この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,398 万円 29.75m²の部屋
〜1,693 万円 29.75m²の部屋
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,398万円 29.75m²の部屋 47万円 / m²
〜1,693万円 29.75m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区諏訪)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区諏訪 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 746万円 | 100% |
築20年(4年後) | 713万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 673万円 | 90.2% |
築30年(14年後) | 632万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,398万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,337万円 | 95.6% |
9年後 (築25年) | 1,260万円 | 90.2% |
14年後 (築30年) | 1,184万円 | 84.7% |
このマンションと、大阪市城東区諏訪の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,398万円 (29.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,398万円 |
買取 | 839万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.2万円 29.75m²の部屋
〜6.92万円 29.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
すみれハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市城東区諏訪にあるすみれハイツはRC造のマンションで、地上4階まであります。2008年5月に竣工した当マンションは、大阪市営中央線の深江橋駅から徒歩5分ほどのところにあります。そのほかの駅として、JR片町線の放出駅も利用可能です。マンション周辺には、大阪府立成城高等学校や大阪市立東陽中学校などの教育施設が設けられています。
マンション名称 | すみれハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 深江橋店まで426m
【周辺】【クリーニング】フタバクリーニング 深江橋店まで370m
【周辺】【その他】ほっともっと 深江橋店まで379m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 深江橋店まで580m
【周辺】【スーパー】ライフ 高井田店まで605m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 深江橋店まで829m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ深江橋店まで888m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局高井田店まで1049m
【周辺】【その他】TUTAYA 深江店まで1259m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 新深江店まで1619m
【周辺】【ホームセンター】ニトリ 放出店まで2083m
築年月(築年数) | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズR&A | 1,144万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-17 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
AQUASUITE深江橋メトロ | 1,179万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目1-2 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全62戸 |
リビオ高井田オーナーズゲート | 1,569万円 〜 3,199万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24 |
2009年6月(築15年) 地上15階 / 全89戸 |
プレミスト東大阪森河内 | 2,297万円 〜 3,623万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目6-3 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全143戸 |
グランシス高井田 | 825万円 〜 1,298万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目2-3 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
LAFLEUR | 2,783万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目3-23 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
エスリード深江橋 | 1,169万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全100戸 |
グランスイート | 1,297万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目6-19 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポイント・モーア2 | 2,561万円 〜 3,154万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目10-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
LIVCITY深江橋 | 1,046万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全42戸 |
CASSIA高井田ノースコート | 847万円 〜 1,478万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-36 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレス城東永田 | 2,420万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目1-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
CASSIA高井田サウスコート | 869万円 〜 1,193万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-39 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エレガンスレイヴ | 1,362万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目10-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
リバーコート諏訪 | 971万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ウィステリア | 1,232万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目1-22 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大阪ブライトパークス | 3,283万円 〜 4,893万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
リバーガーデン森の城 | 3,027万円 〜 5,069万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全352戸 |
ライオンズ放出セントアリーナ | 3,692万円 〜 5,151万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全189戸 |
クレアシティ深江橋 | 2,953万円 〜 4,241万円 | 大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
プラティークベリエ | 1,315万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールパンション高井田 | 1,318万円 〜 1,852万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目6-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
GROOVE城東 | 963万円 〜 1,224万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レークス大阪城イースト | 1,069万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBHANATEN | 1,140万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
大橋マンション三番館 | 1,177万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスコート2 | 1,152万円 〜 1,349万円 | 大阪府東大阪市高井田西1丁目6-19 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
エスカーサ大阪城東 | 1,153万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ネオ・グランツ高井田 | 1,030万円 〜 1,293万円 | 大阪府東大阪市高井田本通1丁目3-30 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリア神路 | 1,661万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市東成区神路3丁目15-7 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
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