この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,264 万円 32.58m²の部屋
〜1,743 万円 36.29m²の部屋
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カルムドアビタシオンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
32.79m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.85万円 |
32.69m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
32.69m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,264万円 32.58m²の部屋 39万円 / m²
〜1,743万円 36.29m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区中加賀屋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区中加賀屋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,608万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,488万円 | 92.5% |
築25年(10年後) | 1,367万円 | 85.0% |
築30年(15年後) | 1,246万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,264万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,169万円 | 92.5% |
10年後 (築25年) | 1,074万円 | 85.0% |
15年後 (築30年) | 979万円 | 77.5% |
このマンションと、大阪市住之江区中加賀屋の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (32.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,264万円 |
買取 | 759万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.59万円 32.58m²の部屋
〜8.42万円 36.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カルムドアビタシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カルムドアビタシオンは、地上6階建ての鉄筋コンクリートマンションで、大阪府大阪市住之江区中加賀屋にあります。最寄駅は徒歩8分ほどの距離にある北加賀屋駅で、大阪市営四つ橋線が利用できます。また、徒歩19分ほどの場所に同路線の住之江公園駅も設けられています。なお、当マンションの竣工は2010年の1月です。
マンション名称 | カルムドアビタシオン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】フレッシュ 加賀屋店(118m)
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アメニティ住ノ江2 | 1,555万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾンアッシュ | 1,984万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
アデニウム北加賀屋 | 2,204万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全111戸 |
ディモア粉浜二丁目 | 2,643万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
リビオ粉浜 | 2,558万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全64戸 |
TKMコハマ | 1,514万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ住之江 | 986万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2,340万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全123戸 |
ソレアードコート | 959万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
レジデンスコート帝塚山 | 2,719万円 〜 4,594万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアライズ住之江公園 | 959万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目1-1 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全120戸 |
メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2,438万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全49戸 |
ライジングコート岸里玉出駅前 | 877万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
プレミスト住之江 | 2,325万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全71戸 |
FDSamore | 1,019万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全47戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,407万円 〜 1億 4,251万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
ハイツウィーン | 1,253万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミールフタバ | 1,985万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード帝塚山 | 3,406万円 〜 6,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全75戸 |
FDSFiore | 952万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロジュマン北畠 | 3,379万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
ラヴィ | 1,799万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
J.Cypress | 1,341万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全29戸 |
凛空館 | 1,524万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
T-Flats | 2,489万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルクレール天下茶屋 | 1,248万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランズ堺七道 | 2,254万円 〜 3,394万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,266万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全47戸 |
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,954万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全80戸 |
サザンクレスト七道 | 944万円 〜 1,507万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁55 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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