この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
961 万円 23.02m²の部屋
〜1,221 万円 24.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
GROOVE城東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.65万円 |
24.18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.65万円 |
24.18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
961万円 23.02m²の部屋 42万円 / m²
〜1,221万円 24.21m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市森河内西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市森河内西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 615万円 | 100% |
築20年(4年後) | 585万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 547万円 | 88.8% |
築30年(14年後) | 509万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 961万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 914万円 | 95.1% |
9年後 (築25年) | 854万円 | 88.8% |
14年後 (築30年) | 794万円 | 82.6% |
このマンションと、東大阪市森河内西の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (23.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 961万円 |
買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.34万円 23.02m²の部屋
〜6.33万円 24.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GROOVE城東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年5月に造られたヒルトップハイム城東は、大阪府東大阪市森河内西にあります。高い遮音効果を持つRC構造で地上5階建ての当該マンションについては、JR片町線・放出駅が最寄駅となり、現地からは徒歩およそ6分の道のりです。なお、近隣には第二寝屋川が流れているほか、府道159号線が通っています。また、施設については飲食店やドラッグストアなどがあります。
マンション名称 | GROOVE城東 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ゴルフ5放出店 徒歩17分。 1330m
築年月(築年数) | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ放出セントアリーナ | 3,692万円 〜 5,151万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全189戸 |
リバーコート諏訪 | 971万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
プラティークベリエ | 1,315万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大阪ブライトパークス | 3,283万円 〜 4,893万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
大橋マンション三番館 | 1,177万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポイント・モーア2 | 2,561万円 〜 3,154万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目10-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
レークス大阪城イースト | 1,069万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBHANATEN | 1,140万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
プレミスト東大阪森河内 | 2,297万円 〜 3,623万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目6-3 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全143戸 |
ル・グランデ城東放出 | 2,465万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
グランシス高井田 | 825万円 〜 1,298万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目2-3 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
グレイスパルコート | 1,262万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全55戸 |
オルゴグラート鶴見 | 1,231万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
すみれハイツ | 1,398万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-5 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LAFLEUR | 2,783万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目3-23 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
リシュ鶴見 | 1,093万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ヒルズR&A | 1,144万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-17 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
リビオ高井田オーナーズゲート | 1,569万円 〜 3,199万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24 |
2009年6月(築15年) 地上15階 / 全89戸 |
プレステ15番館鶴見緑地 | 2,702万円 〜 4,243万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全84戸 |
アールパンション高井田 | 1,318万円 〜 1,852万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目6-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
森都OSAKAウエストヴィル | 3,001万円 〜 5,017万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全428戸 |
AQUASUITE深江橋メトロ | 1,179万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目1-2 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全62戸 |
CASSIA高井田ノースコート | 824万円 〜 1,223万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-36 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全172戸 |
CASSIA高井田サウスコート | 869万円 〜 1,193万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-39 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
森都OSAKAイーストヴィル | 2,724万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全275戸 |
リバーガーデン森の城 | 3,027万円 〜 5,068万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全352戸 |
パレス城東永田 | 2,420万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目1-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
グランスイート | 1,297万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目6-19 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガンスレイヴ | 1,362万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目10-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
ESコート | 946万円 〜 1,340万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
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