この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,083 万円 69.6m²の部屋
〜4,254 万円 83.66m²の部屋
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イニシア鶴見緑地公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
81.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,083万円 69.6m²の部屋 44万円 / m²
〜4,254万円 83.66m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区緑)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区緑 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,339万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,214万円 | 94.6% |
築25年(10年後) | 2,089万円 | 89.3% |
築30年(15年後) | 1,964万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,083万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,918万円 | 94.6% |
10年後 (築25年) | 2,753万円 | 89.3% |
15年後 (築30年) | 2,588万円 | 83.9% |
このマンションと、大阪市鶴見区緑の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,083万円 (69.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア鶴見緑地公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,980万円 | 72.92m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年4月 |
2,850万円 | 72.41m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月 |
2,950万円 | 72.41m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年9月 |
2,780万円 | 69.60m² | 3LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,880万円 | 83.66m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,380万円 | 72.92m² | 3LDK / 12階 | 2013年5月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,083万円 |
買取 | 1,850万円 〜 2,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.54万円 69.6m²の部屋
〜15.41万円 83.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イニシア鶴見緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市鶴見区緑を所在地とするイニシア鶴見緑地公園は、2009年7月に完工しました。地上15階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、大阪市営今里筋線が乗り入れる新森古市駅から歩いて13分ほどとなります。また、今福鶴見駅も利用することが可能です。
マンション名称 | イニシア鶴見緑地公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-36 |
交通 |
|
【外観】15階建て 南向き
【周辺】中学校大阪市立 緑中学校まで141m
【周辺】小学校大阪市立 みどり小学校まで149m
【周辺】スーパー(株)マルヤス 城東店まで802m
【周辺】ショッピングセンターイオンモール鶴見緑地まで939m
【周辺】ホームセンター島忠ホームズ 鶴見店まで497m
【周辺】家電製品ジョーシン鶴見店まで844m
【周辺】総合病院野江病院まで1195m
築年月(築年数) | 2009年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園2B棟 | 2,112万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目1-7 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1 | 1,415万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-2 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクエルド緑地公園 | 1,146万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-7 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
CITYSPIRE鶴見 | 1,255万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-5 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全77戸 |
イニシア鶴見パークウエスト | 2,918万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
Sacrario | 995万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-25 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
ベルフォレスト鶴見 | 1,766万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディークラディア城東プレミアム | 2,653万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目5-10 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
エスコート新森 | 2,421万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
ETERNOFIORE | 1,999万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランピア関目 | 951万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目6-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルシェ柳本 | 2,779万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目12-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
悠 | 1,057万円 〜 2,727万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-16 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
MODERADO清水 | 1,092万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目4-17 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SUNPLAZA清水駅前 | 1,046万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目8-22 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レピア鶴見ザ・プライム | 2,718万円 〜 3,696万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全48戸 |
タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,582万円 〜 5,388万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全206戸 |
ディヴェールメゾン | 1,257万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-23 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ | 3,475万円 〜 6,063万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全427戸 |
ヴァンスタージュ関目 | 1,106万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
パークホームズ城東関目 | 3,017万円 〜 4,599万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目12-18 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全52戸 |
セジュール関目1番館 | 2,290万円 〜 3,122万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目11-29 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
レ・フレール | 2,079万円 〜 2,729万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目8-3 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラディオ森小路セレニテ | 1,017万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
鶴見横堤ガーデンズマーク | 2,905万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全219戸 |
ラフィネ清水 | 2,033万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
クレアート大阪トゥールビヨン | 947万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全56戸 |
サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,321万円 〜 4,802万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全232戸 |
グレイスパルコート | 1,262万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全55戸 |
グランシャリオ | 1,395万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全56戸 |
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