この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,406 万円 69.87m²の部屋
〜6,423 万円 112.07m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,406万円 69.87m²の部屋 49万円 / m²
〜6,423万円 112.07m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区帝塚山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区帝塚山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,231万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,092万円 | 95.7% |
築25年(9年後) | 2,916万円 | 90.2% |
築30年(14年後) | 2,741万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,406万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,259万円 | 95.7% |
9年後 (築25年) | 3,074万円 | 90.2% |
14年後 (築30年) | 2,889万円 | 84.8% |
このマンションと、大阪市阿倍野区帝塚山の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,406万円 (69.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード帝塚山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 75.85m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2021年5月 |
5,980万円 | 112.07m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
3,790万円 | 75.85m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,980万円 | 75.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,590万円 | 69.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
3,790万円 | 84.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
3,280万円 | 69.87m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,290万円 | 74.58m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
4,100万円 | 84.48m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
3,780万円 | 74.58m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
4,380万円 | 90.76m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
4,080万円 | 90.76m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2013年6月 |
3,380万円 | 69.87m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
5,200万円 | 90.76m² | 4LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,406万円 |
買取 | 2,044万円 〜 2,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.63万円 69.87m²の部屋
〜24.34万円 112.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山にあるエスリード帝塚山は、最寄駅に挙げられる阪堺電気軌道上町線・姫松駅から歩いて約3分、近接する南海高野線・帝塚山駅からであれば歩いて約7分という立地のマンションです。地上5階の高さを有する同マンションは、2008年9月に完成しました。また、建物構造についてはRC造りとなっています。
マンション名称 | エスリード帝塚山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ玉出東店まで761m
【周辺】スーパー玉出播磨店まで814m
【周辺】サンディ岸ノ里店まで946m
【周辺】ファミリーマートMYS万代東二丁目店まで1029m
【周辺】セブンイレブン岸里玉出駅前店まで890m
【周辺】マツモトキヨシ帝塚山店まで772m
【周辺】医療法人山紀会山本第一病院まで1317m
【周辺】阿倍野相生郵便局まで647m
【周辺】万代池公園まで851m
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本エスリード | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルドミール・ユモト | 3,932万円 〜 5,153万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全6戸 |
ロジュマン北畠 | 3,379万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,631万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
FDSamore | 1,019万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全47戸 |
レジデンスコート帝塚山 | 2,720万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FDSFiore | 952万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トラスト王子町 | 1,240万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
ファミールフタバ | 1,985万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライジングコート岸里玉出駅前 | 877万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
インペリアル玉出 | 965万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,266万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全47戸 |
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,267万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
凛空館 | 1,524万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
レジデンス天下茶屋 | 1,281万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全47戸 |
リビオ粉浜 | 2,558万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全64戸 |
ルクレール天下茶屋 | 1,248万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
J.Cypress | 1,341万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全29戸 |
ファイブコート阪南町 | 927万円 〜 1,265万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TKMコハマ | 1,514万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレアードコート | 959万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,272万円 〜 5,293万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
M.T.Leon | 1,243万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2,600万円 〜 3,919万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
西田辺7-Plus | 1,331万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全4戸 |
クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2,340万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全123戸 |
ビジタル丸山通5 | 1,010万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
T-Flats | 2,489万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレアシティ阿倍野 | 2,233万円 〜 5,750万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全64戸 |
ディモア粉浜二丁目 | 2,643万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
エレギャラント住吉 | 1,632万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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