ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西成区凛空館

凛空館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,524 万円 30m²の部屋

2,765 万円 42m²の部屋

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凛空館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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凛空館の売却に強い不動産会社 14社

凛空館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

凛空館から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
1.7
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社グリーンハウジング
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
有限会社日光地産
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-12
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分

創業30年、専門スタッフが対応します

当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 真希
  • 免許番号大阪府知事(05)第49360号
ワンズ不動産株式会社
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市北区西天満5丁目14-7 和光ビル7F
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩9分

仲介手数料が最大無料!自社買取も強化中!

売主様の最大限の利益を考え、売却時の仲介手数料を最大無料または半額サービスをしております。
また入札による高額買取サービスもしています!
仲介手数料無料で売却後のトラブルも無く、すぐに現金化出来て高額価格での売却が可能です!
その他にも独自の売却サービスがあります!詳細はご連絡ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者横澤 一
  • 免許番号大阪府知事(03)第054905号
だんらん住宅株式会社
物件から
7.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
7.9
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
TAKTAS. 梅田住宅株式会社
物件から
8.2
  • 大阪府大阪市城東区放出西3丁目15-31 梅田鴻臚館101
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩5分
  • おおさか東線 放出駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者梅田 博行
  • 免許番号大阪府知事(14)第012109号
株式会社TSUKUBITO
物件から
416.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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凛空館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,524万円 30m²の部屋 51万円 / m²

2,765万円 42m²の部屋 66万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区天下茶屋)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西成区天下茶屋 / 専有面積:20m² )
変化割合
築16年(現在) 805万円 100%
築20年(4年後) 769万円 95.5%
築25年(9年後) 724万円 89.9%
築30年(14年後) 679万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,524万円 100%
4年後 (築20年) 1,455万円 95.5%
9年後 (築25年) 1,370万円 89.9%
14年後 (築30年) 1,284万円 84.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区天下茶屋の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,524万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 40万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,524万円
買取 914万円 〜 1,219万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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凛空館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.36万円 30m²の部屋

9.73万円 42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

凛空館周辺の中古マンション価格推移情報

凛空館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

凛空館の建物、周辺について

凛空館は、2009年2月に建てられました。地上7階建てで、耐震性・耐火性に優れた性能を有したRC構造が用いられています。また、所在地は大阪府大阪市西成区天下茶屋です。なお、このマンションまでは最寄駅である大阪市営地下鉄堺筋線の天下茶屋駅から徒歩4分、大阪市営地下鉄四つ橋線の岸里駅からは徒歩6分でアクセス可能です。

マンション名称 凛空館
所在地 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14
交通
  • 南海線 / 天下茶屋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで547m

    【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで547m

  • 【周辺】サンディ天下茶屋店まで538m

    【周辺】サンディ天下茶屋店まで538m

  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤ花園店まで1157m

    【周辺】デイリーカナートイズミヤ花園店まで1157m

  • 【周辺】ライフセントラルスクエア北畠店まで1946m

    【周辺】ライフセントラルスクエア北畠店まで1946m

  • 【周辺】ファミリーマート花園南二丁目店まで880m

    【周辺】ファミリーマート花園南二丁目店まで880m

  • 【周辺】ファミリーマート天下茶屋一丁目店まで908m

    【周辺】ファミリーマート天下茶屋一丁目店まで908m

  • 【周辺】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで425m

    【周辺】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで425m

  • 【周辺】ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで1157m

    【周辺】ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで1157m

  • 【周辺】カナートモール天下茶屋まで557m

    【周辺】カナートモール天下茶屋まで557m

築年月(築年数) 2009年2月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 38戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

凛空館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルクレール天下茶屋 1,248万円 〜 1,664万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 2008年4月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
J.Cypress 1,341万円 〜 1,947万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全29戸
レジデンス天下茶屋 1,281万円 〜 1,678万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 2007年7月(築17年)
地上10階 / 全47戸
M.T.Leon 1,243万円 〜 1,772万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全16戸
シティハウス阿倍野晴明丘 3,266万円 〜 4,483万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 2008年8月(築16年)
地上6階 / 全47戸
ビジタル丸山通5 1,010万円 〜 1,311万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全33戸
FDSFiore 952万円 〜 1,387万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 2009年1月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
T-Flats 2,489万円 〜 3,290万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ファミールフタバ 1,985万円 〜 2,549万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
P-フラット天下茶屋 1,701万円 〜 2,323万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
ライジングコート岸里玉出駅前 877万円 〜 1,235万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全28戸
FDSamore 1,019万円 〜 1,613万円 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全47戸
インペリアル玉出 965万円 〜 1,258万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
レバンガ阿倍野AP 1,805万円 〜 2,066万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目3-1 2008年6月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
さんさん花園 94万円 〜 1,128万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
パークホームズあべの筋 2,470万円 〜 4,573万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24 2010年10月(築14年)
地上10階 / 全45戸
エスリード帝塚山 3,406万円 〜 6,423万円 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 2008年9月(築16年)
地上5階 / 全75戸
ロジュマン北畠 3,379万円 〜 3,890万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 2009年9月(築15年)
地上5階 / 全14戸
ラルーチェ阿倍野 1,672万円 〜 3,149万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 2009年6月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
ソレアードコート 959万円 〜 1,204万円 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全25戸
クオーレアッシュ玉出ソレイユ 2,340万円 〜 3,697万円 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 2008年7月(築16年)
地上10階 / 全123戸
LaVista阿倍野 1,168万円 〜 1,518万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目1-16 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全25戸
パークホームズ阿倍野阪南町 4,095万円 〜 5,102万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 2010年10月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート 2,854万円 〜 5,459万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-43 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全67戸
あべのリーザ 1,458万円 〜 3,556万円 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-3 2007年12月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ドゥスプランドゥール 1,801万円 〜 2,412万円 大阪府大阪市西成区山王1丁目8-3 2008年4月(築17年)
地上11階 / 全42戸
レジデンスコート帝塚山 2,719万円 〜 4,594万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 2008年8月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
シーラビフォリア 1,691万円 〜 2,008万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目47-5 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全12戸
アーバネックス阿倍野松崎町 3,591万円 〜 4,873万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-20 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全20戸
プレシアスコート阿倍野文の里 4,100万円 〜 4,583万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 2010年4月(築15年)
地上12階 / 全33戸

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、凛空館の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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凛空館がある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で12.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.27%、2年前→1年前:4.50%、1年前→今年:1.40%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日