この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,499万円 65.52m²の部屋
〜6,045万円 98.94m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
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交通 |
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
79.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
75.89m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
65.52m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,499万円 65.52m²の部屋 53万円 / m²
〜6,045万円 98.94m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区今福西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区今福西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,378万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,266万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 3,079万円 | 91.1% |
築30年(13年後) | 2,891万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,499万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,383万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 3,189万円 | 91.1% |
13年後 (築30年) | 2,995万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市城東区今福西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,499万円 (65.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,898万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,390万円 | 74.94m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2022年2月 |
4,490万円 | 74.94m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4,080万円 | 83.31m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,830万円 | 77.55m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,980万円 | 83.31m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,898万円 | 72.71m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2019年3月 |
3,430万円 | 72.71m² | 2LDK / 15階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,320万円 | 72.71m² | 2LDK / 15階 | 2018年7月 |
3,430万円 | 72.71m² | 2LDK / 15階 | 2018年2月〜2018年6月 |
3,150万円 | 72.71m² | 2LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,490万円 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
3,590万円 | 75.89m² | 3LDK / 17階 | 2016年11月〜2017年6月 |
3,280万円 | 71.43m² | 3LDK / 14階 | 2017年1月 |
2,980万円 | 66.90m² | 2LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,780万円 | 66.90m² | 2LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
3,640万円 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,880万円 | 75.31m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年7月 |
5,380万円 | 98.94m² | 4LDK / 19階 | 2014年9月〜2014年11月 |
3,180万円 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,780万円 | 73.12m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
3,480万円 | 77.55m² | 3LDK / 17階 | 2013年11月 |
2,980万円 | 80.50m² | 4LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
2,680万円 | 73.12m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
2,980万円 | 83.31m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
3,680万円 | 94.76m² | 4LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
2,680万円 | 73.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
2,480万円 | 66.90m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,499万円 |
買取 | 2,100万円 〜 2,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.35万円 65.52m²の部屋
〜22.9万円 98.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月に完成したタイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティは、大阪府大阪市城東区今福西を所在地としています。地上19階・RC構造が採用され、管理形態は専門会社に委託されています。また、日勤の管理人が駐在しています。交通に関しては、大阪市営長堀鶴見緑地線・蒲生四丁目駅が最寄駅にあたります。
マンション名称 | タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンディ関目店まで443m
【周辺】関西スーパー蒲生店まで516m
【周辺】セブンイレブン大阪今福西6丁目店まで560m
【周辺】スギ薬局蒲生店まで639m
【周辺】ホームセンターコーナン関目店まで796m
【周辺】大阪市立鯰江小学校まで496m
【周辺】大阪市立鯰江中学校まで620m
【周辺】医療法人淳良会関目病院まで543m
【周辺】ライフ関目店まで896m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 427戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タイムズ・ピース・スクエアファーストゲートシティ | 3,415万円 〜 6,300万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,612万円 〜 5,380万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全206戸 |
ベルダァー3番館 | 1,551万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築18年) 地上6階 / 全45戸 |
ディヴェールメゾン | 1,249万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-23 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルクイーンズパーク関目 | 1,093万円 〜 1,483万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-5 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
フラワーズ花 | 2,618万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
グランオアシス蒲生四丁目 | 3,483万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全125戸 |
パルコ城東 | 1,370万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-12 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
クレアート大阪EASTG4 | 1,154万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全42戸 |
ルクレール今福 | 1,120万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-7 |
2008年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セジュール関目1番館 | 2,308万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目11-29 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
LaSerena | 1,067万円 〜 1,249万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルビーテラス大和 | 1,694万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク城東野江 | 3,190万円 〜 4,106万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全24戸 |
城東中央アインス | 3,029万円 〜 5,811万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全323戸 |
エステムコート城東中央エグザリタ | 3,048万円 〜 5,054万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
アクティコートクリスタル | 1,367万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
ル・グランデ城東中央 | 3,104万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全33戸 |
メロディースクエア城東関目 | 2,688万円 〜 4,660万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目8 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
リトルレイク5 | 914万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
ヴァンスタージュ関目 | 1,115万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
ドムス蒲生 | 1,325万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目8-5 |
2007年4月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
グランピア関目 | 952万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目6-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アップルガーデンコート城東 | 992万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
ロジュマン野江パークステージ | 3,525万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
デイグラン鶴見 | 1,345万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-6 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
プレジール今福鶴見 | 1,214万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-21 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Sレジデンス野江 | 999万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目24-14 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全88戸 |
ウィズパークス大阪ガーデンコート | 2,947万円 〜 4,752万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全231戸 |
ベルフォレスト鶴見 | 1,800万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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