大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,618 万円 65.23m²の部屋
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アデニウム北加賀屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アデニウム北加賀屋の売却に役立つ情報をチェック!
アデニウム北加賀屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
![]() |
売出し中 価格 3,980万円 |
65.23m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,618万円 (40万円 / m²) 65.23m²の部屋
〜3,803万円 (46万円 / m²) 82.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(大阪市住之江区緑木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,150万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,005万円 | 95.4% |
築25年(8年後) | 2,760万円 | 87.6% |
築30年(13年後) | 2,514万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 2,618万円 |
3年後(築20年) | 95.4% | 2,498万円 |
8年後(築25年) | 87.6% | 2,293万円 |
13年後(築30年) | 79.8% | 2,089万円 |
このマンションと、大阪市住之江区緑木の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,618万円 (65.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
アデニウム北加賀屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.98%、 2年前→1年前:2.41%、 1年前→今年:0.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム北加賀屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 65.23m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月 |
3,180万円 | 70.01m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年1月 |
3,750万円 | 70.01m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
3,100万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,998万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月 |
2,530万円 | 65.23m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,480万円 | 65.64m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
2,980万円 | 81.52m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,380万円 | 67.04m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月 |
2,480万円 | 71.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,580万円 | 78.25m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1,980万円 | 65.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,280万円 | 70.01m² | 3LDK / 14階 | 2013年12月 |
2,580万円 | 81.52m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月 |
2,480万円 | 81.52m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年8月 |
2,700万円 | 81.52m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月 |
2,780万円 | 81.52m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,618万円 |
買取 | 1,571万円 〜 2,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.82万円 / 月 65.23m²の部屋
〜
15.16万円 / 月 82.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム北加賀屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム北加賀屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11.9万円 / 月 | 78.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
11.9万円 / 月 | 78.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
11.9万円 / 月 | 78.25m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
10.9万円 / 月 | 78.25m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月 |
11.9万円 / 月 | 78.25m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
12.6万円 / 月 | 78.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 74.14m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
11.8万円 / 月 | 78.29m² | 3LDK / 14階 | 2012年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カルムドアビタシオン | 1,287万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
2010年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティ住ノ江2 | 1,591万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全8戸 |
エスリード住之江公園 | 2,229万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
ディモア粉浜二丁目 | 2,620万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
FDSFeliceKOHAMA | 911万円 〜 1,106万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目9-18 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全52戸 |
リビオ粉浜 | 2,128万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2,157万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
2008年7月(築18年) 地上10階 / 全123戸 |
TKMコハマ | 1,470万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレファシオ住吉公園 | 1,627万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
ソレアードコート | 1,001万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
パークヴィラ住吉大社 | 1,979万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
エル・セレーノ住之江 | 1,045万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアライズ住之江公園 | 991万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目1-1 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全120戸 |
Brillia住之江公園 | 2,312万円 〜 3,246万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全104戸 |
インペリアル玉出 | 1,009万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンスコート帝塚山 | 2,724万円 〜 4,782万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライジングコート岸里玉出駅前 | 868万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
FDSamore | 1,036万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレギャラント住吉 | 1,644万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト住之江 | 2,316万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
2010年2月(築16年) 地上12階 / 全71戸 |
ファミールフタバ | 2,052万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール・ユモト | 3,932万円 〜 5,362万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全6戸 |
エスリード帝塚山 | 3,503万円 〜 6,558万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全76戸 |
レジデンス天下茶屋 | 1,475万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全47戸 |
FDSFiore | 988万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツウィーン | 1,277万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード住吉清水丘 | 1,942万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全35戸 |
T-Flats | 2,878万円 〜 3,976万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
J.Cypress | 1,532万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
凛空館 | 1,757万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
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アデニウム北加賀屋は、2008年11月に竣工した地上15階・地下1階建てのマンションです。大阪府大阪市住之江区緑木を所在地としており、最寄駅と言えるのは約320m離れたところにある北加賀屋駅です。また、住之江公園駅も近く(約1200m)、大阪市営四つ橋線を利用することができます。なお、管理形態は全部委託となっています。
マンション名称 | アデニウム北加賀屋 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 109戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください