この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,247万円 67.55m²の部屋
〜4,676万円 78.57m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
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交通 |
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プラウド城東ディアージュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
78.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,247万円 67.55m²の部屋 48万円 / m²
〜4,676万円 78.57m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 4,529万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,380万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 4,128万円 | 91.1% |
築30年(13年後) | 3,877万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,247万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,140万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 2,959万円 | 91.1% |
13年後 (築30年) | 2,779万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野東の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,247万円 (67.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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48万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド城東ディアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,680万円 | 78.57m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,900万円 | 67.55m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,247万円 |
買取 | 1,948万円 〜 2,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.41万円 67.55m²の部屋
〜16.21万円 78.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウド城東ディアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド城東ディアージュの所在地は大阪府大阪市城東区鴫野東で、地上9階の高さを有したRC構造マンションになります。最寄駅に挙げられるJR片町線・鴫野駅までは、徒歩で約4分が目安です。また、完成したのは2008年2月のことでした。周辺エリアには今里筋が通るほか、大阪市立城東小学校やゆりかご保育園などがあります。
マンション名称 | プラウド城東ディアージュ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
交通 |
|
【外観】タイル張りの外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】鴫野駅(JR 片町線)まで606m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサント城東 | 2,365万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市城東区天王田10-4 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全18戸 |
マレ・ドゥ・カルム | 2,718万円 〜 4,697万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
サンマンションアトレ城東 | 2,591万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市城東区天王田16-28 |
2009年6月(築15年) 地上15階 / 全67戸 |
アーボン2 | 1,407万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5-22 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
アーバンビュー鴫野 | 2,865万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-31 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
ドムス蒲生 | 1,325万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目8-5 |
2007年4月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
クレアート大阪EASTG4 | 1,154万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全42戸 |
LaSerena | 1,067万円 〜 1,249万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルクレール今福 | 1,120万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-7 |
2008年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ城東放出 | 2,478万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
カサーレ大阪城公園 | 3,140万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全63戸 |
リバーガーデン森の城 | 3,123万円 〜 4,943万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全352戸 |
アクティコートクリスタル | 1,367万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
オルゴグラート鶴見 | 1,259万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
ベルダァー3番館 | 1,551万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築18年) 地上6階 / 全45戸 |
WOBHANATEN | 1,145万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
ガレットヴィラ | 988万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-14 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レークス大阪城イースト | 1,075万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランオアシス蒲生四丁目 | 3,483万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全125戸 |
大橋マンション三番館 | 1,184万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルビーテラス大和 | 1,694万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスカーサ大阪城東 | 1,152万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
エレガンスレイヴ | 1,407万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目10-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
BELL緑橋 | 1,301万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目24-10 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タイムズ・ピース・スクエアファーストゲートシティ | 3,415万円 〜 6,300万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
京橋Gramercy | 1,317万円 〜 3,938万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目2-12 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
大阪ブライトパークス | 3,302万円 〜 4,846万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
アプリコット緑橋 | 1,994万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目26-8 |
2006年4月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
プラティークベリエ | 1,324万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスパルコート | 1,265万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全55戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください