ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西淀川区レックスシティ歌島公園

レックスシティ歌島公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,001 万円 63.13m²の部屋

2,776 万円 69.55m²の部屋

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レックスシティ歌島公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レックスシティ歌島公園の売却に強い不動産会社 10社

レックスシティ歌島公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レックスシティ歌島公園から近い順に表示しています

株式会社ランドル
物件から
1.3
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-4 ランドル
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

創業27年、地域密着、女性スタッフ多数

女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅沼 淳
  • 免許番号大阪府知事(05)第046540号
大阪ホームショップ
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目23-23 近藤ハイツ1階
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩3分
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩15分

地域密着!丁寧な対応をお約束いたします。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮下 直樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第062948号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル17F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分

FUKUYAのネットワークで理想の家探し

大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
だんらん住宅株式会社
物件から
5.4
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

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  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
5.4
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

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  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(4)第50997号
株式会社グリーンハウジング
物件から
11.6
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社TSUKUBITO
物件から
417.6
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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レックスシティ歌島公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,001万円 63.13m²の部屋 32万円 / m²

2,776万円 69.55m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西淀川区御幣島)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西淀川区御幣島 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 2,243万円 100%
築30年(2年後) 2,176万円 97.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 2,001万円 100%
2年後 (築30年) 1,941万円 97.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西淀川区御幣島の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,001万円 (63.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスシティ歌島公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,190万円 69.00m² 3LDK / 1階 2022年4月
2,390万円 69.55m² 3LDK / 1階 2022年3月
2,590万円 69.55m² 3LDK / 1階 2022年2月
2,050万円 69.55m² 3LDK / 11階 2017年4月〜2018年3月
2,100万円 69.55m² 3LDK / 11階 2016年7月〜2017年3月
1,998万円 63.13m² 3LDK / 10階 2015年1月〜2015年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,001万円
買取 1,201万円 〜 1,601万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レックスシティ歌島公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.1万円 63.13m²の部屋

12.16万円 69.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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レックスシティ歌島公園周辺の中古マンション価格推移情報

レックスシティ歌島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 レックスシティ歌島公園
所在地 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18
交通
  • JR東西線 / 御幣島駅 徒歩12分
  • JR東西線 / 加島駅 徒歩16分
  • 【外観】凛とした佇まいのマンションです。

    【外観】凛とした佇まいのマンションです。

築年月(築年数) 1997年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

レックスシティ歌島公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハウス・アイ御幣島 876万円 〜 3,059万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目8-11 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
フルレ歌島 2,427万円 〜 3,968万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 1997年2月(築28年)
地上15階 / 全243戸
K&T御幣島マンション 2,272万円 〜 2,998万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-27 1997年5月(築27年)
地上8階 / 全66戸
ラポール御幣島 2,178万円 〜 2,821万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-8 1995年7月(築29年)
地上8階 / 全45戸
アソシアード御幣島 2,635万円 〜 3,391万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全30戸
リブコート塚本 1,606万円 〜 2,274万円 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 1996年6月(築28年)
地上9階 / 全28戸
ユニハイム塚本 2,041万円 〜 4,073万円 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全96戸
モンセーヌ塚本 2,258万円 〜 3,177万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 1996年11月(築28年)
地上13階 / 全69戸
第2グリーンパーク歌島 1,877万円 〜 2,945万円 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全20戸
プレサンス御幣島ステーションフロント 840万円 〜 2,894万円 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 1999年1月(築26年)
地上10階 / 全59戸
ラフィーネ竹島 2,323万円 〜 2,768万円 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目3-23 1998年5月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
パッサージュ1 532万円 〜 1,326万円 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 1997年7月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライズ野里 1,727万円 〜 2,537万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 1996年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
リーガル塚本3 428万円 〜 709万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 1995年8月(築29年)
地上6階 / 全33戸
リーガル塚本5 548万円 〜 926万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17 1996年1月(築29年)
地上9階 / 全38戸
グランシャリオ 2,080万円 〜 2,768万円 大阪府大阪市淀川区加島3丁目2-7 1998年12月(築26年)
地上8階 / 全20戸
エクウス佃 1,577万円 〜 2,558万円 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目23-8 1997年8月(築27年)
地上8階 / 全32戸
ディオフェルティ塚本 1,769万円 〜 2,803万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全72戸
クラウンハイム塚本 1,841万円 〜 2,561万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全23戸
エステート塚本 751万円 〜 1,142万円 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ナビ姫里 1,998万円 〜 2,626万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 1997年7月(築27年)
地上7階 / 全30戸
エスリード塚本第2 485万円 〜 800万円 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 1995年7月(築29年)
地上11階 / 全73戸
キングマンション歌島橋 2,304万円 〜 3,751万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 1998年6月(築26年)
地上15階 / 全138戸
パインハイム野里 1,632万円 〜 2,338万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-18 1996年5月(築28年)
地上5階 / 全8戸
K1st 1,801万円 〜 2,050万円 大阪府大阪市淀川区加島2丁目4-6 1996年12月(築28年)
地上4階 / 全19戸
エスポワール 1,954万円 〜 2,565万円 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中6-7 1998年5月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
セレーネ塚本 1,353万円 〜 2,095万円 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 1995年6月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
パセオアンビエンテ 1,810万円 〜 2,463万円 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目5-13 1995年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グランディル登和 907万円 〜 1,058万円 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中7-24 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
シャトウ・シャルマン 1,849万円 〜 2,706万円 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓レックスシティ歌島公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レックスシティ歌島公園の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レックスシティ歌島公園の売り時ですか?
レックスシティ歌島公園がある大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で15.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.63%、2年前→1年前:3.97%、1年前→今年:1.66%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日

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