千葉県流山市南流山4丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,159 万円 80.54m²の部屋
〜5,459 万円 80.54m²の部屋
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5/5パークホームズ南流山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ南流山の売却に役立つ情報をチェック！
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4,159万円 （52万円 / m²） 80.54m²の部屋
〜5,459万円 （68万円 / m²） 80.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.54m²の部屋の場合 | 80.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,159万円 | 5,459万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 143万8,470円 | 186万7,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 147万8,470円 | 192万7,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,010万5,622円 | 5,265万2,841円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(流山市南流山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,545万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,494万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 3,233万円 | 91.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,972万円 | 83.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,710万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 4,159万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 4,099万円 |
| 6年後(築20年) | 91.2％ | 3,793万円 |
| 11年後(築25年) | 83.8％ | 3,486万円 |
| 16年後(築30年) | 76.4％ | 3,179万円 |
このマンションと、流山市南流山の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,159万円 (80.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 51万円 / m² |
パークホームズ南流山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.14%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：-1.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,159万円 |
| 買取 | 2,496万円 〜 3,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.28万円 / 月 80.54m²の部屋
〜
20.32万円 / 月 80.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ南流山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ南流山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 80.54m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レインパレスE-1 | 1,986万円 〜 3,758万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-10 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全17戸 |
| ブリリアントフラワー | 1,383万円 〜 3,351万円 | 千葉県流山市南流山3丁目1-3 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全55戸 |
| ザ・サバービア412 | 2,175万円 〜 5,540万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-3 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全36戸 |
| オアシスG | 1,623万円 〜 3,831万円 | 千葉県流山市南流山6丁目17-6 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全27戸 |
| オアシスF | 2,335万円 〜 3,793万円 | 千葉県流山市南流山6丁目9-10 |
2010年12月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| デュオヒルズ南流山 | 3,246万円 〜 5,009万円 | 千葉県流山市木1丁目10-2 |
2012年12月（築14年） 地上10階 / 全88戸 |
| サーパス新松戸 | 2,871万円 〜 3,808万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目253 |
2012年10月（築14年） 地上8階 / 全52戸 |
| グレイススクエア | 1,455万円 〜 1,790万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-4 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェミオン-A | 2,988万円 〜 4,294万円 | 千葉県流山市前平井35 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| KITTO2 | 1,061万円 〜 1,351万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目412 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| アンクレージュ | 3,331万円 〜 5,444万円 | 千葉県流山市後平井162-2 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全28戸 |
| パインズマンション新松戸駅前 | 2,276万円 〜 4,158万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目34 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| レーベン三郷Kirameki | 2,749万円 〜 4,033万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全50戸 |
| コンフォリア北小金 | 1,609万円 〜 6,033万円 | 千葉県松戸市小金43 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランアベニュー1 | 1,669万円 〜 1,934万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目4-11 |
2011年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ三郷中央タワーA | 4,076万円 〜 5,854万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年7月（築14年） 地上25階 / 全438戸 |
| グランアベニュー2 | 2,337万円 〜 2,679万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目3-7 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB | 4,739万円 〜 6,115万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全438戸 |
| グラシア三郷中央 | 2,046万円 〜 2,805万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-9 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 1,569万円 〜 7,486万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年12月（築14年） 地上12階 / 全106戸 |
| グランアベニュー3 | 1,849万円 〜 2,154万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-4 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトーエヌ・シャルム | 1,575万円 〜 4,217万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全78戸 |
| ヴィークコート三郷中央 | 4,743万円 〜 5,351万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目9 |
2013年11月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央 | 3,444万円 〜 5,028万円 | 埼玉県三郷市谷口657-4 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全211戸 |
| シャルマン | 1,961万円 〜 2,701万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-3 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライフピア三郷中央 | 4,466万円 〜 5,210万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目15-5 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全63戸 |
| グランドール | 2,380万円 〜 3,750万円 | 埼玉県三郷市谷口557 |
2013年5月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレステージ松戸北小金 | 2,223万円 〜 3,079万円 | 千葉県松戸市根木内237-1 |
2013年10月（築13年） 地上7階 / 全40戸 |
| パークホームズLaLa新三郷 | 3,532万円 〜 5,168万円 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2 |
2014年7月（築12年） 地上19階 / 全250戸 |
| ルシエル | 3,101万円 〜 4,180万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-2 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ流山セントラルパーク | 3,746万円 〜 6,748万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全341戸 |
| 南柏パーク・ホームズウイングスクエア | 2,306万円 〜 3,871万円 | 千葉県流山市向小金2丁目263-4 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全99戸 |
| 南柏パーク・ホームズ参番館 | 2,018万円 〜 3,172万円 | 千葉県流山市向小金2丁目213-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 5,023万円 〜 7,220万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全257戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 5,449万円 〜 6,579万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全257戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,618万円 〜 6,607万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全98戸 |
| 初石パーク・ホームズC棟 | 1,551万円 〜 2,462万円 | 千葉県流山市西初石4丁目114-16 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全184戸 |
| 初石パーク・ホームズB棟 | 1,516万円 〜 2,138万円 | 千葉県流山市西初石4丁目114-14 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全184戸 |
| 初石パーク・ホームズA棟 | 1,459万円 〜 2,026万円 | 千葉県流山市西初石4丁目114-1 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| 東初石パーク・ホームズ | 1,789万円 〜 3,290万円 | 千葉県流山市東初石3丁目126-55 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県流山市南流山を所在地とするパークホームズ南流山は、2013年3月に建てられたマンションで、地上15階建てとなっています。なお、建物の構造に関しては、優れた気密性と断熱性を備えたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、このマンションへのアクセスに関しては、つくばエクスプレス・南流山駅から徒歩4分ほどです。
| マンション名称 | パークホームズ南流山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市南流山4丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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千葉県流山市南流山4丁目1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2012年12月(築14年)【設備・条件】
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