この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,356 万円 28.6m²の部屋
〜1,641 万円 28.6m²の部屋
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,356万円 28.6m²の部屋 47万円 / m²
〜1,641万円 28.6m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 807万円 | 100% |
築15年(1年後) | 798万円 | 99.0% |
築20年(6年後) | 756万円 | 93.7% |
築25年(11年後) | 713万円 | 88.4% |
築30年(16年後) | 670万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,356万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,342万円 | 99.0% |
6年後 (築20年) | 1,270万円 | 93.7% |
11年後 (築25年) | 1,198万円 | 88.4% |
16年後 (築30年) | 1,126万円 | 83.1% |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (28.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 40万円 / m² |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,356万円 |
買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.56万円 28.6m²の部屋
〜7.44万円 28.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアコート・ハナテン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディアコート・ハナテンは、大阪府大阪市鶴見区放出東に建築された地上6階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2010年7月に完成しました。このマンションへは、JR片町線が乗り入れる放出駅から徒歩でおよそ3分となります。そのほか、大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | ディアコート・ハナテン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-9 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】コノミヤ 放出店まで522m
【周辺】【郵便局】城東諏訪郵便局まで983m
【周辺】【総合病院】城東病院まで494m
築年月(築年数) | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大橋マンション三番館 | 1,177万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レークス大阪城イースト | 1,069万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルアナ鶴見 | 2,003万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目16-26 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全13戸 |
グレイスパルコート | 1,262万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全55戸 |
エバーグリーン鶴見2 | 2,584万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン鶴見 | 2,255万円 〜 3,298万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-37 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LAFLEUR | 2,783万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目3-23 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
プレミスト東大阪森河内 | 2,297万円 〜 3,623万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目6-3 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全143戸 |
サンマンションアトレ城東 | 2,622万円 〜 3,822万円 | 大阪府大阪市城東区天王田16-28 |
2009年6月(築15年) 地上15階 / 全67戸 |
ウィステリア深江橋 | 1,515万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目9-28 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサント城東 | 2,387万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市城東区天王田10-4 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全18戸 |
サンクタス城東深江橋 | 3,084万円 〜 4,663万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全190戸 |
ICube深江橋 | 1,000万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目18-20 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
グランシス高井田 | 825万円 〜 1,298万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目2-3 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
AQUASUITE深江橋メトロ | 1,179万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目1-2 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全62戸 |
グランスイート | 1,297万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目6-19 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビオ高井田オーナーズゲート | 1,569万円 〜 3,199万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24 |
2009年6月(築15年) 地上15階 / 全89戸 |
鶴見横堤ガーデンズマーク | 2,905万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全219戸 |
エルシェ柳本 | 2,779万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目12-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エーデル深江橋 | 2,767万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目6-1 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランソレイユ | 1,339万円 〜 1,763万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目3-26 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
エスリード深江橋 | 1,169万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全100戸 |
双葉エステート鴫野 | 3,142万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-17 |
2010年7月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
クレアート大阪EASTG4 | 1,143万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全42戸 |
アイランドテラス深江橋 | 2,801万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目14-18 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全58戸 |
Sacrario | 995万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-25 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
レピア鶴見ザ・プライム | 2,718万円 〜 3,696万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全48戸 |
レジュールアッシュ大阪城EAST | 1,440万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
クレアシティ深江橋 | 2,953万円 〜 4,241万円 | 大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
ウィステリア | 1,232万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目1-22 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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