この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,524 万円 30m²の部屋
〜2,765 万円 42m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,524万円 30m²の部屋 51万円 / m²
〜2,765万円 42m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区天下茶屋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西成区天下茶屋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 805万円 | 100% |
築20年(4年後) | 769万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 724万円 | 89.9% |
築30年(14年後) | 679万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,524万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,455万円 | 95.5% |
9年後 (築25年) | 1,370万円 | 89.9% |
14年後 (築30年) | 1,284万円 | 84.3% |
このマンションと、大阪市西成区天下茶屋の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,524万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,524万円 |
買取 | 914万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.36万円 30m²の部屋
〜9.73万円 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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凛空館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
凛空館は、2009年2月に建てられました。地上7階建てで、耐震性・耐火性に優れた性能を有したRC構造が用いられています。また、所在地は大阪府大阪市西成区天下茶屋です。なお、このマンションまでは最寄駅である大阪市営地下鉄堺筋線の天下茶屋駅から徒歩4分、大阪市営地下鉄四つ橋線の岸里駅からは徒歩6分でアクセス可能です。
マンション名称 | 凛空館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで547m
【周辺】サンディ天下茶屋店まで538m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ花園店まで1157m
【周辺】ライフセントラルスクエア北畠店まで1946m
【周辺】ファミリーマート花園南二丁目店まで880m
【周辺】ファミリーマート天下茶屋一丁目店まで908m
【周辺】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで425m
【周辺】ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで1157m
【周辺】カナートモール天下茶屋まで557m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクレール天下茶屋 | 1,248万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
J.Cypress | 1,341万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全29戸 |
レジデンス天下茶屋 | 1,281万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全47戸 |
M.T.Leon | 1,243万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,266万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全47戸 |
ビジタル丸山通5 | 1,010万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
FDSFiore | 952万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
T-Flats | 2,489万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミールフタバ | 1,985万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
P-フラット天下茶屋 | 1,701万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライジングコート岸里玉出駅前 | 877万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
FDSamore | 1,019万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全47戸 |
インペリアル玉出 | 965万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レバンガ阿倍野AP | 1,805万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目3-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
さんさん花園 | 94万円 〜 1,128万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズあべの筋 | 2,470万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24 |
2010年10月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード帝塚山 | 3,406万円 〜 6,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全75戸 |
ロジュマン北畠 | 3,379万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
ラルーチェ阿倍野 | 1,672万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソレアードコート | 959万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2,340万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全123戸 |
LaVista阿倍野 | 1,168万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目1-16 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
パークホームズ阿倍野阪南町 | 4,095万円 〜 5,102万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
2010年10月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート | 2,854万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-43 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全67戸 |
あべのリーザ | 1,458万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-3 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥスプランドゥール | 1,801万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目8-3 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全42戸 |
レジデンスコート帝塚山 | 2,719万円 〜 4,594万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーラビフォリア | 1,691万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目47-5 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全12戸 |
アーバネックス阿倍野松崎町 | 3,591万円 〜 4,873万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-20 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
プレシアスコート阿倍野文の里 | 4,100万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 |
2010年4月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
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