大阪府大阪市西淀川区佃1丁目23-8
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,540 万円 50m²の部屋
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1,540万円 (31万円 / m²) 50m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市西淀川区佃)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,164万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,129万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 1,540万円 |
2年後(築30年) | 97.0% | 1,495万円 |
このマンションと、大阪市西淀川区佃の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 29万円 / m² |
エクウス佃周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:2.89% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,540万円 |
買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7万円 / 月 50m²の部屋
〜
9.51万円 / 月 60.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクウス佃の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクウス佃が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2020年11月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
7.2万円 / 月 | 60.76m² | 3DK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2018年10月 |
7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
6.9万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
6.7万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.9万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6.7万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
6.9万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
6.7万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
6.7万円 / 月 | 50.06m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
6.7万円 / 月 | 50.06m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.3万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.3万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
7.3万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.3万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年10月 |
6.7万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
8.1万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2016年7月 |
7.3万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.3万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
7.3万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2016年1月 |
6.7万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.1万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年3月 |
7.6万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月 |
6.7万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
7.6万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
9万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年10月 |
7.6万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
7.6万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
7.6万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.6万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月 |
8.5万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2013年12月 |
7.5万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
7.5万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年6月 |
7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
8.1万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年3月 |
8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
8.2万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年4月 |
8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
10.2万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 8階 | 2009年5月〜2009年7月 |
9.1万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年7月 |
9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月 |
9.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パッサージュ1 | 515万円 〜 1,318万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
サンライズ佃 | 548万円 〜 914万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目18-23 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コージコート杭瀬 | 665万円 〜 878万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町1丁目8-19 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ日向風 | 1,906万円 〜 2,409万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目7-14 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K&T御幣島マンション | 2,297万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-27 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全66戸 |
ハウス・アイ御幣島 | 887万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目8-11 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルムK | 1,675万円 〜 2,231万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目3-1 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティコート尼崎 | 2,178万円 〜 3,098万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-56 |
1997年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コルテリベロ | 1,095万円 〜 1,838万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-10 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ大和田 | 614万円 〜 845万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目9-11 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラウムズ杭瀬 | 1,881万円 〜 2,507万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目5-18 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
プレサンス御幣島ステーションフロント | 836万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 |
1999年1月(築27年) 地上10階 / 全59戸 |
レックスシティ歌島公園 | 2,003万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月(築29年) 地上11階 / 全54戸 |
佃第1ローズマンション | 1,264万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目5-31 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全50戸 |
カサグランデ甚田 | 1,734万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目8-24 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
アソシアード御幣島 | 2,671万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
メゾンアデッソ | 1,381万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目8-26 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
ラフィーネ竹島 | 2,300万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目3-23 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全15戸 |
キングマンション姫島5 | 1,670万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-5 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全56戸 |
グラン・シティオ歌島橋 | 2,637万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13-3 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全63戸 |
エールマンション | 633万円 〜 846万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目1-18 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フルレ歌島 | 2,719万円 〜 4,315万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月(築29年) 地上15階 / 全243戸 |
ディオ・フェルティ出来島 | 2,047万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8-5 |
1997年3月(築29年) 地上12階 / 全78戸 |
キングマンション姫島3 | 1,788万円 〜 2,849万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-37 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全54戸 |
アクシス常光寺 | 2,465万円 〜 2,916万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目26-26 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンション姫島2 | 1,673万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全103戸 |
グランシャリオ | 2,014万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目2-7 |
1998年12月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
メゾンデリオン2 | 1,747万円 〜 2,040万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目11-3 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,952万円 〜 2,596万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中6-7 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ユニハイム尼崎グリンシア | 2,028万円 〜 2,687万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-6 |
1997年2月(築29年) 地上11階 / 全176戸 |
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店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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もっとFUKUYA ずっとFUKUYA
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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阪神間で地域密着を貫いて20年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします。
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、資産価値を最大限に高め、売主様のご希望に寄り添いつつ売却を成功させます。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エクウス佃 |
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所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目23-8 |
交通 |
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築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください