査定の精度には自信がございます。相続案件や買替案件も多く成約させていただいてまいりましたので、おうちを売るならハウスドゥ小田原久野まで!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 正紀
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031148号
株式会社ビルドトラスト 小田原支店
物件から
0.9
  • 神奈川県小田原市本町2丁目2-10
  • 小田急小田原線 小田原駅 徒歩9分

地域密着、経験豊富なスタッフが対応します

信頼で築く、未来への架け橋。

”不動産”という商品を取扱う者として
弊社の業務は「信用と信頼を構築」をすることから始まります。
お客様にご安心いただき、
「任せて良かった」と仰っていただけるよう、全ての案件に全力で向き合って参ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者大西 武史
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010084号
株式会社プラス
物件から
0.9
  • 神奈川県小田原市扇町1丁目16番37号 宮内ビル101
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 徒歩6分

地域密着型、小田原エリアで売却・買取。

弊社は不動産売買、注文住宅事業を行っており住まいに関してワンストップサービスを提供しております。小田原エリアでの売却、買取実績も多数ございます。ご依頼主様よりの情報、ご要望を的確に把握し売却サポートをさせて頂きます。お住み替え、資産整理、相続など「不動産売却」に関する事はプラスにお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小田 称也
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031424号
ロイヤルリゾート株式会社 箱根湯本駅前店
物件から
5.3
  • 神奈川県足柄下郡箱根町湯本706-36 菊川湯本駅前ビル1F
  • 箱根登山鉄道 箱根湯本駅 徒歩1分

グループの総合力と地域特化型の情報量

当店は、箱根湯本駅前にございます。箱根エリアの別荘(リゾートマンション、戸建、土地)と合わせて、小田原市(荻窪、谷津、城山、南町、十字、板橋、南板橋)に特化した不動産業者です。本社は新宿区にございます。ロイヤルハウジンググループのワンストップサービスを是非体感頂きたいと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3783号
株式会社グッドエステート湘南
物件から
19.0
  • 神奈川県平塚市見附町23番16号
  • JR東海道本線 平塚駅 徒歩12分

信用・信頼・安心をお客様へご提供致します

不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者柏木 教志
  • 免許番号神奈川県知事(02)第30440号
アクティリビング株式会社 湘南支店
物件から
19.1
  • 神奈川県平塚市見附町5-7 藤和平塚コープ2 1F
  • JR東海道本線 平塚駅 徒歩8分
  • 湘南新宿ライン高海 平塚駅 徒歩8分

早期売却の方限定で確実な査定いたします。

【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください!弊社の得意分野です!
室内に入るのは1度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します!
【マンション】【戸建】どちらも対応可能!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
リブパートナーズ株式会社
物件から
99.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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グランシャルム小田原城山の物件概要

マンション名称 グランシャルム小田原城山
所在地
神奈川県小田原市城山1丁目8-18 地図を見る
交通
  • JR東海道新幹線 / 小田原駅 徒歩4分(約320m)
  • JR東海道本線 / 小田原駅 徒歩4分(約320m)
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 緑町駅 徒歩9分(約714m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランシャルム小田原城山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/8
  • グランシャルム小田原城山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/8
  • グランシャルム小田原城山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/8
  • グランシャルム小田原城山4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/8
  • グランシャルム小田原城山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/8
  • グランシャルム小田原城山2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/8
  • グランシャルム小田原城山4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    7/8
  • グランシャルム小田原城山2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 2006年12月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 住協建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

グランシャルム小田原城山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランシャルム小田原城山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシャルム小田原城山の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランシャルム小田原城山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランシャルム小田原城山の売り時ですか?
グランシャルム小田原城山がある小田原市のマンションの価格は直近の3年間で6.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、2年前→1年前:8.40%、1年前→今年:-6.32%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.61%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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