この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,262 万円 30.8m²の部屋
〜1,902 万円 38.4m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,262万円 30.8m²の部屋 41万円 / m²
〜1,902万円 38.4m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,597万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,512万円 | 94.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,426万円 | 89.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,341万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,262万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,195万円 | 94.6％ |
| 10年後 (築25年) | 1,127万円 | 89.3％ |
| 15年後 (築30年) | 1,060万円 | 83.9％ |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,262万円 (30.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,262万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.98万円 30.8m²の部屋
〜8.37万円 38.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイスパルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57% 、 2年前→1年前：4.75% 、 1年前→今年：-1.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレイスパルコートは、大阪府大阪市鶴見区放出東に建築された地上5階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2009年8月に完成しました。このマンションへは、JR片町線が乗り入れる放出駅から徒歩でおよそ10分となります。そのほか、大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | グレイスパルコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【駐車場】
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 放出駅前店まで850ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 放出店まで487ｍ
【周辺】【ファーストフード】松屋 放出店まで849ｍ
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 放出駅前店まで717ｍ
【周辺】【公園】放出公園まで491ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 鶴見放出店まで401ｍ
【周辺】【スーパー】コーセツ放出まで712ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 放出東店まで211ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・グランデ城東放出 | 2,465万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| エルシェ柳本 | 2,779万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目12-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート・ハナテン | 1,356万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-9 |
2010年7月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| 大橋マンション三番館 | 1,177万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レークス大阪城イースト | 1,069万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| WOBHANATEN | 1,140万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルフォレスト鶴見 | 1,766万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ放出セントアリーナ | 3,692万円 〜 5,151万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全189戸 |
| ETERNOFIORE | 1,999万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GROOVE城東 | 963万円 〜 1,223万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Sacrario | 995万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-25 |
2010年8月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンマンションアトレ城東 | 2,622万円 〜 3,822万円 | 大阪府大阪市城東区天王田16-28 |
2009年6月（築15年） 地上15階 / 全67戸 |
| CITYSPIRE鶴見 | 1,255万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-5 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全77戸 |
| プレサント城東 | 2,387万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市城東区天王田10-4 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラウド城東ディアージュ | 3,221万円 〜 4,718万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| レピア鶴見ザ・プライム | 2,718万円 〜 3,696万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全48戸 |
| クレアート大阪EASTG4 | 1,143万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全42戸 |
| リバーガーデン森の城 | 3,027万円 〜 5,068万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全352戸 |
| LAFLEUR | 2,783万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目3-23 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ | 3,475万円 〜 6,063万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全427戸 |
| ルクレール今福 | 1,070万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-7 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト東大阪森河内 | 2,297万円 〜 3,623万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目6-3 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全143戸 |
| メゾンドファミーユ鶴見緑地公園2B棟 | 2,112万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目1-7 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,582万円 〜 5,388万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全206戸 |
| イニシア鶴見緑地公園 | 3,083万円 〜 4,254万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-36 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全86戸 |
| メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1 | 1,415万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-2 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクエルド緑地公園 | 1,146万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-7 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,419万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全100戸 |
| 双葉エステート鴫野 | 3,142万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-17 |
2010年7月（築14年） 地上6階 / 全29戸 |
| アーボン2 | 1,420万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5-22 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
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