この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,415 万円 30.65m²の部屋
〜3,950 万円 73.45m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
47.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
43.7m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
59.22m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
43.7m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,415万円 30.65m²の部屋 46万円 / m²
〜3,950万円 73.45m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区緑)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市鶴見区緑 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,336万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,265万円 | 94.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,193万円 | 89.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,122万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,415万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,339万円 | 94.6％ |
| 10年後 (築25年) | 1,263万円 | 89.3％ |
| 15年後 (築30年) | 1,187万円 | 83.9％ |
このマンションと、大阪市鶴見区緑の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,415万円 (30.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 33万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.85万円 30.65m²の部屋
〜14.86万円 73.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57% 、 2年前→1年前：4.75% 、 1年前→今年：-1.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1は、大阪府大阪市鶴見区緑を所在地とするマンションです。2010年2月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上7階となっています。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ12分の距離に大阪市営長堀鶴見緑地線が乗り入れる今福鶴見駅が設けられています。
| マンション名称 | メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドファミーユ鶴見緑地公園2B棟 | 2,112万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目1-7 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア鶴見緑地公園 | 3,083万円 〜 4,254万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-36 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全86戸 |
| アクエルド緑地公園 | 1,146万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-7 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| CITYSPIRE鶴見 | 1,255万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-5 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全77戸 |
| イニシア鶴見パークウエスト | 2,918万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| Sacrario | 995万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-25 |
2010年8月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルフォレスト鶴見 | 1,766万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランピア関目 | 951万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目6-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクタス関目 | 3,176万円 〜 5,141万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| エルシェ柳本 | 2,779万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目12-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 悠 | 1,057万円 〜 2,727万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンメゾン関目ELDO | 2,780万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| MODERADO清水 | 1,092万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目4-17 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディヴェールメゾン | 1,257万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-23 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,582万円 〜 5,388万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全206戸 |
| ヴァンスタージュ関目 | 1,106万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-2 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| プラディオ森小路セレニテ | 1,016万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャリエ鶴見緑地エルグレース | 3,270万円 〜 4,694万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目3-54 |
2011年8月（築13年） 地上13階 / 全203戸 |
| レ・フレール | 2,079万円 〜 2,729万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目8-3 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール城東関目 | 3,003万円 〜 4,108万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3 |
2011年10月（築13年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランシャリオ | 1,395万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全56戸 |
| ラフィネ清水 | 2,033万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| レピア鶴見ザ・プライム | 2,718万円 〜 3,696万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全48戸 |
| クレアート大阪トゥールビヨン | 947万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1 |
2008年11月（築16年） 地上9階 / 全56戸 |
| フラワーズ花 | 2,634万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
2009年11月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| 鶴見横堤ガーデンズマーク | 2,905万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104 |
2011年7月（築13年） 地上14階 / 全219戸 |
| フットマーク清水 | 1,310万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目33-12 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスパルコート | 1,262万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30 |
2009年6月（築15年） 地上5階 / 全55戸 |
| レジュールアッシュ大阪城EAST | 1,440万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9 |
2011年11月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| フィナ成育 | 1,714万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目21-14 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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