この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
959 万円 26.64m²の部屋
〜1,204 万円 26.64m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
959万円 26.64m²の部屋 36万円 / m²
〜1,204万円 26.64m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区千本南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区千本南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 789万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 754万円 | 95.5％ |
| 築25年(9年後) | 709万円 | 89.9％ |
| 築30年(14年後) | 665万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 959万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 917万円 | 95.5％ |
| 9年後 (築25年) | 863万円 | 89.9％ |
| 14年後 (築30年) | 809万円 | 84.3％ |
このマンションと、大阪市西成区千本南の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
959万円 (26.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 959万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.76万円 26.64m²の部屋
〜6.46万円 26.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレアードコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソレアードコートは、大阪府大阪市西成区千本南が所在地です。地上6階建ての耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造となっており、2009年3月に完成しました。交通に関しては、最寄駅の大阪市営地下鉄四つ橋線・玉出駅まで歩いて約7分ほど、南海本線・岸里玉出駅までは歩いて約12分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | ソレアードコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】ソレアードコート 外観
【エントランス】ソレアードコート エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 玉出西店まで100ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪南津守6丁目店まで388ｍ
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行玉出支店まで473ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 玉出2号店まで560ｍ
【周辺】【その他】ほっともっと 玉出中2丁目店まで623ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン 南津守店まで605ｍ
【周辺】【その他】ザ・ダイソー DAISO ホームセンターコーナン南津守店まで605ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2,340万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全123戸 |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 877万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| FDSamore | 1,019万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| ファミールフタバ | 1,985万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ粉浜 | 2,558万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全64戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,281万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| FDSFiore | 952万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| T-Flats | 2,489万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J.Cypress | 1,341万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| レジデンスコート帝塚山 | 2,719万円 〜 4,482万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 凛空館 | 1,524万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全38戸 |
| ルクレール天下茶屋 | 1,248万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TKMコハマ | 1,514万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード帝塚山 | 3,406万円 〜 6,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全75戸 |
| ディモア粉浜二丁目 | 2,643万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| M.T.Leon | 1,243万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,266万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全47戸 |
| メゾンアッシュ | 1,984万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビジタル丸山通5 | 1,010万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| P-フラット天下茶屋 | 1,701万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン北畠 | 3,379万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| カルムドアビタシオン | 1,264万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アデニウム北加賀屋 | 2,204万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全111戸 |
| アメニティ住ノ江2 | 1,555万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| エスリード住之江公園 | 2,148万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| エレギャラント住吉 | 1,632万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レバンガ阿倍野AP | 1,805万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目3-1 |
2008年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ住吉公園 | 1,601万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| パークホームズあべの筋 | 2,470万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24 |
2010年10月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラルーチェ阿倍野 | 1,672万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 |
2009年6月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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